Претензия наймодателю / Защита прав потребителей - 194 советов адвокатов и юристов
Подавайте наймодателю письменную претензию о возмещении убытков. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд. Мы сняли квартиру 21 числа 22 мы съехали так как нет условий переломаны розетки я беременна и сейчас хозяин не хочет отдавать деньги не в каком случае как быть
Подавайте наймодателю письменную претензию о возмещении убытков. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.
СпроситьЛибо договаривайтесь с арендодателем, либо придется искать другое жилое помещение. В данном случае речь идет о договоре найма, а не аренды, т.к. это жилье. Претензии наймодатель предьявляет к нанимателю. Оплату может произвести любое лицо на платежные реквизиты наймодателя. Правовое значение имеет срок, за который не оплачены коммунальные платежи. Существенное значение имеет своевременное внесение оплаты по договору найма. Что делать если я арендатор не оплатила за коммунальные услуги за несколько месяцев из-за отсутствия денежных средств, имеется задолженность, от оплаты долга я не отказываюсь. Арендодатель составил до судебное письмо, с требованием об оплате в течение 10 дней. И уведомил что нужно освободить жильё в течение месяца. Договор заключён на мужа.
Либо договаривайтесь с арендодателем, либо придется искать другое жилое помещение.
Спросить
В данном случае речь идет о договоре найма, а не аренды, т.к. это жилье. Претензии наймодатель предьявляет к нанимателю. Оплату может произвести любое лицо на платежные реквизиты наймодателя. Правовое значение имеет срок, за который не оплачены коммунальные платежи. Существенное значение имеет своевременное внесение оплаты по договору найма.
СпроситьРешайте путем предъявления претензии и иска в суд С наймодателем не был составлен договор о найме жилья, при въезде был внесен платеж за первый и последний месяц, расписки за оплату залога тоже нет. Наймодателя предупредили за 10 дней до оплаты следующего месяца о том, что будем съезжать и хотим прожить последний месяц на залог, на что наймодатель сказал съезжать в день оплаты следующего месяца, не дав дожить месяц последний и при этом залог возвращать отказывается. В квартире наймодателя проживание было с животными, наймодатель об этом знал, они немного испортили в одной из комнат линолеум, сделать данную порчу мы не отказывались, но наймодатель требует чтобы мы делали ремонт и при этом отказывается возвращать залог. Как быть в данной ситуации?
Здравствуйте. Пусть докажут, что именно Вы что-то испортили. У Вас договор надеюсь был заключён? Когда съезжали претензии не имели хозяева?
С, уважением Если в акте приема-передачи квартиры никаких недостатков и претензий не было указано, то бремя доказывания по порчи вами имущества вами возлагается на наймодателя, что крайне проблематично. Съехали со съемной квартиры 15 сентября сегодня 2 декабря и они звонят поздно вечером и говорят, что я должна 10000 рублей за порчу имущества, оскорбляли и угрожали полицией, если не заплачу, что делать в такой ситуации
Здравствуйте. Пусть докажут, что именно Вы что-то испортили. У Вас договор надеюсь был заключён? Когда съезжали претензии не имели хозяева?
С, уважением
СпроситьЕсли в акте приема-передачи квартиры никаких недостатков и претензий не было указано, то бремя доказывания по порчи вами имущества вами возлагается на наймодателя, что крайне проблематично.
СпроситьТут нужно вопрос поднимать о выселении сестры Заставить ее платить вы не можете. У вас разные лицевые счета и такого права у вас нет. Но вы можете обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования помещением и попросту выселить из квартиры. Добрый вечер Елена, если вы оплачиваете по своим счетам все исправно, то никаких претензий со стороны управляющей организации к вам быть не может. Долги вашей сестры по ЖКУ это головная боль УК. Обратитесь к наймодателю - в местную администрацию. Пусть они инициируют вопрос о выселении. Живу в муниципальной квартире с сестрой, раздельные лицевые счета по оплате за коммунальные услуги. Сестра не платит 10 лет, Управляющая компания о задолженности в суд подаёт, но она не платит так как работает по чёрной зарплате. Как заставить сестру платить? Могу ли я обратиться с заявлением в муниципалитет кто является наймодателем?
Заставить ее платить вы не можете. У вас разные лицевые счета и такого права у вас нет. Но вы можете обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования помещением и попросту выселить из квартиры.
СпроситьА это уже ее проблема. Пусть снимает жилье и попробует там не платить... По решению суда ее признают утратившей право пользования помещением.
Спросить
Добрый вечер Елена, если вы оплачиваете по своим счетам все исправно, то никаких претензий со стороны управляющей организации к вам быть не может. Долги вашей сестры по ЖКУ это головная боль УК.
Спросить
Это право УК.
Обратитесь к наймодателю - в местную администрацию. Пусть они инициируют вопрос о выселении.
СпроситьДобрый день!
Направляйте досудебную претензию с требованием возврата денежных средств.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Ангелина, решайте вопрос в судебном порядке после направления в адрес наймодателя мотивированной претензии с требованием о возврате денежных средств. Что делать если больше года снимали квартиру заключали договор с хозяйкой, в договоре было прописано что 7000 тысяч берется за то что если в квартире что-то сломают и тд. договор закончился и его не продлевали, жили дальше и платили каждый месяц по 13000 тысяч,. Заплатили за квартиру 03.10.2023 года и 06.10.2023 года приехала хозяйка и говорит что съезжайте в течение 2 дней, а остаток денег не прожитый она не отдает, сказала пока не восстановят квартиру, не смотря на то что взяла залог при въезде, переводы на ее личный счет банка поступали каждый месяц через бан, все выписки есть.
Что делать?
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию с требованием возврата денежных средств.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Ангелина, решайте вопрос в судебном порядке после направления в адрес наймодателя мотивированной претензии с требованием о возврате денежных средств.
СпроситьДля возврата залога необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, данные арендодателя - ФИО и адрес знаете? Владислав, направляйте в адрес наймодателя письменную претензию, с требованием возврата денежных средств, в противном случае обращайтесь с иском в суд (ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ). Нужно смотреть весь договор. Возможно, условиями договора предусмотрено удержание 10 тыс. в случае съезда с квартиры раньше срока. Обратиться в полицию заявлением о мошенничество, жалобу в ИФНС подать исковое заявление о взыскании неосновательного обращения по статье 1102 ГК РФ Снимал квартиру 2 месяца, без договора залог был 10 тысяч, съехал с квартиры залог не возвращается, и через две недели написали что я много чего сломал сказали залог не вернут что делать.
Для возврата залога необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, данные арендодателя - ФИО и адрес знаете?
СпроситьВладислав, направляйте в адрес наймодателя письменную претензию, с требованием возврата денежных средств, в противном случае обращайтесь с иском в суд (ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ).
Спросить
Нужно смотреть весь договор. Возможно, условиями договора предусмотрено удержание 10 тыс. в случае съезда с квартиры раньше срока.
Спросить
Обратиться в полицию заявлением о мошенничество, жалобу в ИФНС подать исковое заявление о взыскании неосновательного обращения по статье 1102 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте. Вы не обязаны платить неустойку. Направьте уведомление наймодателю письменно.
С уважением, Дарья Алексеевна А зафиксируйте крыс, направьте претензии о расторжении договора почта России сотового вложения и требования возврата денежных средств Снимаю комнату на первом этаже, завелись крысы. Хочу съехать, но по договору требуют неустойку оплатить.
Здравствуйте. Вы не обязаны платить неустойку. Направьте уведомление наймодателю письменно.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьА зафиксируйте крыс, направьте претензии о расторжении договора почта России сотового вложения и требования возврата денежных средств
СпроситьУльяна,, договор то заключили? Уточните. Если да, то претензию. Если нет, то в полицию обращайтесь Здравствуйте 🤝
А договор заключали? Если да, то надо писать уведомление о расторжении договора и направлять его или вручать наймодателю (хозяйке)
С уважением Надо выставлять письменную претензию-требование в рамках договора, ст.420 ГК.
Если не было договора в рамках ГК РФ - Статьи 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение. Здравствуйте
Сначала направьте претензию риэлтору, далее в суд. Риелтор с хозяйкой квартиры не возвращают денежную сумму, хотели арендовать, но квартира удасная, жить отказались мы, какой выход?
Ульяна,, договор то заключили? Уточните. Если да, то претензию. Если нет, то в полицию обращайтесь
СпроситьЗдравствуйте 🤝
А договор заключали? Если да, то надо писать уведомление о расторжении договора и направлять его или вручать наймодателю (хозяйке)
С уважением
Спросить
Надо выставлять письменную претензию-требование в рамках договора, ст.420 ГК.
Если не было договора в рамках ГК РФ - Статьи 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение.
Спросить
Предъяаляйте наймодателю письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Вправе расторгнуть договор и требовать возврата денежных средств Хозяин квартиры утаил сырость квартиросъёмщику. Что делать?
Предъяаляйте наймодателю письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Обращаться к наймодателю. По сути обращаться следует в администрацию, представившую вам жилье. Но администрация перенаправит ваше обращение в управляющую организацию.
Если жилье вновь построенное, то у него должнен быть срок гарантии 5 лет, тогда дополнительно можно обратиться с претензией к застройщику. Получили квартиру 3 месяца назад по расселению аварийного жилья, в новостройке. Всё было нормально. Сейчас межкомнатные двери не закрываются (они были установлены не нами), дверные косяки просто расперло. Окна в квартире пластиковые и постоянно запотевают, образуя конденсат. Квартира у меня муниципальная. К кому обратиться за устранением выявленых дефектов? Спасибо за ответ.
По сути обращаться следует в администрацию, представившую вам жилье. Но администрация перенаправит ваше обращение в управляющую организацию.
Если жилье вновь построенное, то у него должнен быть срок гарантии 5 лет, тогда дополнительно можно обратиться с претензией к застройщику.
СпроситьПодавайте наймодателя письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Здравствуйте В вашем случае нужно подать досудебную претензию человеку у которого вы сняли квартиру. Если последует отказ или ответа не будет то вы вправе обратиться с исковым заявлением и решить вопрос в судебном порядке. Ольга, направляйте хозяину квартиры досудебную претензию, в противном случае обращайтесь с исковым заявлением в суд (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ) Сняли дорогую квартиру. Но здесь ужасная вонь. Съезжаем заранее. Как вернуть деньги и возместить моральный вред?
Подавайте наймодателя письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте В вашем случае нужно подать досудебную претензию человеку у которого вы сняли квартиру. Если последует отказ или ответа не будет то вы вправе обратиться с исковым заявлением и решить вопрос в судебном порядке.
СпроситьОльга, направляйте хозяину квартиры досудебную претензию, в противном случае обращайтесь с исковым заявлением в суд (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ)
СпроситьПредложите наймодателю вернуть часть арендной платы за неудобства.
Удачи. Здравствуйте, Марина!
В идеальной ситуации порядок действий определяется договором, который заключили наниматель и собственник квартиры. У вас указано в договоре аренды пункт про поломку/починку и компенсацию?
Потребовать компенсацию от арендодателя Вы можете в претензионном порядке, либо в дальнейшем в судебном.
Поговорите с собственником квартиры для разрешения данной ситуации мирным путем, разумно потребовать часть денежных средств за аренду в те дни пользования, когда удобства были недоступны, то есть за два дня в вашем случае.
Если мирным путем собственник не согласиться, можете обратиться с претензией, но взыскать моральную компенсацию получится только через суд. Сняли квартиру посуточно на 10 суток, оплатили. Потекла душевая кабина, хозяйка вызвала мастера, в итоге в санузел барак, пользоваться кабиной два дня почти нельзя. Как возместить за наши неудобства? Спасибо
Здравствуйте, Марина!
В идеальной ситуации порядок действий определяется договором, который заключили наниматель и собственник квартиры. У вас указано в договоре аренды пункт про поломку/починку и компенсацию?
Потребовать компенсацию от арендодателя Вы можете в претензионном порядке, либо в дальнейшем в судебном.
Поговорите с собственником квартиры для разрешения данной ситуации мирным путем, разумно потребовать часть денежных средств за аренду в те дни пользования, когда удобства были недоступны, то есть за два дня в вашем случае.
Если мирным путем собственник не согласиться, можете обратиться с претензией, но взыскать моральную компенсацию получится только через суд.
СпроситьДобрый день!
Направляйте досудебную претензию наймодателю с требованием возврата денежных средств.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте
Если вы перевели деньги на счет арендодателя, то вы можете в судебном порядке вернуть деньги Сняла квартиру посуточно в сочи. Заплатила залог и за 6 суток. Не понравилось. Хозяева не отдают деньги. Нет ни договора, ни расписки
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию наймодателю с требованием возврата денежных средств.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте
Если вы перевели деньги на счет арендодателя, то вы можете в судебном порядке вернуть деньги
СпроситьЗдравствуйте
Нет, не законно.
Не платите. Нет, незаконно. Направляете наймодателю письменную претензию. Добрый вечер! Доказать вы вряд ли сможете, что оборудование неисправно (не подлежит эксплуатации) по причине перебоя электроэнергии, поэтому придется привести имущество арендодателя в надлежащее технически исправное состояние. В общем такая ситуация произошла непрятная, в съёмной квартире перегорел холодильник из-за перебоя электроэнергии, арендодатель сказал чинить за свой счёт, разве это законно.
Добрый вечер! Доказать вы вряд ли сможете, что оборудование неисправно (не подлежит эксплуатации) по причине перебоя электроэнергии, поэтому придется привести имущество арендодателя в надлежащее технически исправное состояние.
Спросить
Так мастер был, и сам сказал такая поломка может быть только из за скачка электроэнергии.
СпроситьТак может он вам и подскажет, кто в вашем городе проводит экспертизу, чтобы получить заключение.
СпроситьЛибо проводите экспертизу, в результате проведения которой будет заключение о причине неисправности. Только что будет дешевле (экспертиза или ремонт если он вообще возможен) нужно уточнять.
СпроситьПретензию в адрес наймодателя и вызывайте участкового, для фиксации А по какому праву выселяют, если вы эту квартиру сняли, как вы пишите? Сняла квартиру, но меня завтра выселяют. Хотя внесла залог и оплатила долг квартплаты. А квартире стиралка, вода, душеваявся сломана. Отработала на на один раз. Сейчас меня выселяют. Прошу о помощи
Добрый день!
Вы имеете право вернуть денежные средства. Вам нужно составить и направить досудебную претензию наймодателю. В претензии требуйте возвратить денежные средства и расторгнуть договор на основании ст. 309 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день! Обратитесь в поддержку, узнайте где деньги на счету у арендодателя? Это нужно что бы понять кому выставить претензию. Забронировала квартиру на авито, по непредвиденным обстоятельствам пришлось отменить бронь. Было прописано, что если 13 числа отменить бронь, то деньги вернуться. Я отменила 12. Деньги не вернулись ещё. Куда обращаться?
Добрый день!
Вы имеете право вернуть денежные средства. Вам нужно составить и направить досудебную претензию наймодателю. В претензии требуйте возвратить денежные средства и расторгнуть договор на основании ст. 309 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Добрый день! Обратитесь в поддержку, узнайте где деньги на счету у арендодателя? Это нужно что бы понять кому выставить претензию.
СпроситьВсе зависит от условий договора, от переписки с наймодателем.
Шансы, возможно, есть.
Чтобы дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Претензия и в суд. Находясь, в другом регионе, мы сняли квартиру. Так как муж военный и мы переезжаем в другой регион с ребенком, то сделали это заранее.
Приехав туда, я посмотрела на состояние квартиры и была в шоке.
Хозяина сразу предупредили, что жить там с ребенком не возможно и попросили вернуть часть суммы, он отказался. Есть ли шанс вернуть часть денег?
Все зависит от условий договора, от переписки с наймодателем.
Шансы, возможно, есть.
Чтобы дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.
Спросить
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию наймодателю с требованием возврата денежных средств. Ссылайтесь на ст.1102 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если вы отдали деньги наличными без расписки, то деньги вы потеряли навсегда. Как мне быть снимали дом договора не было хозяйка оставила машину дров якобы она остается нам мы внесли предоплату и при съезде она не возвращает предоплату то что это за дрова... как быть
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию наймодателю с требованием возврата денежных средств. Ссылайтесь на ст.1102 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьИрина, да, можете вернуть.. Нужно грамотно составить претензию о возврате предоплаты. Ссылаться нужно на Закон о защите прав потребителей и ГК РФ.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть чек о переводе, на руках? Можете требовать возврата аванса.
Обращайтесь сначала к наймодателю в свободной письменной либо устной форме, а при отказе, обращайтесь с иском в суд. Через авито забронировали квартиру в период с 31 июля по 8 августа на черноморском побережье. 12 марта отправляем предоплату на номер телефона наймодателя. На сегодняшний день поездка отменена по личным причинам. Можем ли мы вернуть бронь на законных основаниях. Договор не подписан.
Ирина, да, можете вернуть.. Нужно грамотно составить претензию о возврате предоплаты. Ссылаться нужно на Закон о защите прав потребителей и ГК РФ.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть чек о переводе, на руках?
СпроситьМожете требовать возврата аванса.
Обращайтесь сначала к наймодателю в свободной письменной либо устной форме, а при отказе, обращайтесь с иском в суд.
СпроситьОбман с претензией к наймодателю. Если квартира муниципальная и в квартире грибок как быть
Вы согласились с условиями договора, подписав договор в том виде к каком он сейчас действует! Здравствуйте, Виктория. Чтобы судить, насколько правомерны претензии вашего наймодателя, надо изучать текст договора. Лишь зная точные формулировки условий, касающихся залога, можно что-то судить. Нужна консультация специалиста Снимаю квартиру у хозяина пол года Был составлен договор на 1 год.
Внесен залог на 8000 р.
Сказала что выезжаю с квартиры, хозяйка требует чтобы я еще скинула ей деньги за коммуналку. Я ссылаюсь на то что у нее на руках залог который полностью может перекрыть все убытки и комуналку, квартира чистая ничего сломано не было, я сказала что сдам ей лично в руки все проверит.
Но хозяйка говорит, что в договоре прописано что залог не возвращается если прожили меньше года. Я этот момент как то не учла, вопрос действительно ли так можно делать?
Залог это ведь за сохранность имущества, это же не комиссия чтобы эти деньги оставить себе.
Вы согласились с условиями договора, подписав договор в том виде к каком он сейчас действует!
Спросить
Здравствуйте, Виктория. Чтобы судить, насколько правомерны претензии вашего наймодателя, надо изучать текст договора. Лишь зная точные формулировки условий, касающихся залога, можно что-то судить.
СпроситьНе нужно исполнять требование наймодателя. А выселение - это очень длительный процесс. Предложите собственнику направить Вам письменную претензию, далее покажите её адвокату и в течении месяца дадите на неё ответ. А если все-таки возникнет спор, то можно год (два) судиться и жить бесплатно.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] А в договоре какой срок указан по расторжению и каким образом вы д.б. уведомлены. Как правило о расторжении договора за 3 месяца уведомляют + месяц даётся на ответ. Так просто вас собственник не выселит. Из за задержки з. Платы просрочил арендную плату за квартиру, в связи с чем хозяйка расторгает договор, и просит в течении 3 суток освободить квартиру, денег от работодателя я не получил, идти некуда т. к. приезжий.
Не нужно исполнять требование наймодателя. А выселение - это очень длительный процесс.
Спросить
Предложите собственнику направить Вам письменную претензию, далее покажите её адвокату и в течении месяца дадите на неё ответ. А если все-таки возникнет спор, то можно год (два) судиться и жить бесплатно.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Расторгайте договор в порядке ст 450 гк рф. Можно и расторгнуть договор найма, если он на длительный период заключен, Анастасия.
Можно и потребовать возврата средств, если жилье оказалось не таким, каким его заявил наймодатель. Здравствуйте.
А Вы заключали договор на сутки? Что конкретно Вам не понравилось? Если условия не соответствуют заявленным, то можно требовать возврат денег. Для этого необходимо обращаться к исполнителю услуги с претензией о недостатках.
С уважением. Необходимо смотреть условия договора. Я заехала в квартиру переночевала и мне не понравилась можно ли вернуть деньги за арендную плату.
Можно и расторгнуть договор найма, если он на длительный период заключен, Анастасия.
Можно и потребовать возврата средств, если жилье оказалось не таким, каким его заявил наймодатель.
Спросить
Здравствуйте.
А Вы заключали договор на сутки? Что конкретно Вам не понравилось? Если условия не соответствуют заявленным, то можно требовать возврат денег. Для этого необходимо обращаться к исполнителю услуги с претензией о недостатках.
С уважением.
Спросить
Виктория, деньги вернуть обязаны за неиспользованное количество дней. В противном случае будет иметь место неосновательное обогащение. Поговорите с собственником и попытайтесь вопрос решить мирно, ведь оформление договора является и обязанностью наймодателя (арендодателя). В случе отказа, Вам придется писать претензию. Сняли квартиру за 12 тр прожили 2 дня, теперь хотим съехать, договор не заключали. Обязаны ли нам вернуть деньги за не прожитые дни?
Виктория, деньги вернуть обязаны за неиспользованное количество дней. В противном случае будет иметь место неосновательное обогащение. Поговорите с собственником и попытайтесь вопрос решить мирно, ведь оформление договора является и обязанностью наймодателя (арендодателя). В случе отказа, Вам придется писать претензию.
Спросить
