Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Дом с землей при долевой собственности подлежит оформлению у нотариуса?

Да, подлежит. В соответствии с Законом № 391-ФЗ предписывающим обязательное нотариальное удостоверение данной сделки. Согласно последним изменениям законодательства, начиная с 29 декабря 2015 г. обязательному нотариальному удостоверению подлежат такие сделки как: продажа доли в праве общей собственности на недвижимость постороннему лицу; продажа земельной доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения; сделка с недвижимостью на условиях доверительного управления или опеки; продажа недвижимости несовершеннолетнего или недееспособного. Дом с землей при долевой собственности подлежит оформлению у нотариуса?

Возможна ли продажа 1/4 дома по наследственному свидетельству, если земля не оформлена в собственность?... живу в Оренбурге.

Здравствуйте. Да, возможно, с соблюдением преимущественного права других участников долевой собственности на приобретение доли в доме. Возможна ли продажа 1/4 дома по наследственному свидетельству, если земля не оформлена в собственность?... живу в Оренбурге.

Ограничения по продаже и подарку доли дома без земли - консультация юриста

---Здравствуйте, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим консультацию на платной основе. Удачи Вам, и всего хорошего. Нет, это не так. Вы можете распорядиться своей долей по своему усмотрению, независимо от упорядочивания прав на землю, а новый собственник уже будет признавать свои права на земельный участок любым предусмотренным способом.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Дополнение к предыдущему вопросу. Юрист, кот. нас консультировал, сказал, что отдельно от участка долю дома ни подарить, ни продать я не могу, т.к. дом стоит на земле и идёт неразрывно с землёй, на кот. он стоит, и что отдельно от земли он неотчуждаем. Я это так поняла.

Продажа доли в доме с неоформленным земельным участком - правовые аспекты и процедура оформления собственности на землю

Здравствуйте! Земельный участок у Вас не в собственности и не в аренде. Долю в жилом доме можно продать и без земельного участка (если не оформлен). Земельный участок нужно выкупать через адмнистарцию города. Вопросов несколько...

У Вашего участка есть только правоустанавливающий документ, причем проблемный.

Поскольку не факт, что будет признан при оформлении права собственности.

Продать на данном этапе невозможно, сделка не подлежит регистрации без правоудостоверяющих документов на долю дома и участка. Ситуация следующая: есть дом и четыре долевых собственника, один решил продать свою долю! Земельный участок не оформлен (все что имеется-документ 1926 года на выделение участка под застройку)+имеется незаконная капитальная постройка тоже неоформленная! Вопросы:1.на каком праве у нас участок?2.может ли один дольщик продать свою долю при неоформленном участке? Или продать без земли? Как оформить эту землю в собственность и платно ли это? (кроме госпошлин)?

Как приобрести земельный участок, купленный на материнский капитал, и решить сложную ситуацию со семьей?

[quote]Как можно приобрести [b]земельный участок который был куплен на материнский капитал?[/b] [/quote] Нельзя купить землю за материнский капитал.

Уточните вопрос. Здравствуйте, видимо Вы хотели сообщить, что дом приобретен на средства материнского капитала, следовательно собственниками являются и дети. Процедура проста, заключаете договор купли продажи, согласие опеки при отчуждении доли детей. Как ранее правильно заметили, земельный участок не приобретается на средства материнского капитала, однако он так же принадлежит всем членам семьи продавца в долях. Как можно приобрести земельный участок который был куплен на материнский капитал? Дом рушится, земля пустует, сараи завалились. Хозиева кто где. Мужик сидит, она сошлась с другим. Дети в интернате! МУЖИК сам умственно отсталый. Сидит за убийство! Дети тоже больные. Я,с ней самой разговаривал, чтоб купить её дом?! Но, как это нужно сделать по ЗАКОНУ? Помогите, ПОЖАЛУЙСТА!

Какие нужны документы чтобы поделить дом в доли.

Нужен паспорт собственника, других членов семьи (для маленьких свидетельства о рождении), договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на дом и землю, со всеми этими документами отправляйтесь к нотариусу и оформляйтесь (дарение видимо, если мат. капитал, либо соглашение, уточните у нотариуса) Нужны правоустанавливающие документы на дом и технический паспорт, сейчас правоустанавливающим длокументом является выписка из ЕГРП. Какие нужны документы чтобы поделить дом в доли.

Возможности использования материнского капитала - продажа жилья и строительство дома на собственной земле

[quote]могу ли я продать своё жильё и построить дом, ведь земля документально будет моя.[/quote]Можете но при согласии органов опеки, либо они вправе потом признать сделку ничтожной. Вопрос: могу ли я продать своё жильё и построить дом, ведь земля документально будет моя.[quote][/quote]

Доли детям обязательно нужно будет выделить Иначе договор купли-продажи жилья признают недействительным Согласно ст 37 ГК РФ потребуется обязательное разрешение на продажу этого жилья. Но если дом еще не построен то навряд вам опека даст разрешение так как вы опеке нужно предлагать вариант с выделением таких же долей детям. А что вы можете предложить если дом еще не построен. Есть жильё купленное под материнский капитал. Доли ещё не выделены. У моего отца в другом регионе большой участок (29 соток в собственности), где построен его дом. Отец хочет выделить мне 12 соток. Вопрос: могу ли я продать своё жильё и построить дом, ведь земля документально будет моя.

Возможно ли оформить доверенность сыну для продажи дома в МФЦ, если каждый из нас имеет 1/2 долю в доме?

Добрый день!!! Да, может. Оформить, разумеется, не на себя. Иначе нужен договор дарения

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта. Остались ещё вопросы - задавайте. Если в доверенности будут прописаны все необходимые полномочия, то да, может оформить все по доверенности. Всего доброго! Здравствуйте! Если в доверенности есть полномочия на оформление земельного участка от Вашего имени, то можете оформить земельный участок в собственность. [quote]Оформить в Мфц мою половину земли а потом продать весь дом. мы хотим продать весь дом. спасибо.[/quote] Оформляйте доверенность у нотариуса на сына по указанным в вопросе темам. Не должно быть проблем со сделками. У меня такой вопрос. Я и мой сын имеем дом впо 1/2 каждый. Может ли мой сын имея от меня генеральную доверенность. Оформить в Мфц мою половину земли а потом продать весь дом. мы хотим продать весь дом. спасибо.

Возможность регистрации и продажи доли дома при сохранении земли в совместной собственности

Да можете, однако преимущественное право покупки есть у второго собственника и Вам нужно сначало ему письменно предложить выкуп. Удачи Вам и всего самого наилучшего. У меня есть свидетельство о долевой собственности на 1/2 часть дома и 1/2 часть земельного участка, а так же решение суда о разделе дома в натуре. Могу ли я зарегистрировать только право собственности часть дом и продать его, если земля останется в долевой собственности?

Возможно ли отчуждение имущества в равных долях согласно ФЗ от 02.06.2016 г № 172-ФЗ и можно ли приобрести имущество

Здравствуйте

Сын может подарить дом и землю родителям. Собственность будет долевая в этом случае. К нотариусу идти не нужно

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте! Да, если собственник (продавец) один в жилом доме, то договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме. В свете изменений, внесенных в ФЗ от 02.06.2016 г № 172-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации" возможно ли отчуждение (купля-продажа, дарение) жилого дома и земельного участка от сына родителям в равных долях в простой письменной форме?

Могут ли родители по договору дарения в простой письменной форме или купли-продажи приобрести в общую совместную (не долевую) собственность?

Проблемы с покупкой дома на двух хозяев - необходимость межевания земли и возможные альтернативы

Здравствуйте! Продажа части участка без межевания может повлечь такие осложнения как, споры соседей о границах и размерах соседних земельных участков

Межевание земельного участка процедура небыстрая и недешевая, поэтому хозяйка и отказывается. Юристы банка требуют не только провести межевание земли, но и разделить дом "в натуре". Причина в том, что при обращении взыскания на заложенные выделенные доли такие доли проще и дороже будет реализовать на торгах.

А продавать дом без земли нельзя.

Вам, видимо, будет целесообразней поискать другой дом.. Хотели купить дом на 2 х хозяев. Дом и земля в собственности. Но юристы банка требуют межевания земли, т.е. отделить. Хозяйка дома не хочет и не торопится, ищет другие пути. Даже думает продать только дом без земли. Но разве так продается дом без земли? Сейчас или потом ей ведь придется да это сделать для продажи? Сколько это примерно по цене выйдет и по срокам? И есть ли на самом деле другие пути обходные?

Есть вариант купить не выделенную в натуре долю в частном доме. У меня вопрос. Как делить комнаты и землю.

Добрый день.

Лучше, если до покупки собственники долей в доме определят порядок пользования письменным соглашением (кто какими комнатами пользуется). такой порядок должен соблюдаться и после продажи доли, пока не будет изменен новым соглашением или судебным решением. Здравствуйте! Выделение доли в натуре в жилом доме возможно по соглашению с другим собственником. Если согласия нет, то в судебном порядке. При наличии технической возможности. Есть вариант купить не выделенную в натуре долю в частном доме. У меня вопрос. Как делить комнаты и землю.

Права наследования при продаже доли дома и земли матери совершеннолетним сыном - необходимость завещания

Доброго времени суток. Если сын является единственным наследником - то он будет и без завещания наследовать этот дом. НО если есть другие наследники дом будет делиться на всех. Уважаемая, Ирина! Да, сможет получить в наследство дом и без завещания, при условии отсутствия иных наследников, в противном случае, наследственное имущество будет делиться между всеми наследниками. Если совершеннолетний сын продаст свою долю дома и земли матери, сможет ли он после её смерти получить все это по наследству? Или нужно завещание?

Можно ли продать долю в не приватизированном участке с жилым домом?

Доброго времени суток

Когда вы оформите земельный участок в собственность вы сможете продать его или его долю. Для продажи доли земельного участка вам не нужно обращаться к нотариусу, но произвести действия согласно ст. 250 ГК РФ вы обязаны. Кроме этого дом, который стоит на участке тоже одновременно подлежит продаже. Потому что дом без земли продать нельзя. Добрый день!!! Нет, это собственность муниципалитета, нельзя ей распоряжаться

Удачи Вам и всего доброго, спасибо, что выбрали наш сайт!!! Можно продать домовладение и право на участок перейдет вместе с ним. сам участок без дома вряд ли можно продать, как фактически, так и юридически. У моей бабушки был участок в бессрочном пользовании. После ее смерти есть два наследника, может кто-нибудь из них продать свою часть? Земля не приватизированная. На участке находится жилой дом.

Необходимо ли получать согласие соседей на продажу таунхауса, если земля под домом находится в долевой собственности?

[quote] Могу ли я не продавать эту же долю, а также подарить и не спрашивать согласие других собственников земли? И почему другие бывшие соседи не приходили к нам за согласием, когда продавали свои квартиры? [/quote]

Если земельный участок у вас находится в долевой собственности, то вы также можете его подарить без согласия на то другого собственника.

Квартира продается без согласия соседей, т.к. собственность на нее у вас не долевая, поэтому и другие соседи к вам не приходили за согласием. Нужно ли согласие соседей на продажу квартиры, а именно таунхауса, если земля под домом в долевой собственности? Когда мы покупали эту квартиру, то первый собственник оформил землю по договору дарения. Могу ли я не продавать эту же долю, а также подарить и не спрашивать согласие других собственников земли? И почему другие бывшие соседи не приходили к нам за согласием, когда продавали свои квартиры? Спасибо.

Расчет платежей при покупке-продаже земли и дома с несколькими собственниками в нотариальной конторе

Если имущество в собственности более 3-х лет, то налог платить не надо, если меньше то налог платить придется 13% от прибыли. Если продается не доля, а целиком имущество, то к нотариусу обращатьмся необязательно. Сразу можно регистрировать в Росрестре. Тогда не нужно ничего платить за нотариальные действия. Земля стоит 200000. дом 900000..3 собственника. Заверить в нотар. Конторе сколько мне надо платить при купли-продажи.? Подскажите пожалуйста. Как расчет делается?

Может ли бывший муж продать дачу если он владелец земли (3 сотки) и пол дома, а я владелица другой половины.

Здравствуйте!

Может продать, но с начало должен Вам предложить купить его долю.. Если Вы откажитесь то может продать третьим лицам. Если дача была куплена в период брака, она является общей совместной собственностью супругов, при продаже требуется нотариальное согласие другого супруга. Однако если брак расторгнут, может продать. Вообще то не может, если чисто проводить сделку, но фактически сможет, например, просто продав участок, да если еще дача не зарегистрирована. Может ли бывший муж продать дачу если он владелец земли (3 сотки) и пол дома, а я владелица другой половины.

Возможность выделения доли в доме и продажи доли участка недвижимости

Выдел доли в натуре допускается, если это не запрещено законом и имеется техническая возможность, которую может установить исключительно специалист. Продажа земельного участка отдельно от доли дома невозможна, поскольку в данном случае объект недвижимости прочно связан с землей и следует его судьбе. Имеется доля на дом 40 кв. м. в праве 1/5 и на земельный участок, размером 6 соток, доля 2/5. Можно ли выделить долю в доме в натуре? Можно ли продать только долю земельного участка, а долей дома пользоваться?

Продажа части дома с незавершенной ипотекой - спор о правах на наследство и оформление земли

Здравствуйте.

Вам в любом случае необходимо оформлять землю на себя.

Оформлять весь участок на вашу содольщицу не следует, да это и невозможно.

Видимо она желает выделить свою долю дома и соответственно участка.

Обременение или нет, значения в данном случае не имеет.

Собственником доли в доме она уже стала. Я продала часть дома содольщице. Обязательства ещё не исполнены до конца (ипотека). Документов на землю у меня нет (Администрация выдавала когда-то моему деду ещё)), однако земельный участок числится за мной из сведений отдела картографии и кадастра. Содольщица требует от меня св-ва о праве на наследство этого дома для оформления земли на себя. Но у неё ведь регистрация права с обременением? Я не права?

Как правильно разделить участок и дом между сынами и оформить соответствующие документы?

Оформить раздел можно через сделку (купли-продажи, дарение). Те же действия в отношении земли, на котором второй сын намерен построить дом. Удачи! Добрый день.

Так как сейчас все оформлено на одного сына, то оформить долю, он может только сам по своему желанию, подарив или продав. Обязать его увы никак. Скажите пожалуйста как можно выйти из сложившейся ситуации. Взяли участок в ИЖС, построили дом. Все оформлено на одного сына. Сейчас встал вопрос о том, чтобы узаконить половину дома и участка на второго сына. Как правильно оформить раздел? И еще, если второй сын построит дом для себя на этом же участке, может ли он оформить этот дом и половину (или какую-то часть) участка на себя? Спасибо.

Как объединить доли в общей долевой собственности участка земли и дома, полученных по наследству от отца для пяти совладельцев?

Здравствуйте! Другие участники общей долевой собственности могут подарить или продать свои доли. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально. Вы должны решить на кого из 5 собственников будете оформлять все свои доли. Договор покупки-продажи или дарения долей оформляется нотариально, лучше чтобы все собственники пришли к нотариусу, оформили отказ от приоритетного приобретения долей и дали согласие на продажу долей в пользу одного из собственников. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем. В общей долевой собственность участок земли и дом на этом участке, полученные по наследству от отца. Пятеро совладельцев. Хотим собрать под одного все доли. Как это сделать.

Можно ли подарить свою долю в доме без оформления земли?

Здравствуйте! Да, имеете право подарить долю по договору дарения без оформления земельного участка. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально. Вы имеете право оформить продажу своей доли собственности на дом другому собственника, договор заверяется нотариально, а затем регистрируется в регистрационной палате. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем. Мы два собственника на дом.. я свою долю хочу подарить второму собственнику но земля у нас не оформлена. Можно ли подарить без оформление земли?

Необходимые документы для оформления купли-продажи дома и земельного участка при наличии свидетельств наследства

[quote]имеются [b]три свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок[/b] по 1/3 доли, кадастровые паспорта на здание и землю, выписка из технического паспорта на домовладение.[/quote]

наследники не являются собственниками-пусть оформят недвижимость на себя, а затем продают. Какие документы необходимы для оформления купли продажи дома и земельного участка, если имеются три свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок по 1/3 доли, кадастровые паспорта на здание и землю, выписка из технического паспорта на домовладение.

Возможность продажи новой квартиры, приобретенной на материнский капитал, для покупки дома на земле и сроки реализации

[quote]"Через какое время можем продать если купили квартиру на мат. капитал?"[/quote] - всё это можно сделать хоть сразу, но должны выделить долю детям, а значит все последующие сделки - только с огласия органов опеки... Мы купили на средства материнского капитала 3 хкомнатную благоустроенную квартиру с общей площадбю 72 кв.м недавно. Мы сможем продать квартиру эту новую купленную квартиру и купить другой дом на земля? Через какое время можем продать если купили квартиру на мат. капитал?

Документы для оформления купли-продажи доли в участке земли и доли в доме

[quote]какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления купли-продажи доли в участке земли и доли в доме.

[/quote]

Правоудостоверяющие документы на участок и дом.

Но имейте ввиду:

- такая сделка по продаже может быть признана недействительной. Пож. какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления купли-продажи доли в участке земли и доли в доме. Вторая сторона не согласна и оригиналы документов (техпаспорт и др.) находятся у нее.

Продажа доли дома и земли / Долевое участие в строительстве - 1130 советов адвокатов и юристов