Получение имущественного вычета / Налоги - 4323 советов адвокатов и юристов
Имущественный вычет с дохода от продажи земельного участка 1 млн. руб., с остальной части дохода - налог по ставке 13%. Подача декларации о доходах 3-НДФЛ обязательна, за неподачу штраф 1000 руб. Срок подачи декларации - до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за голом получения дохода. Земельный участок с\х значения был получен по наследству от матери в 2016 г,в 2018 году я его продала, как будет взиматся подоходный налог.
Имущественный вычет с дохода от продажи земельного участка 1 млн. руб., с остальной части дохода - налог по ставке 13%. Подача декларации о доходах 3-НДФЛ обязательна, за неподачу штраф 1000 руб. Срок подачи декларации - до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за голом получения дохода.
СпроситьНет, не можете. Свое право на имущественный вычет Вы уже использовали. У меня такой вопрос я покупала квартиру в 2002 г получила вычет 13% в 2019 г хочу купить еще одну квартиру смогу ли я опять воспользоваться подоходным налогом, спасибо.
Здравствуйте)
Если Вы воспользовались возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз. Хочу купить 2 квартиру, 1 приобретала 6 лет назад, , если я уже получала 13 процентов в налоговой, могу ли еще получить 13 проценов.
Здравствуйте)
Если Вы воспользовались возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз.
СпроситьДобрый день. Имущественный вычет при покупке жилья у родственников после 2012 года
Для всех сделок, заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет. Скажите пожалуйста, может ли супруг купить квартиру у жены и получить за неё налоговый вычет, если недвижимость была приобретена за долго до брака! Спасибо.
Добрый день. Имущественный вычет при покупке жилья у родственников после 2012 года
Для всех сделок, заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
СпроситьДобрый день!
Налоговый вычет может получить только тот созаемщик, который является плательщиком НДФЛ и только в пределах своей доли (т.е. не на всю недвижимость, а только на свою часть), также он должен быть резидентом. Важно учитывать, чтобы оплата ипотеки производилась созаемщиками раздельно, иначе могут возникнуть трудности при получении вычета. Если условия соблюдены, работающий созаемщик может получить имущественный вычет на покупку квартиры + по процентам по ипотечному кредиту.
Получить вычет можно у работодателя или в налоговом органе. В зависимости от выбора способа получения вычета будет зависеть алгоритм Ваших действий. Ситуация-взята ипотека, без подтверждения дохода, с начальной выплатой 30 процентов стоимости. Ипотека взята на двоих (заемщик и созаемщик). Права собственности на квартиру 50/50. Заемщик не имеет подтвержденного места работы-созаемщик имеет. Каков алгоритм дальнейших действий для получения налогового вычета и возможен ли он в данной ситуации.
Добрый день!
Налоговый вычет может получить только тот созаемщик, который является плательщиком НДФЛ и только в пределах своей доли (т.е. не на всю недвижимость, а только на свою часть), также он должен быть резидентом. Важно учитывать, чтобы оплата ипотеки производилась созаемщиками раздельно, иначе могут возникнуть трудности при получении вычета. Если условия соблюдены, работающий созаемщик может получить имущественный вычет на покупку квартиры + по процентам по ипотечному кредиту.
Получить вычет можно у работодателя или в налоговом органе. В зависимости от выбора способа получения вычета будет зависеть алгоритм Ваших действий.
СпроситьДа, сможет. Отчуждение недвижимости не прекращает право собственника на получение имущественного вычета в полном объеме. Мой сын купил квартиру в 2015 году и в 2016,2017 получал налоговые вычеты за покупку квартиры, в 2018 году у него еще осталась сумма для применения налогового вычета, но в 2018 году он подарил ее дочери, сможет ли он получить оставшуюся сумму налогового вычета за 2018 год. Спасибо.
Да, сможет. Отчуждение недвижимости не прекращает право собственника на получение имущественного вычета в полном объеме.
СпроситьПраво на налоговый вычет зависит не от количества квартир, а от максимальной стоимости - до 2 000 000 рублей, т.е. максимальный вычет 260 000 рублей.
(абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Т.е. если вы уже получили налог 143 000 (со стоимости 1,1 млн), то можете получить остаток до 117 000. Здравствуйте)
Если Вы воспользовались возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз. Вопрос такой.
В 2013 г. Купил квартиру и вернул налог с её стоимости 1100000, могу ли я вернуть с остатка при приобретении нового жилья?
Право на налоговый вычет зависит не от количества квартир, а от максимальной стоимости - до 2 000 000 рублей, т.е. максимальный вычет 260 000 рублей.
(абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Т.е. если вы уже получили налог 143 000 (со стоимости 1,1 млн), то можете получить остаток до 117 000.
СпроситьЗдравствуйте)
Если Вы воспользовались возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз.
СпроситьЗдравствуйте!
Налоговое законодательство не содержит ограничений по сроку получения имущественного вычета, поэтому право на вычет при покупке жилья не имеет срока давности. Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья. Я купил квартиру в ипотеку, мне было хотелось вернутьи налоговый вычет. В данный момент офециально не работал. Когда брал ипотеку я работал офециально. Могу я получить в 2019 году, вычет за 2018 год если предоставить справки за 2018 год?
Здравствуйте!
Налоговое законодательство не содержит ограничений по сроку получения имущественного вычета, поэтому право на вычет при покупке жилья не имеет срока давности. Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья.
СпроситьДобрый день. К сожалению нет, поскольку квартира не в совместной собственности.
Вы сможете продолжить получать вычет после декретного отпуска. До брака была куплена квартира в долевую собственность, через год мы расписались. Т.к. я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, может ли муж получить за меня имущественный вычет?
Добрый день. К сожалению нет, поскольку квартира не в совместной собственности.
Вы сможете продолжить получать вычет после декретного отпуска.
СпроситьВсе работающие, независимо от получения пенсии, имеют право на имущественный налоговый вычет, поскольку уплачивают со своей заработной платы НДФЛ в размере 13%. Я работающий пенсионер, мне положено вычет 13%
Все работающие, независимо от получения пенсии, имеют право на имущественный налоговый вычет, поскольку уплачивают со своей заработной платы НДФЛ в размере 13%.
СпроситьЗдравствуйте! Нет не является. В данном случае необходим договор купли продажи, где указана стоимость квартиры - цена договора. А если откажут, все-таки в законе в перечень предоставлемых документов входит и платежные документы, а зная наших налоговиков, они ухватятся за это? Хочу получить имущественный налоговый вычет. При сборе документов выяснилось, что расписка от продавца у меня потерялась, деньги передавались на руки без свидетелей. Является ли непредоставление платежных документов причиной отказа в удовлетворении выплаты вычета? Продавец давно укатил заграницу, и возможности получения повторной расписки, естественно, что нет. Сделка состоялась в 2015 году.
А если откажут, все-таки в законе в перечень предоставлемых документов входит и платежные документы, а зная наших налоговиков, они ухватятся за это?
Спросить
Только договор.
Консультации и помощь по вашему вопросу готовы оказать сотрудники
Юридического партнерства "Смирнов"
79620105964
СпроситьОльга, да имеет право, подать документы на налоговый вычет. Налоговый имущественный вычет в Вашем случае можно получить только если то, что Вы называете дачей, является жилым домом (это дом, предназначенный для проживания, в котором можно прописать людей). Т.к. Налоговый кодекс предусматривает получение вычета только на жилой дом (вместе с земельным участком). Определять доли вы будете когда начнёте делить совместно нажитое имущество. Дачу купили на меня, может налоговый вычет получить муж? Как это совмесной собственностью? Купля продажа оформлена на меня, мы в официальном браке. Этого достаточно? Или покупка должна быть оформлена на обоих? Мы купили дачу с участком, можем ли мы получить налоговый вычет?
Налоговый имущественный вычет в Вашем случае можно получить только если то, что Вы называете дачей, является жилым домом (это дом, предназначенный для проживания, в котором можно прописать людей). Т.к. Налоговый кодекс предусматривает получение вычета только на жилой дом (вместе с земельным участком).
Спросить
Ольга, да может супруг получить налоговый вычет, если имущество является совместной собственностью ст. 34 СК РФ, он подает заявление установленной форме.
СпроситьКак это совмесной собственностью? Купля продажа оформлена на меня, мы в официальном браке. Этого достаточно? Или покупка должна быть оформлена на обоих?
Спросить
Ольга, совместная собственность подразумевает, что имущество приобретено в браке, не важно на кого оно оформлено. Это будет достаточно, для получение вычета. Не обязательно определять доли.
СпроситьДобрый день.
Думаю, не придется.
В соответствии с пунктом 2 статьи 597 ГК РФ договор пожизненной ренты может предусматривать передачу имущества бесплатно.
Если тетя хочет получить по договору плату за передаваемое имущество (помимо ренты), и такая цена договора менее 1 млн рублей - то тетя может воспользоваться имущественным вычетом. После получения собственности на квартиру сразу оформить ренту. Налог придётся платить. Квартира родной тёти. Спасибо!
Добрый день.
Думаю, не придется.
В соответствии с пунктом 2 статьи 597 ГК РФ договор пожизненной ренты может предусматривать передачу имущества бесплатно.
Если тетя хочет получить по договору плату за передаваемое имущество (помимо ренты), и такая цена договора менее 1 млн рублей - то тетя может воспользоваться имущественным вычетом.
СпроситьЗдравствуйте. Да. Cогласно п.6 ст.220 НК РФ родитель, купивший квартиру в собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на получение имущественного вычета не только за свою долю квартиры, но и за долю квартиры ребенка. Можно ли получить налоговый вычет за квартиру за ребенка, если до приобретения жилья, с которого и планируется получить вычет, у ребенка была доля в старой квартире?
Здравствуйте. Да. Cогласно п.6 ст.220 НК РФ родитель, купивший квартиру в собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на получение имущественного вычета не только за свою долю квартиры, но и за долю квартиры ребенка.
СпроситьДобрый вечер! Поскольку существует срок давности три года, справки берите за 2016, 2017 и 2018 годы. Можете подать сразу три декларации до окончания 2019 года, затем будете подавать ежегодно, пока не выберете весь вычет. А сразу за 2 объекта недвижимости могу подать на имущественный налоговый вычет одновременно? Ранее не пользовался. И общая сумма вычета не привыщает 260 т.р. Просто наше предприятие закрывают. Вряд ли я еще буду работать. Дом приобрел в 2014 г. В этом году хочу получить имущественный налоговый в вычет. За какие годы брать справку 2-НДФЛ с работы, если имущество приобреталось в 2014 г.?
Добрый вечер! Поскольку существует срок давности три года, справки берите за 2016, 2017 и 2018 годы. Можете подать сразу три декларации до окончания 2019 года, затем будете подавать ежегодно, пока не выберете весь вычет.
Спросить
А сразу за 2 объекта недвижимости могу подать на имущественный налоговый вычет одновременно? Ранее не пользовался. И общая сумма вычета не привыщает 260 т.р.
СпроситьА смысл? Суть же в том, что вы будете получать ежегодно из бюджета уплаченную сумму налога, поэтому сначала выберите из бюджета за один объект, потом подключайте возврат за второй объект. Сумма возврата не изменится.
СпроситьТолько на другом месте работы доберете, если устроитесь. Вы же налог возвращаете и если фирма заплатила за вас ндфл, к примеру, 50 т.р. за 2018 год, 50 т.р. за 2017 год, и 50 тр за 2016 год, то сумму в 150 т.р. вы и вернете, не более.
СпроситьДа, можете. По действующему Налоговому кодексу РФ это будет первый имущественный вычет по расходам на приобретение жилья. Смотрите Письмо Минфина РФ от 7 октября 2014 г. N 03-04-05/50323. Здравствуйте. Да, письмо минфина от 07.10.2014. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры, если первый вычет был получен в 1998 году за покупку первой квартиры? Благодарю заранее.
Да, можете. По действующему Налоговому кодексу РФ это будет первый имущественный вычет по расходам на приобретение жилья. Смотрите Письмо Минфина РФ от 7 октября 2014 г. N 03-04-05/50323.
СпроситьЗдравствуйте, Валерий! Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом на приобретение квартиры в пределах стоимости 2 000 000 рублей. Объекты недвижимости полученные в дар, в этом случае, не учитываются. Для этого необходимо заполнить декларацию 3 ндфл и приложить копии документов, подтверждающих покупку, справку от работодателя о доходах 2 ндфл. Все это можно оформить как непосредственно при обращении в налоговую инспекцию, так и на сайте через личный кабинет. Обеспечу квалифицированное юридическое сопровождение для получения налогового вычета.
(Ул. Вагжанова, д.6, офис 24)
Тел: 89036959223
Сайт: lawyer69.ru Купил квартиру в собственность за 1,5 млн (она у меня в собственности уже вторая: есть еще одна, в другом городе, подаренная мне матерью несколько лет назад).. Могу ли я получить налоговый вычет с покупки, в каком размере и мой порядок действий в таком случае?
Здравствуйте, Валерий! Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом на приобретение квартиры в пределах стоимости 2 000 000 рублей. Объекты недвижимости полученные в дар, в этом случае, не учитываются. Для этого необходимо заполнить декларацию 3 ндфл и приложить копии документов, подтверждающих покупку, справку от работодателя о доходах 2 ндфл. Все это можно оформить как непосредственно при обращении в налоговую инспекцию, так и на сайте через личный кабинет.
СпроситьОбеспечу квалифицированное юридическое сопровождение для получения налогового вычета.
(Ул. Вагжанова, д.6, офис 24)
Тел: 89036959223
Сайт: lawyer69.ru
СпроситьЕсли это другая недвижимость, то нет. Скажите пожалуйста, могу ли я получить остаток имущественного вычета по ндфл за 2018 год, если я уже воспользовалась этим правом в 2013 году была приобретена недвижимость в сумме 970000,00 рублей.
Добрый день.
Может.
Право на получение имущественного вычета при покупке недвижимости не зависит от того, как собственник распорядился этим имуществом в дальнейшем. Купили квартиру, хотим получить 13%, но квартиру через год хочем переоформить через документ дарение, может ли человек купил квартиру, а через год подарил, дополучать 13%
Добрый день.
Может.
Право на получение имущественного вычета при покупке недвижимости не зависит от того, как собственник распорядился этим имуществом в дальнейшем.
СпроситьС дохода следует заплатить НДФЛ по ставке 13%. Подавая декларацию о доходах физ. лица 3-НДФЛ (обязательно при получении дохода от продажи имущества, находившегося в собственности менее минимального срока владения) укажите на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. С остальной части дохода - налог. Ст.220 НК РФ.
Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. То есть срок пропустили, на задолженность по налогу начисляется неустойка (в размере ключевой ставке ЦБ РФ). Какой налог я должна заплатить за квартиру проданную в 2017 г., доставшуюся мне по наследству (смерть сына). Квартира принадлежала мне менее 3 лет, я пенсионерка. Кадастровая стоимость 2,8 млн. рублей, продали за 1.9 млн. руб. Спасибо.
С дохода следует заплатить НДФЛ по ставке 13%. Подавая декларацию о доходах физ. лица 3-НДФЛ (обязательно при получении дохода от продажи имущества, находившегося в собственности менее минимального срока владения) укажите на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. С остальной части дохода - налог. Ст.220 НК РФ.
Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. То есть срок пропустили, на задолженность по налогу начисляется неустойка (в размере ключевой ставке ЦБ РФ).
СпроситьСт.220 Налогового кодекса предусматривает имущественный вычет в размере 13% от суммы, затраченной на приобретение квартиры. Максимальная сумма расходов составляет 2 млн. рублей. В России купила недвижимость (квартира)... Существует ли закон о возврате % налога на покупку недвижимости? Если есть, что необходимо сделать, чтобы получить хоть какую-то сумму?
Проблема мужа в том, что в редакции налогового кодекса РФ от 2009 года действовало правило, согласно которому повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Именно это правило препятствует повторному получению налогового вычета. Сотрудник налоговой сказал, что супруг может написать официальный отказ от вычета в пользу супруги. Такой вариант возможен? В 2009 гражданин купил квартиру стоимостью 300 тысяч рублей и получил налоговый вычет 13 %. Затем он с супругой приобрел квартиру в ипотеку за 900 тысяч рулей, 453 т.р. из которых-"материнский капитал". Он с супругой решил оформить налоговый вычет на квартиру, а сотрудник налоговой сказал, что ему вычет не положен т.к. он уже им воспользовался и ему нужно написать отказ от вычета в пользу супруги. Как такое возможно? И если ему все таки положен вычет, может ли супруга написать отказ от своего вычета в его пользу (у мужчины з/п гораздо выше)?
Проблема мужа в том, что в редакции налогового кодекса РФ от 2009 года действовало правило, согласно которому повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Именно это правило препятствует повторному получению налогового вычета.
Спросить
Сотрудник налоговой сказал, что супруг может написать официальный отказ от вычета в пользу супруги. Такой вариант возможен?
СпроситьДобрый день!
Уменьшить налоги можно, если вы будете продавать доли по разным договорам купли-продажи, в этом случае на продажу каждой доли можно получить налоговый вычет в размере 1 млн руб, здесь главное договориться с покупателем, оплатить ему расходы на регистрацию сделок например.
Cогласно п.6 ст.220 НК РФ родитель, купивший квартиру в собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на получение имущественного вычета не только за свою долю квартиры, но и за долю квартиры ребенка.
Удачи и всего хорошего! Продаём квартиру за 4 млн. рублей, трое собственников: мама и двое несовершеннолетних детей по 1/3 доли у каждого. Квартира менее 3-х лет в собственности после приватизации. В этом же году собираемся купить другую, где собственниками также будут в этих же долях дети. Как уменьшить налоги? Могут ли дети воспользоваться имущественным вычетом на покупку своих долей при заполнении декларации?
Добрый день!
Уменьшить налоги можно, если вы будете продавать доли по разным договорам купли-продажи, в этом случае на продажу каждой доли можно получить налоговый вычет в размере 1 млн руб, здесь главное договориться с покупателем, оплатить ему расходы на регистрацию сделок например.
Cогласно п.6 ст.220 НК РФ родитель, купивший квартиру в собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на получение имущественного вычета не только за свою долю квартиры, но и за долю квартиры ребенка.
Удачи и всего хорошего!
СпроситьЕсли ранее вычет не получала, то может. Получение вычета не зависит от соц. статуса. С пенсии налоги не удерживаются поэтому и возвратить вамудержанные налоги не получится потому что их у вас не изымали. Моя мама (пенсионерка) продаёт квартиру и потом строит дом. Может ли она получить имущественный вычет?
Если ранее вычет не получала, то может. Получение вычета не зависит от соц. статуса.
СпроситьС пенсии налоги не удерживаются поэтому и возвратить вамудержанные налоги не получится потому что их у вас не изымали.
СпроситьНаталья, нет, так как вы уже воспользовались им, до 2014 году можно было только один раз воспользоваться имущественным вычетом, после 2014 года можно добирать при покупки нескольких объектов. Вами было приобретено жилье до 1 января 2014 г., считается что Вы уже воспользовались имущественным налоговым вычетом по "старым правилам", вычет предоставляется только один раз в жизни и только по одному объекту жилья ст.220 НК РФ, действовавшей до 1 января 2014 г., при этом повторное получение вычета, даже по жилью купленному после 1 января 2014 г. не допускается (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ, Письмо ФНС России от 18.09.2013 №БС-4-11/16779@, Письма Минфина России от 07.03.2017 № 03-04-05/12936, от 26.07.2016 № 03-04-05/43559).
Всего Вам наилучшего. Мной была куплена квартира в 2011 году за 1000000 рублей. Я вернула имущественный вычет в сумме 130000 рублей. В 2015 году я приобрела еще квартиру. Могу я занее вернуть вычет?
Наталья, нет, так как вы уже воспользовались им, до 2014 году можно было только один раз воспользоваться имущественным вычетом, после 2014 года можно добирать при покупки нескольких объектов.
Спросить
Вами было приобретено жилье до 1 января 2014 г., считается что Вы уже воспользовались имущественным налоговым вычетом по "старым правилам", вычет предоставляется только один раз в жизни и только по одному объекту жилья ст.220 НК РФ, действовавшей до 1 января 2014 г., при этом повторное получение вычета, даже по жилью купленному после 1 января 2014 г. не допускается (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ, Письмо ФНС России от 18.09.2013 №БС-4-11/16779@, Письма Минфина России от 07.03.2017 № 03-04-05/12936, от 26.07.2016 № 03-04-05/43559).
Всего Вам наилучшего.
Спросить
