Приватизация доли в квартире / Жилищное право - 30035 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Сергей
Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности на жилую долю и в рамках закона владение и распоряжение долевой собственностью производится по соглашению сторон. Здравствуйте!
Да можете заложить в ломбард. И профукаете свою долю. Если доля выделена в натуре, то можно, а если это общедолевая собственность, то нет. Здравствуйте, Сергей! В ломбард - однозначно нет! В соответствии с п.1 ст.358 ГК РФ, ломбард принимает от граждан в залог [b]движимые вещи[/b]. А доля в праве собственности на жилое помещение таковой не является. Кроме того, в соответствии с п.3 ст.358 ГК РФ, заложенные вещи передаются в ломбард. Каким образом Вы сможете передать в ломбард долю (которая по своей сути есть ничто, иное, как арифметическая дробь) - совершенно непонятно.
С уважением, Я собственник 1/3 в квартире на руках с сдокументов есть договор приватизации кадастровый паспорт могу ли я заложить свою долю в ломбард.
Здравствуйте Сергей
Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности на жилую долю и в рамках закона владение и распоряжение долевой собственностью производится по соглашению сторон.
Спросить
Если доля выделена в натуре, то можно, а если это общедолевая собственность, то нет.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! В ломбард - однозначно нет! В соответствии с п.1 ст.358 ГК РФ, ломбард принимает от граждан в залог движимые вещи. А доля в праве собственности на жилое помещение таковой не является. Кроме того, в соответствии с п.3 ст.358 ГК РФ, заложенные вещи передаются в ломбард. Каким образом Вы сможете передать в ломбард долю (которая по своей сути есть ничто, иное, как арифметическая дробь) - совершенно непонятно.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте. Можете. Выкупаете жильё с участием маткапитала, наделяете долями детей, бывшего мужа нет. Главное всё делайте только после вступления в законную силу решения суда о разводе. Мы с мужем подали на развод. Смогу ли я на мат капитал выкупить 3 комнатную квартиру у мамы с доплатой в Ивановской обл, если дети прописаны в Московской области и имеют приватизацию. В Ивановской обл. 66 кв. метра, а в Московской 27.8 кв. м. У меня в Ивановской квартире есть доля, хочу с детьми выкупить остаток доли и переехать туда, при этом оставить приватизацию и прописку детей в Московской обл. Как быть, что нужно для этого делать?
Если у вас есть доля в квартире, то он вас не снимет с регучёта никак. Если вы являлись участником приватизации, то вас никто не сможет выписать. Получить выписку из ЕГРН и узнать, кто же собственник. Людмила, если принимала участие и у Вас доля, то выписать Вас не могут.
Если отказались от участия, то должны платить ЖКУ как минимум, а лучше проживать там, тогда при грамотной защите должны отказать в иске.
Если получили по приватизации и продали/подарили долю, то могут выписать. Если доли в квартире нет, то отец сможет выписать Вас через суд. Он вас не снимет с учёта никак. Меня хочет выписать из квартиры отец собственник... Я принимала участие в приватизации этой квартиры... со мной прописан несовершеннолетняя.. какие у меня права?
Людмила, если принимала участие и у Вас доля, то выписать Вас не могут.
Если отказались от участия, то должны платить ЖКУ как минимум, а лучше проживать там, тогда при грамотной защите должны отказать в иске.
Если получили по приватизации и продали/подарили долю, то могут выписать.
Спросить
Нет не могут, если вы участвовали в приватизации. Можете проверить свое право собственности заказав свежую Выписку из Росреестра. Скажите пожалуйста, могут ли без меня, продать или оформить без моего присутствия или забрать мою долю, в квартире в которой имеется 1/2 моей доли в собственности, пока мне не было 14 лет, меня включили в долю квартиры.
Нет не могут, если вы участвовали в приватизации. Можете проверить свое право собственности заказав свежую Выписку из Росреестра.
СпроситьЗачем?
Каждый отец вправе жить со своим ребенком, если иное не решит суд. Добрый день
Только в определенной ситуации:
1)Нет, если это собственность отца ребенка и он возражает.
2)Если ребенок зарегистрирован в жилом помещении и при приватизации помещения, это возможно. Нет, нельзя.
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Здавствуйте, можно ли в квартире отца полученной как сироте выделить долю его ребенку?
Добрый день
Только в определенной ситуации:
1)Нет, если это собственность отца ребенка и он возражает.
2)Если ребенок зарегистрирован в жилом помещении и при приватизации помещения, это возможно.
СпроситьНет, нельзя.
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
СпроситьНет шансов и сроки исковой давности уже давно прошли. Нет шансов и сроки исковой давности уже давно прошли. Оспорить приватизацию через суд и выделить долю сын может в течение трёх лет со дня исполнения ему 18 лет. Если прошло больше, то все зависит от уважительности причин пропуска этого срока исковой давности. Можно ли в настоящее время решить вопрос с выделением доли в 4-х комнатной квартире, если она была получена в январе 1991 года на семью: бабушка, мать, отец, сын, дочь. Наниматель мать. Приватизирована на одну мать в августе 1992 года. Сыну в это время было 11 лет. Выписан из квартиры в сентябре 1998 года когда поступил в другом городе в университет. В паспорте стоит штамп о регистрации в своём городе. Узнал о том, что выписан только сейчас. В настоящее время проживает за рубежом. Может ли претендовать на восстановление регистрации по прежнему месту жительства?
Оспорить приватизацию через суд и выделить долю сын может в течение трёх лет со дня исполнения ему 18 лет. Если прошло больше, то все зависит от уважительности причин пропуска этого срока исковой давности.
СпроситьВам нужно получить разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ Разрешение же от мужа в данном случае не нужно, потому что он не принимал участие в приватизации и в этом жилье нет его доли. Если квартира приватизирована в браке, то нужно согласие супруга. А разрешение на продажу несовершеннолетних детей должен дать орган опеки. Приватизация-безвозмездная сделка и разрешение мужа не нужно. Вам нужно подобрать другое жильё, для детей, взамен продаваемого, чтобы дали детей в нём не стали меньше по площади/стоимости. На этот новый объект недвижимости нужно разрешение опеки, иначе сделка по продаже будет незаконной. Хочу продать квартиру, которая была приватизирована на меня и детей. Могу ли я продать ее без разрешения мужа. В данный момент муж находится в длительной командировке, где будет ещё 4 месяца, покупатели столько ждать не готовы. Муж в этой квартире не прописан, в приватизации не участвовал. Обязательно ли его разрешение на продажу детских долей, доставшихся им по праву приватизации?
Вам нужно получить разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ Разрешение же от мужа в данном случае не нужно, потому что он не принимал участие в приватизации и в этом жилье нет его доли.
Спросить
Если квартира приватизирована в браке, то нужно согласие супруга. А разрешение на продажу несовершеннолетних детей должен дать орган опеки.
Спросить
Приватизация-безвозмездная сделка и разрешение мужа не нужно. Вам нужно подобрать другое жильё, для детей, взамен продаваемого, чтобы дали детей в нём не стали меньше по площади/стоимости. На этот новый объект недвижимости нужно разрешение опеки, иначе сделка по продаже будет незаконной.
СпроситьНет, так как у каждого из вас в этой квартире своя доля - только выкупать у мужа (если он согласится). А если у мужа есть ещё жильё можно произвести обмен на доли. Я сирота получила квартиру от государства на момент приватизации квартиры были прописаны я муж и двое детей автоматически выделились доли на каждого сейчас разводится могу ли я вернуть назад себе квартиру или нет.
Здравствуйте!
Срок владения нужно считать со дня смерти матери. Если на момент продажи прошло более 3 лет, налог платить не надо. Срок нужно считать с даты приобретения первой доли. Миним срок 3 года, после истечения которого можно не платить. От матери по наследству я получил 1/2 квартиры, и второй половиной я владею около 1 года после приватизации. При продаже квартиры я буду платить 13% от суммы сделки в налоговую?
Срок нужно считать с даты приобретения первой доли. Миним срок 3 года, после истечения которого можно не платить.
Спросить
Как узнать долю в муниципальной квартире? Хочу приватизировать жилье, но прописан в ней не только я.
В муниципальной квартире ни у кого нет никакой доли. В муниципальном жилье у Вас нет доли. Доля появится только после приватизации. Приватизировать модно только с согласия всех прописанных. Каждый участник приватизации получает одинаковую долю. Как узнать долю в муниципальной квартире? Хочу приватизировать жилье, но прописан в ней не только я.
Купить или продать микродолю в квартире с 1 сентября 2022 будет нельзя. В закон внесены изменения. Теперь согласно Жилищному кодексу нельзя продавать долю в квартире или дробить уже существующую долю, если в результате этого площадь жилья, приходящаяся на каждого собственника, [b]составит менее 6 квадратных метров[/b]. Также это касается комнат и домов.
Новые правила должны начать действовать с 1 сентября 2022 года, после подписания закона президентом.
[b]Исключением являются ситуации, когда недвижимость делится при передаче по наследству, покупается с использованием маткапитала или в случае приватизации.[/b] Можно ли продать или подарить микродолю, если не хватает 0,05 сотых до 6 кв. метров, или 5,95 округляется до 6, разрешенных к продаже? И что делать людям, которым уже досталась такая доля по наследству?
Купить или продать микродолю в квартире с 1 сентября 2022 будет нельзя. В закон внесены изменения. Теперь согласно Жилищному кодексу нельзя продавать долю в квартире или дробить уже существующую долю, если в результате этого площадь жилья, приходящаяся на каждого собственника, составит менее 6 квадратных метров. Также это касается комнат и домов.
Новые правила должны начать действовать с 1 сентября 2022 года, после подписания закона президентом.
Исключением являются ситуации, когда недвижимость делится при передаче по наследству, покупается с использованием маткапитала или в случае приватизации.
СпроситьЗдравствуйте. Да. Можете. На время прохождения службы право вашего проживания и право на приватизацию за вами сохранялось. Однако, в случае заявления о применении срок исковой давности, вам надо подготовиться и указать уважительные причины, почему вы не заявили этот иск раньше. В 1992 году я ушёл служить в армию. Вернулся в 1994. На время службы я был выписан из квартиры и прописан по месту службы. Когда вернулся из армии, снова прописался в этой же квартире. Там проживали вместе со мной мои родители и брат. А недавно (в этом году) я узнал, что в 1993 году, когда я проходил службу мои родители приватизировали квартиру без меня, не включив меня в приватизацию.
Вопрос, могу ли я сейчас претендовать на пересмотр той приватизации?
Здравствуйте. Да. Можете. На время прохождения службы право вашего проживания и право на приватизацию за вами сохранялось. Однако, в случае заявления о применении срок исковой давности, вам надо подготовиться и указать уважительные причины, почему вы не заявили этот иск раньше.
СпроситьДобрый день
Увы, но никак. Это муниципальное жилье и у гражданина в нем нет доли, а приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных лиц и пока она не будет осуществлена, доли не возникнет, и следовательно расписка ничтожна и указанные действия по ней неосуществимы. Нельзя выкупить у физ. лица то, что ему не принадлежит. А неприватизированная квартира ему не принадлежит. Это не соответствует закону. Выкупаиможно только собственнность. А неприватизированное собственностью не является. Как правельно составить расписку о выкупе доли из неприватизированной квартиры?
Добрый день
Увы, но никак. Это муниципальное жилье и у гражданина в нем нет доли, а приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных лиц и пока она не будет осуществлена, доли не возникнет, и следовательно расписка ничтожна и указанные действия по ней неосуществимы.
Спросить
Это не соответствует закону. Выкупаиможно только собственнность. А неприватизированное собственностью не является.
СпроситьДобрый вечер. Не совсем понятен вопрос. Что значит: ответ от исполкома выписать через суд? В 1996 г, был рожден ребенок, в 97 был учасником приватизации, после чего мать была лишена род. прав на него, после чего он был усыновлен, ответ от исполкома выписать через суд, на основании какой статьи можно его выписать и как правильно анулировать его долю в квартире?
Добрый вечер. Не совсем понятен вопрос. Что значит: ответ от исполкома выписать через суд?
СпроситьНадо узнавать есть ли доля у супруга, если нет, то была ли приватизация, если была а на супруга не приватизировали, то идти в суд, тк нарушили его права. Может ли свекр выписать из своей собственности моего мужа с ребёнком? Проживаем в этой квартире я, муж и дочь. Теперь свекр хочет нас выгнать и продать квартиру. У меня собственности нет, прописана в квартире где плохие жилищные условия.
Надо узнавать есть ли доля у супруга, если нет, то была ли приватизация, если была а на супруга не приватизировали, то идти в суд, тк нарушили его права.
СпроситьДа, можете в судебном порядке. Добрый день!
Исковая давность по оспариванию приватизации прошла. Здравствуйте, Людмила. Срок исковой давности уже вышел. Не переживайте. С уважением. Спасибо Вам, ваш ответ-полезный. У меня такой вопрос. Меня, брата и сестру в 1992 году не включили в приватизацию, ордер на получение квартиры мать получала в 1991 году на себя и на детей. Но приватизацию оформила только на себя и мужа, можем ли мы сейчас оспорить и получить доли в квартире? Мать с отцом развелись и отец хочет продать свою долю?
Здравствуйте, Людмила. Срок исковой давности уже вышел. Не переживайте. С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Не может. Не может Ордер утратили свою силу. Действителен только договор приватизации. Может ли суд при выделении обязательной доли в квартире ссылаться на ордер, выданный в 1975 г. на троих, если имеется договор приватизации?
Все дети покойного могут в судебном порядке вступить в право наследования. Тем, у кого ошибки в фамилии, нужно вносить исправления и устанавливать юридический факт родства тоже через суд. Кто был приписан в квартире на момент смерти отца? Сыну по суду нужно стать собственником всей квартиры в порядке наследования доли отца, так как он квартирой пользовался и платил жку
Дочь его, если не принимала наследство, то собственником стать не сможет. И ее запреты никому не интересны. Отец с сыном приватизируют квартиру на себя, у каждого своя доля, но у отца есть ещё две дочери, после смерти отца прошло 17 лет, в право наследия дочери и сын не вступали, может ли сейчас сын продать квартиру, если одна из дочерей отца против. И может ли она сейчас вступить в права. При этом только у неё фамилия записана как у отца, у всех остальных допущена ошибка в букве.
Все дети покойного могут в судебном порядке вступить в право наследования. Тем, у кого ошибки в фамилии, нужно вносить исправления и устанавливать юридический факт родства тоже через суд.
СпроситьСыну по суду нужно стать собственником всей квартиры в порядке наследования доли отца, так как он квартирой пользовался и платил жку
Дочь его, если не принимала наследство, то собственником стать не сможет. И ее запреты никому не интересны.
СпроситьДа, стоит. Ваше право было нарушено в момент приватизации. Но возникает много вопросов. Вы мало рассказали о ситуации. Мама оставила завещание в пользу брата. Квартира была получена в 1989 году. На момент приватизации я была несовершеннолетняя. Стоит ли подавать иск, чтобы мне выделили долю. У меня нет в собственности жилья.
Да, стоит. Ваше право было нарушено в момент приватизации. Но возникает много вопросов. Вы мало рассказали о ситуации.
СпроситьДля понимания какие у вас права зкажите в Росреестре справку о ваших правах на недвижимое имущество. В дату приватизации, где была Ваша регистрация по месту жительства? С чего начать? Доля ребёнка в квартире.
Я (совершеннолетний) был зарегистрирован после рождения по месту прописки отца. Собственник квартиры - дед. Прописаны: дед, его жена, мой отец и его сестра, и я.
Далее родители развелись и отношения не поддерживали. Я проживал с матерью, отца не знал.
Квартира была приватизирована.
Какие права на жилплощадь у меня сейчас есть? С чего начать их реализовывать?
Место действия Московская область.
Для понимания какие у вас права зкажите в Росреестре справку о ваших правах на недвижимое имущество.
СпроситьЗдраствуйте! Отказ от приватизации в соответствии с ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" сохраняет лишь право пожизненного проживания в квартире. Умерший не приобрел право собственности, соответственно наследовать нечего. В данном случае муж не является наследодателем, квартира принадлежит жене, поскольку приобретена в собственность по безвозмездной сделке. Здравствуйте,
Решившись на отказ в приватизации, человек должен учесть все последствия содеянного. Он не сможет продать, завещать свою долю, а другие граждане, имеющие данную жилплощадь в собственности, имеют право сделать это. А вы кем приходилась умершему, что у вас д.б. доля в 1/4 Муж и жена купили квартиру. Муж отказался от участия в приватизации и через 10 лет умер. Неужели отказ от приватизации лишает его доли имущество (квартиры). Я как наследник должен забыть о наследстве (часть 1/4 квартиры)?
Здраствуйте! Отказ от приватизации в соответствии с ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" сохраняет лишь право пожизненного проживания в квартире. Умерший не приобрел право собственности, соответственно наследовать нечего.
СпроситьВ данном случае муж не является наследодателем, квартира принадлежит жене, поскольку приобретена в собственность по безвозмездной сделке.
Спросить
Здравствуйте,
Решившись на отказ в приватизации, человек должен учесть все последствия содеянного. Он не сможет продать, завещать свою долю, а другие граждане, имеющие данную жилплощадь в собственности, имеют право сделать это.
Спросить
Здравствуйте.
Вопросы, уточняющего характера:
1) В каком году произошла приватизация
2) В течение какого времени до приватизации вас выписали
3) Сколько прошло лет, после того как вам исполнилось 18 Если вы участвовали в приватизации, то у вас должна быть доля в квартире. Но если бабуля подарила всю квартиру, то значит доли у вас никакой нет. Почему - у вас нужно спросить. Документы нужно смотреть. Вам следует обращаться в суд - все перечисленные действия изначально нарушали Ваши жилищные права. Вы сняты по месту регистрации, а значит потеряли право на приватизацию. В 2015 году меня выписали. Участвовал в приватизации квартиры в 11 с бабулей. Имею ли я право на долю в этой квартире. Бабуля умерла в 2019 и сделала дарственную на своего сына. Он собственник.
Здравствуйте.
Вопросы, уточняющего характера:
1) В каком году произошла приватизация
2) В течение какого времени до приватизации вас выписали
3) Сколько прошло лет, после того как вам исполнилось 18
Спросить
Если вы участвовали в приватизации, то у вас должна быть доля в квартире. Но если бабуля подарила всю квартиру, то значит доли у вас никакой нет. Почему - у вас нужно спросить. Документы нужно смотреть.
Спросить
Вам следует обращаться в суд - все перечисленные действия изначально нарушали Ваши жилищные права.
СпроситьВы сначала определитесь со статусом квартиры: либо она приватизирована, либо бабушка - ответственный квартиросъёмщик, так как эти понятия вместе быть не могут. Если квартира приватизирована, то кому в ней принадлежат доли, есть ли лица, отказавшиеся участвовать в приватизации. Статус квартиры определите взяв выписку из Росреестра, т.к. ответственный только при муниципальном жилье. Нужно указать, кто собственник квартиры. А потом уже исходить из этого. В приватизированной квартире живут бабушка (ответственный квартиросьемщик) её дочь и двое внуков, все они прописаны в этой квартире. Но мать двоих детей разведена, ведён аморальный образ жизни, не работает, угрожает расправой бабушке (своей маме) и т.д. У неё бывший муж поддерживает детей деньгами. Бубушка устала от неодекватных действий своей дочери. Может ли она продать долю в квартире, или прописать своего тестя-отца детей в этой квартире. Что надо сделать, чтобы отец остался с детьми в этой квартире? Спасибо.
Вы сначала определитесь со статусом квартиры: либо она приватизирована, либо бабушка - ответственный квартиросъёмщик, так как эти понятия вместе быть не могут. Если квартира приватизирована, то кому в ней принадлежат доли, есть ли лица, отказавшиеся участвовать в приватизации.
СпроситьЗдравствуйте. Нет нельзя. Добрый день.
Закон не ограничивает право лиц, проживающих в квартире, приватизировать её не в равных долях.
Также, Вы можете отказаться от приватизации, но иметь право пожизненного проживания в данной квартире.
Всё указано в Законе РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Если я откажусь от приватизации можно будет приватизировать квартиру в разных долях мужу оду долю а сыну две. Спасибо.
Добрый день.
Закон не ограничивает право лиц, проживающих в квартире, приватизировать её не в равных долях.
Также, Вы можете отказаться от приватизации, но иметь право пожизненного проживания в данной квартире.
Всё указано в Законе РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,
СпроситьС разрешения дочери вы можете проживать в указанной квартире, поскольку, если дочь не согласна с продажей квартиры, она может предоставить вам свою долю для проживания. Зарегистрироваться в указанной квартире вы можете только с разрешения всех собственников. Если вы отказались от приватизации, то имеете право пожизненного проживания в квартире. Запретить жене и дочерям продать квартиру вы не сможете. Жили семьёй, произошел пожар потеряли жилье. От государства я (муж) получил жилье 3 ком. квартиру в 2015 году. Сам после получения от приватизации отказался, приватизировали на жену и троих детей по равной части. Потом жена уехала оставила семью, мы жили вчетвером без нее. А сейчас она хочет ее продать, детей уговорила. Кроме дочери, мы развелись в 2018 году. Если они теперь продаду квартиру и где жить мне. В квартире я не прописан.
С разрешения дочери вы можете проживать в указанной квартире, поскольку, если дочь не согласна с продажей квартиры, она может предоставить вам свою долю для проживания. Зарегистрироваться в указанной квартире вы можете только с разрешения всех собственников.
СпроситьЕсли вы отказались от приватизации, то имеете право пожизненного проживания в квартире. Запретить жене и дочерям продать квартиру вы не сможете.
Спросить
