Понятие многоквартирный дом / Недвижимость - 257 советов адвокатов и юристов
Нет такого понятия койко место. Вы можете приватизировать часть площади комнаты. Комнаты в общежитии приватизации не подлежат, так как они не принадлежат муниципалитету и, как правило, оформлены на юридические лица.
Единственный вариант приватизировать комнату в общежитии - это перевод всего общежития в статус многоквартирного дома, после чего данные комнаты можно будет приватизировать по классической схеме.
Соответственно приватизировать койко-место в общежитии нельзя. Здравствуйте! Нет, не можете. Приватизации подлежат только жилые помещения государственного или муниципального фонда, а также земельные участки. В комнате прописаны 2 не родственных человека. Подскажите могу ли я приватизировать койко-место в общежитии?
Нет такого понятия койко место. Вы можете приватизировать часть площади комнаты.
Спросить
Комнаты в общежитии приватизации не подлежат, так как они не принадлежат муниципалитету и, как правило, оформлены на юридические лица.
Единственный вариант приватизировать комнату в общежитии - это перевод всего общежития в статус многоквартирного дома, после чего данные комнаты можно будет приватизировать по классической схеме.
Соответственно приватизировать койко-место в общежитии нельзя.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не можете. Приватизации подлежат только жилые помещения государственного или муниципального фонда, а также земельные участки.
СпроситьВладимир, да, Устав должен находится в свободном доступе на официальном сайте УК. Пишите жалобу в жилищную инспекцию или ПРокуратуру, ваши права нарушены. УО не обязана предоставлять собственникам МКД устав общества. Так, п. 3 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 предусматривает виды информации, которые УО обязана предоставить в свободном доступе. При этом в данном п. есть понятие как общая информация, однако устав общества к ней не относится. Владимир, да, Устав должен находится в свободном доступе на официальном сайте УК. (На основании какого закона? Они требуют ЗАКОН) Управляющая Компания ЖКХ, не желает показывать свой Устав, по которому они работают, собственникам жилья, говорят что это их коммерческая тайна! Должен - ли он быть опубликован на сайте Компании? Каким законом регламентируется деятельность Компании и каким контекстом должен быть наполнен ихний сайт?
Владимир, да, Устав должен находится в свободном доступе на официальном сайте УК. Пишите жалобу в жилищную инспекцию или ПРокуратуру, ваши права нарушены.
СпроситьУО не обязана предоставлять собственникам МКД устав общества. Так, п. 3 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 предусматривает виды информации, которые УО обязана предоставить в свободном доступе. При этом в данном п. есть понятие как общая информация, однако устав общества к ней не относится.
Спросить
Владимир, да, Устав должен находится в свободном доступе на официальном сайте УК. (На основании какого закона? Они требуют ЗАКОН)
СпроситьЗдравствуйте. Есть неправовой, но действенный метод. Здравствуйте. Нет такого понятия делегирования пользованием общим имуществом. Поэтому предлагаю вам подать жалобу в свою УК, а также в администрацию о самозахвате общего имущества МКД. Иск в суд о сносе перегородки, дверей, запрете оставлять обувь.. Соседи оставляют обувь и одежду в коридоре прямо напротив моей входной двери, мотивируя тем, что коридор-общее имущество и прежний хозяин им делегировала это право вместе с вешалками. Я нормально открыть дверь не могу, боком выхожу, такой узкий там коридор. Грязь вся втягивается в квартиру. Двери между моей и соседней квартирой рядом, сантиметров 20. Все квартиры с аналогичной планировкой поставили перегородку между квартирами, наши квартиры имели одного хозяина он отсек их от общего коридора дверью. Как умно выйти из ситуации?
Здравствуйте. Нет такого понятия делегирования пользованием общим имуществом. Поэтому предлагаю вам подать жалобу в свою УК, а также в администрацию о самозахвате общего имущества МКД.
Спросить
Здравствуйте, Пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Что касается понятия благоустроенные жилые помещения, те помещения которые снабжены коммунальной инфраструктурой применительно к определенному населенному пункту; благоустроенные - это такие помещения (квартиры, индивидуальные жилые дома), которые обеспечены энергоресурсами, а именно носителями энергии, потребляемыми участниками жилищных правоотношений. Живу в многокватирном доме есть центральное отопление и холодная вода является ли моя квартира благоустроенной (горячей воды нет)
Здравствуйте, Пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Что касается понятия благоустроенные жилые помещения, те помещения которые снабжены коммунальной инфраструктурой применительно к определенному населенному пункту; благоустроенные - это такие помещения (квартиры, индивидуальные жилые дома), которые обеспечены энергоресурсами, а именно носителями энергии, потребляемыми участниками жилищных правоотношений.
СпроситьАдминистративная ответственность физических, должностных и юридических лиц за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни установлена статьей 8 Закона Санкт‑Петербурга от 12.05.2010 № 273-70
«Об административных правонарушениях в Санкт‑Петербурге» (далее – Закон Санкт‑Петербурга).
Согласно статье 2, определяющей понятия, используемые в Законе Санкт‑Петербурга, под ночным временем понимается период с 22.00 до 08.00 часо. Хотелось бы уточнить еще про выходные и праздничные дни
Спасибо! Проблема с игрой на пианино. У соседей претензии. Когда можно играть на пианино в многоквартирном доме?
Административная ответственность физических, должностных и юридических лиц за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни установлена статьей 8 Закона Санкт‑Петербурга от 12.05.2010 № 273-70
«Об административных правонарушениях в Санкт‑Петербурге» (далее – Закон Санкт‑Петербурга).
Согласно статье 2, определяющей понятия, используемые в Законе Санкт‑Петербурга, под ночным временем понимается период с 22.00 до 08.00 часо.
Спросить
Чаще всего ночное время в выходные и праздники начинается после 23.00 и длится до 10.00 или до 11.00, исключением является только Новый год, а точнее — время с 23 часов 31 декабря до 4 утра 1 января.
СпроситьЭто является переустройством жилого помещения. Уважаемая Татьяна! Я не знаю, что там у Вас за "переход" и что конкретно Вы вкладываете в это понятие, да только перепланировка помещения в многоквартирном доме - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ст. 25 ЖК РФ). Скажите пожалуйста является ли переход с печного отопления на газовое перепланировкой? Спасибо.
Уважаемая Татьяна! Я не знаю, что там у Вас за "переход" и что конкретно Вы вкладываете в это понятие, да только перепланировка помещения в многоквартирном доме - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ст. 25 ЖК РФ).
СпроситьНужно смотреть договор, нет такого понятия. Здравствуйте, Галина!
Ваш вопрос требует дополнительных уточнений, т.к. не совсем понятна ситуация. Как я понял с собственниками заключается договор с ООО, где от его имени договор подписывает исполнительный директор (что правомерно) и этот же директор одновременно в этом договоре является агентом, действующим по поручению УК. Если даже так, то для точного ответа надо смотреть: какой договор подписывается, какие услуги и кто из сторон предлагает? Управляющая компания заключила договор ст.1005 ГК РФ с человеком которого при этом назначила исполнительным директором ООО (без УК) с правом подписи договора с собственниками МКД - как "исполнительный директор" одного предприятия и "платежный агент" другого предприятия (УК) могут существовать в законодательстве? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Галина!
Ваш вопрос требует дополнительных уточнений, т.к. не совсем понятна ситуация. Как я понял с собственниками заключается договор с ООО, где от его имени договор подписывает исполнительный директор (что правомерно) и этот же директор одновременно в этом договоре является агентом, действующим по поручению УК. Если даже так, то для точного ответа надо смотреть: какой договор подписывается, какие услуги и кто из сторон предлагает?
СпроситьМожно решить без выселения. Перестать слушать музыку. Просто так соседи жаловаться не будут. Понятие "Не громко" у всех разные. Хочется слушать громко музыку,-наушники для этого есть. Негромко? А, что ж соседи тогда жалуются?
Принести извинения и прекратить нарушать тишину и покой граждан в МКД. Мой знакомый живет на съемной квартире вместе с другом, иногда слушают негромкой музыку, с 11:00 до 16:00 на них поступают жалобы от соседей, что в квартире каждый раз громкая музыка и опираясь на жалобы соседей хозяйка квартиры хочет по договору раньше срока выселить его, может она это сделать и возможно ли решить все без выселения? Если можно то как?
Можно решить без выселения. Перестать слушать музыку. Просто так соседи жаловаться не будут. Понятие "Не громко" у всех разные. Хочется слушать громко музыку,-наушники для этого есть.
СпроситьНегромко? А, что ж соседи тогда жалуются?
Принести извинения и прекратить нарушать тишину и покой граждан в МКД.
Спросить""ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
""9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В законе нет понятия старшая дома, есть председатель совета многоквартирного дома
Я считаю чо нужно подождать и следить за изменениями в способе управления вашим домом. Рекомендую вообще ничего не платить и обратиться в ГЖИ, ст. по дому не определяет, кому платить или нет. Дом должен был провести собрание жильцов и решить, с кем заключать договор. Сторонней организации ничего не платите пока. Пришла старшая дома, сказала что старая компания ликвидируется, за содержания жилья нужно оплачивать по квитанции от другой компании пришла квитанция от новой компании и квитанция с РКЦ где тоже выставлен счет за содержание жилья, стоит ли что нибудь оплачивать или подождать?
""ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
""9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В законе нет понятия старшая дома, есть председатель совета многоквартирного дома
Я считаю чо нужно подождать и следить за изменениями в способе управления вашим домом.
Спросить
Рекомендую вообще ничего не платить и обратиться в ГЖИ, ст. по дому не определяет, кому платить или нет. Дом должен был провести собрание жильцов и решить, с кем заключать договор. Сторонней организации ничего не платите пока.
СпроситьЗдравствуйте.
Он - никто, и никаких прав не имеет. Старший по дому, старший по подъезду многоквартирного жилого дома не обладает правами юридического лица и не имеет никакого права интересоваться имущественным положением жильцов. Не закреплён в законодательстве статус ст по под, езду или дому. Даже понятия такого нет. Здравствуйте.
Нет у него никакого юридического статуса. Права и обязанности такие же, как и у всех остальных собственников мкд.
Интересоваться то может чем угодно, поскольку не запрещено законом, но Вы не обязаны предоставлять ему информацию.
С уважением. Какой юридический статус у старшего по подъезду или дому, и насколько он может интересоваться имущественным положением жильцов, и где это закреплено законодательно?
Не закреплён в законодательстве статус ст по под, езду или дому. Даже понятия такого нет.
Спросить
Здравствуйте.
Нет у него никакого юридического статуса. Права и обязанности такие же, как и у всех остальных собственников мкд.
Интересоваться то может чем угодно, поскольку не запрещено законом, но Вы не обязаны предоставлять ему информацию.
С уважением.
СпроситьПонятие "домовладение" относится к дому+зем. участок... для мотета нужно понять как расположены всё перечисленное вами жильё - отдельные здания или одно МКД? Участок, сформированный к дому является совместной собственностью собственников квартир. Вы вправе оформить право общей долевой собственности на земельный участок через Росреестр. Судя по всему у вас может быть только [b]единый[/b] земельный участок для МКД. На земельном участке находятся, квартира находящаяся в муниципальной собственности, 2 приватизированные квартиры и домовладение на двух хозяев, участок оформили в кадастре как земельный участок МКД. Теперь получается, что частникам участок не положен?
Понятие "домовладение" относится к дому+зем. участок... для мотета нужно понять как расположены всё перечисленное вами жильё - отдельные здания или одно МКД?
Спросить
Участок, сформированный к дому является совместной собственностью собственников квартир. Вы вправе оформить право общей долевой собственности на земельный участок через Росреестр.
Спросить
Вы не правы! Учите законы! Вот такие "адвокаты" как Вы вводят людей в заблуждение и люди мучаются годами... Не знаете ответа на вопрос - не отвечайте! Нарушать частную собственность и игнорировать Конституцию РФ... В данном случае опишу ситуацию: на земельном участке 40/100 частная собственность и 60/100 муниципальная (когда-то в 1850 году все 100/100 были частными). Квартиросъемщики квартир на земле приватизировали на себя квартиры. Один из квартиросъемщиков вообще по сей день пользуется квартирой по договору социального найма. При чем, приватизация прошла без оповещения собственников частной собственности. Частная собственность может быть отменена? Нет! Приватизация может отменяться! Да! Другое дело, что этим ни кто не пользуется (наверное). Учите мат часть! Участок под МКД не выделялся! Земельный участок был частной собственностью! Потом 60/100 данного домовладения перешло в собственность Администрации города. Администрация города не выделяла свою собственность в натуре до настоящего момента и нарушая права собственников 40/100 данного домовладения самовольно, без разрешения частников выдает "приватизированным квартирантам" не только квартиры в собственность на данном участке, но еще и земельные участки под самовольные сараи, навесы, полисадники и парковочные места, тем самым отбирая у собственников 40/100 их право на пользование земельным участком приходящимся на долю 40/100, то есть Администрация нарушает конституционные права частной собственности! При всем при этом, не смотря на то, что из 60/100 собственности Администрации города по данному адресу выбыли (ныне приватизированы) две квартиры, что должно было уменьшить и долю Администрации города. Но нет, Администрация города по сей день владеет 60/100. Разве так может быть если имущество выбыло из собственности - то доли должны были пересчитать! МКД ни когда не было на данном земельном участке! Чтобы частный дом стал частью МКД - его собственники должны были перевести его в другую форму собственности! Но собственники частного дома против категорически! Частный дом=дом+земля (причитающаяся на долю от общей собственности), квартира=квартира+земля находящаяся непосредственно под квартирой! Если Вам не понятно, спросите в БТИ! даже не смотря на все выше сказанное - МКД имеет четкое определение, под которое данное домовладение не подходит! Нет ни одной общей коммуникации, нет общих крыш, нет общих фундаментов, нет общих стен, нет общих помещений, нет общих чердаков. Сеть газопотребления в частной собственности и незаконно подключена "приватизаторам", они взяли копию проекта на газ и подключились к газу просто оплачивая потребленный газ (не законно, думаю не без взятки, но подключились). Ода и канализация по документам у них отсутствует (но по факту незаконно подключена и подведена). одно из строений на участке вообще отдельностоящее. Техник БТИ Вам точно объяснит все тонкости. Уже есть решение суда. Прокуратура подала в суд на Администрацию города. Просто Администрация города работает исключительно с муниципальной собственностью и не обязана знать нормативные правовые акты и законы регулирующие частную собственность - по крайней мере на это они ссылаются защищая себя в суде.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор!
Для ответа на Ваш вопрос нужно видеть саму квитанцию. Понятия ОДН нет в законодательстве. Смотрите Постановление Правительства РФ 354. Добрый день.
Дело в том, что СОИ и ОДН - это немного разные вещи.
Управляющая компания выставлять вам может только СОИ, а не ОДН (разница, связанная с тарифом).
Пределы действовали до 01.07.2020 года. А разве правила (закон) у каждого свой... ? ... :):) :):):) приложение 2 п.354 - III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме. По каким правилам (законам) в 2021 г. УК выставляют СОИ (ОДН) по ГВС.
По показаниям ОДПУ или пределов не превышающих норматив содержания ОИ.
Понятия ОДН нет в законодательстве. Смотрите Постановление Правительства РФ 354.
СпроситьДобрый день.
Дело в том, что СОИ и ОДН - это немного разные вещи.
Управляющая компания выставлять вам может только СОИ, а не ОДН (разница, связанная с тарифом).
Пределы действовали до 01.07.2020 года.
Спросить
Согласно статье 2, определяющей понятия, используемые в Законе Санкт‑Петербурга, под ночным временем понимается период с 22.00 до 08.00 часов. Согласно пункту 7 статьи 8 Закона Санкт‑Петербурга административная ответственность предусмотрена за совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах в выходные и нерабочие общегосударственные праздничные дни с 08.00 до 12.00 часов. Права и обязанности жильцов коммунальных квартир регламентируются согласно требованиям и положениям ст.30 ЖК РФ. Законодательством никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением. Имеет ли право сосед по коммунальной квартире распивать спиртное и громко говорить в 6 утра с гостями, мешая соседям?
Согласно статье 2, определяющей понятия, используемые в Законе Санкт‑Петербурга, под ночным временем понимается период с 22.00 до 08.00 часов. Согласно пункту 7 статьи 8 Закона Санкт‑Петербурга административная ответственность предусмотрена за совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах в выходные и нерабочие общегосударственные праздничные дни с 08.00 до 12.00 часов.
Спросить
Права и обязанности жильцов коммунальных квартир регламентируются согласно требованиям и положениям ст.30 ЖК РФ. Законодательством никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.
СпроситьДобрый день.
Общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится в целях управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).
Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества (ст. 145 ЖК РФ).
Исходя из этих понятий следует, что общее собрание собственников является главным органом всего дома как объекта управления, а собрание членов ТСЖ - главным органом именно ТСЖ.
только с согласия членов тсж. Здравствуйте, Андрей!
Если разрешенное пользование не позволяет использование участка под коммерческую деятельность, то его действия являются неправомерными. Председатель жск собирается у одного подьезда поставить торговую точку, при этом будет использовано место под окнами жильцов, торговля будет осуществляться продуктами, электро питание будет осуществляться от подьезда, с учетом слабой проводки, это чревато электроснабжением жильцов. На сколько это правомерно со стороны председателя жск.
Добрый день.
Общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится в целях управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).
Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества (ст. 145 ЖК РФ).
Исходя из этих понятий следует, что общее собрание собственников является главным органом всего дома как объекта управления, а собрание членов ТСЖ - главным органом именно ТСЖ.
только с согласия членов тсж.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Если разрешенное пользование не позволяет использование участка под коммерческую деятельность, то его действия являются неправомерными.
СпроситьРемонт общих помещений УК должна проводить каждые 5 лет. Она его ВООБЩЕ не должна делать!
Понятия "косметический ремонт" в законодательстве нет. :sm_ap: Здравствуйте, Елена.
Текущий ремонт подъездов должен проводиться с периодичностью раз в 3–5 лет в зависимости от физического износа МКД (п. 3.2.9 постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170). Через сколько времени УК обязана делать косметический ремонт?
Она его ВООБЩЕ не должна делать!
Понятия "косметический ремонт" в законодательстве нет. 
Здравствуйте, Елена.
Текущий ремонт подъездов должен проводиться с периодичностью раз в 3–5 лет в зависимости от физического износа МКД (п. 3.2.9 постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170).
СпроситьЗдравствуйте. Существует понятие "точка балансового разграничения ", это та точка где заканчивается ответственность одной организации и начинается ответственность другой. Эти данные можно уточнить в управляющей организации или тсж. Если трансформаторная будка и кабель до дома принадлежат электросети, обращайтесь в данную организацию. Кто обязан менять кабель от трансформатора, который находится в 100 м от дома, до самого многоквартирного дома?
Здравствуйте. Существует понятие "точка балансового разграничения ", это та точка где заканчивается ответственность одной организации и начинается ответственность другой. Эти данные можно уточнить в управляющей организации или тсж. Если трансформаторная будка и кабель до дома принадлежат электросети, обращайтесь в данную организацию.
СпроситьПонятие перепланировки установлено ст. 25 ЖК РФ:
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, [b]требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.[/b] Здравствуйте, Виктор.
Осуществлённые Вами действия по объединению ванной комнаты и туалета являются перепланировкой. Её необходимо узаконить.
Успехов. Здравствуйте.
Да, любое переустройство необходимо согласовывать с администрацией. Несущие стены сносить нельзя. Являются ли перепланировками следующие события в моей квартире, и если да то,необходимо ли их каким либо образом узаконивать. Так мною выставлена дверь на лоджию, идущая с кузни и этот проем закрыт гипсокартоном? Второй случай, это когда у меня туалет и ванна были разделены кирпичной кладкой в один кирпич. Я убрал эту стену и совместил ванну с туалетом. Спасибо.
Понятие перепланировки установлено ст. 25 ЖК РФ:
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Спросить
Здравствуйте, Виктор.
Осуществлённые Вами действия по объединению ванной комнаты и туалета являются перепланировкой. Её необходимо узаконить.
Успехов.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, любое переустройство необходимо согласовывать с администрацией. Несущие стены сносить нельзя.
СпроситьВ законодательстве нет понятия "комфорт". Есть плата за содержание жилья и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Что именно входит в состав общего имущества - прописывается в договоре управления между собственниками и управляющей компанией. Любое изменение платы производится только по решению всех (или большинства) собственников, но никак не в одностороннем порядке. Наш дом одноэтажный на 4 квартиры, у каждого собственника свой вход. 10 лет назад Управляющая компания уговорила нас не платить за комфорт, т.к. у нас нет ни подъездов, ни подвала, ни лестниц. Весь комфорт каждый собственник создаёт себе сам. Дом в отличном состоянии. Ремонт производим каждый себе за свой счёт.Есть индивидуальное отопление, утепление фасада, ремонт крыши производит каждая квартира себе. В этом году Управляющая компания заставляет нас платить за комфорт. Это когда наш дом в идеальном порядке и мы не нуждаемся в комфорте. Могут ли они автоматически без наших подписей взять нас на баланс?
В законодательстве нет понятия "комфорт". Есть плата за содержание жилья и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Что именно входит в состав общего имущества - прописывается в договоре управления между собственниками и управляющей компанией. Любое изменение платы производится только по решению всех (или большинства) собственников, но никак не в одностороннем порядке.
СпроситьЗдравствуйте! В законодательстве нет такого понятия - одноквартирный дом. Есть либо жилой дом, либо квартира в многоквартирном доме. Для ответа необходимы подробности Вашей ситуации: каким образом Вами была приобретена квартира, есть ли иные помещения в доме помимо Вашей квартиры. Я являюсь собственником квартиры в одноквартирном доме. Собственником дома является РФ. Как можно оформить собственность дома на себя с целью получения к дому земельного участка. Спасибо.
Здравствуйте! В законодательстве нет такого понятия - одноквартирный дом. Есть либо жилой дом, либо квартира в многоквартирном доме. Для ответа необходимы подробности Вашей ситуации: каким образом Вами была приобретена квартира, есть ли иные помещения в доме помимо Вашей квартиры.
СпроситьВ плату за жилое помещение включаются жилищные и коммунальные услуги.
Жилищные - содержание жилья (уборка мест общего пользования и прочие услуги, определяемые Администрацией муниципального образования), а также коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Коммунальные - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия (отопление), электроэнергия. Что такое задолженность за жилую площадь и коммунальные услуги и пенни, за исключением задолженности по платежам за газ тепло и электроэнергию?
В плату за жилое помещение включаются жилищные и коммунальные услуги.
Жилищные - содержание жилья (уборка мест общего пользования и прочие услуги, определяемые Администрацией муниципального образования), а также коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Коммунальные - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия (отопление), электроэнергия.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил.
Смотря, что Вы имеете ввиду под понятием "проверка".
Если Вы имеете ввиду поверку ИПУ, то за нее отвечает собственник жилого помещения и соответственно он же несет все расходы (п. 81 Правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
Если имеете ввиду проверку состояния индивидуальных приборов учета, то это должна делать УК в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от Вас заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении прибора учета (п.п. Е 2 п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) Кто отвечает за проверку индивидуальных счётчиков на тепло в многоквартирном доме и кто должен осуществлять и оплачивать данную процедуру? Спасибо.
Здравствуйте, Михаил.
Смотря, что Вы имеете ввиду под понятием "проверка".
Если Вы имеете ввиду поверку ИПУ, то за нее отвечает собственник жилого помещения и соответственно он же несет все расходы (п. 81 Правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
Если имеете ввиду проверку состояния индивидуальных приборов учета, то это должна делать УК в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от Вас заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении прибора учета (п.п. Е 2 п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
СпроситьДа, вы имеете полное право на вывеску, как разъяснено в письме ФАС РФ от 23 июля 2009 г. N АЦ/24234 «С учетом изложенного не подпадают под понятие рекламы размещенные в месте осуществления юридическим лицом своей деятельности коммерческое обозначение, а также профиль деятельности организации и вид реализуемых товаров, оказываемых услуг, например, „Универмаг “Седьмой континент», «магазин цифровой техники „Ион“, „Итальянская мебель“, „Кафе “Атаман», «Крымские вина»." Смотря с каком виде хотите эту информацию повесить.
Что там конкретно будет написано? Да, законно, если информация не содержит прямых нарушений Закона "О рекламе". Окно также является Вашей собственностью, поэтому согласовывать аренду участка стены (как при размещении рекламы/информации на наружных стенах, которые относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома) Вам не нужно. Такие дела. Купила квартиру на первом этаже, хочу повесить информации о услугам на своём окне! Это законно я самозанятая.
Да, вы имеете полное право на вывеску, как разъяснено в письме ФАС РФ от 23 июля 2009 г. N АЦ/24234 «С учетом изложенного не подпадают под понятие рекламы размещенные в месте осуществления юридическим лицом своей деятельности коммерческое обозначение, а также профиль деятельности организации и вид реализуемых товаров, оказываемых услуг, например, „Универмаг “Седьмой континент», «магазин цифровой техники „Ион“, „Итальянская мебель“, „Кафе “Атаман», «Крымские вина»."
Спросить
Смотря с каком виде хотите эту информацию повесить.
Что там конкретно будет написано?
Спросить
Да, законно, если информация не содержит прямых нарушений Закона "О рекламе". Окно также является Вашей собственностью, поэтому согласовывать аренду участка стены (как при размещении рекламы/информации на наружных стенах, которые относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома) Вам не нужно. Такие дела.
СпроситьЗдравствуйте.
ТСЖ (товарищество собственников жилья) - это вид ТСН (товарищества собственников недвижимости). Соответственно, ТСН - это понятие родовое, а ТСЖ - видовое.
В соответствии с частью 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации
[quote]...Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.[/quote] Какой % голосов нужен для создания ТСЖ в МКД, а какой для создания ТСН?
Здравствуйте.
ТСЖ (товарищество собственников жилья) - это вид ТСН (товарищества собственников недвижимости). Соответственно, ТСН - это понятие родовое, а ТСЖ - видовое.
В соответствии с частью 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации
...Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.Спросить
Добрый день.
Отказаться - нет такого понятия, так как за вывоз мусора вы обязаны платить. Даже если у вас имеются несколько объектов недвижимости. Тогда начисление идет с каждого объекта. И даже в том случае, если вы там не проживаете.
Однако, существует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», где есть возможность приостановить начисление платы за вывоз мусора на срок до 6 месяцев. Для этого необходимо предоставить в компанию, осуществляющую вывоз мусора, доказательства вашего временного отсутствия в жилом помещении более 5 дней. После этого вам сделают перерасчет. Здравствуйте, Петр!
Если ВЫ проживаете в МКД, то у Вас нет оснований для отказа от оплаты данных услуг. Как законно отказаться от уплаты за мусор?
Добрый день.
Отказаться - нет такого понятия, так как за вывоз мусора вы обязаны платить. Даже если у вас имеются несколько объектов недвижимости. Тогда начисление идет с каждого объекта. И даже в том случае, если вы там не проживаете.
Однако, существует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», где есть возможность приостановить начисление платы за вывоз мусора на срок до 6 месяцев. Для этого необходимо предоставить в компанию, осуществляющую вывоз мусора, доказательства вашего временного отсутствия в жилом помещении более 5 дней. После этого вам сделают перерасчет.
СпроситьЗдравствуйте, Петр!
Если ВЫ проживаете в МКД, то у Вас нет оснований для отказа от оплаты данных услуг.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия.
[quote]П.3 ст. 193 ЖК РФ отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;[/quote]
Понятие погашенной судимости Вы сможете найти в ч.3 ст. 86 УК РФ
Снимается судимость в случаях:
Выпуска президентом указа о помиловании конкретного лица;
Принятия Госдумой акта амнистии; Обращения осужденного или уголовно-исполнительного инспектора в суд с ходатайством о ликвидации судимости.
Желаю Вам удачи в решении вопроса.
С уважением, Юлия Габдуллина. Хочу получить лицензию на право управления многоквартирными домами. В 2005 г. была судимость по ч.3 ст.160. Дадут мне лицензию? Там нужна справка об отсутствии судимости..
Здравствуйте, Наталия.
П.3 ст. 193 ЖК РФ отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
Понятие погашенной судимости Вы сможете найти в ч.3 ст. 86 УК РФ
Снимается судимость в случаях:
Выпуска президентом указа о помиловании конкретного лица;
Принятия Госдумой акта амнистии; Обращения осужденного или уголовно-исполнительного инспектора в суд с ходатайством о ликвидации судимости.
Желаю Вам удачи в решении вопроса.
С уважением, Юлия Габдуллина.
Спросить
