Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как переоформить квартиру, купленную в ипотеку, чтобы она осталась у супруги после развода?

Договор дарения или купли-продажи. Здравствуйте, составьте брачный договор и все. Составьте брачный договор (пока брак не расторгнут) или соглашение о разделе имущества. Оба документа подлежат нотариальному удостоверению. Пока в браке подарить долю свою.

Или дать согласие ей на отчуждение.

Или нотариально соглашение о разделе.. Купили квартиру в ипотеку. Дом еще не сдан. Ипотека выплачена полностью. Хочу развестись. Как мне проще переоформить квартиру чтобы она осталась у супруги после развода?

Продажа квартиры бывшими супругами с ребенком до 3 лет - выделение доли и возможный выкуп по рыночной стоимости

Составьте предварительный договор, с залогом. Для этого лучше вам обратиться к нотариус, чтобы он вам подготовил все документы. Вопрос о продаже квартиры бывшими супругами, при наличии ребенка до 3 лет. Стоит ли соглашаться на выделение доли с последующим выкупом ее бывшей супругой? Если она передумает выкупать ее по рыночной стоимости?

Как получить согласие супруга на продажу квартиры, которую приобрели в браке?

Через нотариуса, с переводом. Если муж не может предоставить согласие, то можно продавать и без него. Переход права зарегистрируют. Но и вы, и покупатели должны понимать, что сделка может быть оспорена. Я собственник квартиры, квартира куплена в браке. Муж на данный момент за границей. Как получить согласие мужа, чтобы продать квартиру.

Как прописать супруга в квартире, взятой в ипотеку перед браком, если жилплощади нет и не будет?

Добрый вечер. О чем Вы хотите спросить? Этак квартира куплена в не брака, следовательно, не может считаться совместно нажитым. И не о какой доле речи быть не может. Если Вы хотите знать сможет ли супруга выделить Вам долю в дальнейшем. Да, как только выплатит ипотеку банку. После снятия обременения, можно оформить договор дарения или купли-продажи на часть квартиры. Без проблем при необходимости сможет Вас выселить и снять с регучета.

Никакой доли у ВАс не будет и не возникнет от того, что Вы платите её кредит. У супруги квартира в ипотеку (брала до брака,) сейчас я оплачиваю (подключился) в собственности наследстве и т д.никакой жилплощади нет и не будет. Хочет прописать меня. Сможет ли она меня выписать в случае чего? И будет ли мне полагаться доля?

Как оформить защиту имущества при разводе - опыт продажи квартиры и покупки дома.

Доброе утро

Да, можно составить брачный контракт. Здравствуйте, Тамара!

Да, вам лучше заключить у нотариуса брачный договор, иначе есть риск при разводе отдать ему половину купленного дома.

[u]С Уважением! [/u] Это называется брачный договор.

[quote]СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.[/quote]

Да, составляете текст, заверяете у нотариуса и вуа-ля. В браке на меня была оформлена дарственная на квартиру. Мы с мужем ее продали и полностью на эти деньги купили дом. Скажите пожалуйста можно ли оформить брачный контракт или что то другое. Что бы в случае развода супруг не подал на раздел? Как все это оформить проще? Благодарю!

Может ли моя супруга получить налоговый вычет с покупки жилья если муж купил ее у родителей?

Здравствуйте. Может. Жена не имеет тправа на налоговый вычет, т.к. она не покупала квартиру, либо долю в ней. Ее нет в договоре купли продажи. Но она как созаемщик идет и у меня есть обязатьльство составленное у нотариуса на жену и детей. Может ли моя супруга получить налоговый вычет с покупки жилья если муж купил ее у родителей?

муж подарил квартиру жене, жена продала квартиру через 4 года, будет ли жена платить налог с продажи.

Если изначально квартира являлась единоличной собственностью супруга (не совместной), то да, НДФЛ придется уплатить.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Налог супруга не платит, право собственности более 3 х лет.

- см. ст. 217.1 НК РФ. Добрый день! В соответствии с частью 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, жена не будет платить налог с продажи квартиры, если владела ей на праве собственности не менее 5 лет, поэтому в данном случае налог должен быть уплачен. Стоит иметь ввиду, что государство предоставляет налоговый вычет - 1 миллион рублей, если стоимость проданной квартиры не превышает данную сумму, налог не уплачивается. Данные сделки считаются между близкими родственниками соответственно налог платить не нужно. Муж подарил квартиру жене, жена продала квартиру через 4 года, будет ли жена платить налог с продажи.

Как использовать доходы с продажи доли квартиры бывшего супруга на счёте ребёнка 11 лет?

Тратить можно исключительно на нужды ребенка с согласия органа опеки. Ответили на ваш вопрос. Здравствуйте исключительно на нужды ребёнка с согласия органа опеки. Скажите пожалуйста на что можно тратить д.с со счёта ребёнка 11 лет. Д.С полученные с продажи доли квартиры бывшего супруга. Ребёнок проживает со мной (мамой) по решению суда. Зарегистрирован в м.о. я официально не работаю. Так как в семье 2 ребёнка и младший на инвалидности. Я сижё дома так как за ним нужен уход. Получаем его пенсию и по уходу за ребёнком инвалидом 10000. элементов и детских выплат нет.

Согласи на продажу квартиры было дано в браке, если супруги развелись нужно ли переделывать согласие

Добрый день! Нет, не нужно переделывать, согласие действует до момента совершения сделки, на которую оно дано. Но имейте в виду, что супруг мог отменить согласие у нотариуса, этот момент нужно проверить непосредственно перед сделкой. Согласи на продажу квартиры было дано в браке, если супруги развелись нужно ли переделывать согласие на продажу недвижимости.

Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи квартиры, принадлежащей супругам в равных долях.

Нет, для этого понадобится просто письменное согласие обоих супругов. Нужно согласие супруга, заверенное у нотариуса. Если квартира будет продаваться целиком, а не по долям, то никаких согласий и нотариуса не требуется.

Составляется ДКП в простой письменной форме подписывается обоими супругами и покупателем и сдается на регистрацию перехода права собственности. Что за согласие и кому оно направляется? Если собственником квартиры являются супруги в равных долях, то чтобы продать квартиру третьему лицу необходимо будет заверять договор купли продажи у нотариуса?

Как оформить договор аренды квартиры на себя и брата при продаже документов на ВНЖ и прописку в другом доме?

Здравствуйте Алина

Регистрация по месту жительства или прописка, в рамках закона это фактическое место жительства конкретного гражданина, и само по себе проживание не по прописке это административное правонарушение влекущее за собой штраф. Другое дело, что выявляется это правонарушение не так часто, граждане России в любой момент могут заявить, что к примеру пришли в гости, а проживают по указанному в прописке адресу. В конкретном случае речь идет о получении ВНЖ и в этой связи, ваш супруг не может заявить иной адрес проживания, кроме адреса прописки. Мы продаем документы на ВНЖ прописка у мужа в другом доме а сами снимаем кв ближе что бы было к работе как нам быть договор аренды оформин на меня и на брата так как у меня гражданство РФ у брата ВНЖ а у мужа нет ВНЖ по этому его не вписали договор аренды кв как быть если спросят где проживает если приедут с проверкой что бы ее было проблем.

Можно ли использовать свою долю квартиры для погашения алиментов после развода?

Добрый вечер, вы можете предложить супруге выкупить 1/4 часть, а сумму пусть на счет погашения алиментов.

В противном случае необходимо будет согласие всех собственников долей на продажу. Через нотариуса соглашение составляете. Возможно ли погасить алименты частью своей квартиры, мы с женой развелись, жить в той квартире не собираюсь а в ней 4 часть принадлежит мне, можно ли погасть алименты.

Сделка купли/продажи квартиры - действительна ли при получении согласия супруга на следующий день после подписания договора?

Здравствуйте! Ну так договор то подписан. Добрый вечер. Можно признать сделку недейсивитеоьной через суд, скажу сразу не просто, и не факт что удовлетворят, но это законного основание. Сделка будет действительна, даже, при отсутствии согласия супруга. В таком случаев Росреестре делается запись, что сделка произведена без согласия другого супруга. Договор подписан на день раньше, чем получено нотариальное согласие. Можно такую сделку оспорить или нет? Будет ли действительна сделка купли/ продажи квартиры, если согласие на продажу получено супругом на следующий день после подписания договора и получения денег? Тоесть, дата согласия на день позже даты подписания договора.

Как получить деньги от продажи квартиры, если не прописан у гражданской жены?

Ничего с продажи ее квартиры Вы получить не сможете, юридически она вам вообще никто. А на каком основании вы претендуете на получение суммы с продажи ее собственности? Поскольку брак не заключался, юридически она вам не супруга и семейное право не работает. Сожительство не порождает никаких прав.

Единственное - если вы за свой счет улучшили состояние квартиры и можете этот факт доказать, подтвердив документально и показаниями свидетелей (мастеров, принимавших участие в ремонтных работах, к примеру), вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с нее неосновательного обогащения. [quote]Могу ли я у ней издержать с продажи квартиры денежные знаки. [/quote]

нет.

На каком основании то?

Квартира её, хочет продаёт, хочет нет.

с чего она вдруг с Вами должна делиться денежными знаками? 20 лет жил в гражданском браке. Нахожусь на вахте-работа. Гражданская жена продала квартиру. Я у ней не прописан. Могу ли я у ней издержать с продажи квартиры денежные знаки. Продала она с доплатой.

Налог при продаже квартиры после оформления брачного договора при переходе собственности - ответы и рекомендации.

Чтобы не выплачивать налог (стст 217 и 217.1 НК РФ) при продаже квартира должна находиться в вашей собственности не менее пяти лет. Если квартира была изначально приобретена в законном браке в силу ст. 34 СК РФ она вне зависимости на кого из супругов была зарегистрирована поступила в [b]общую совместную собственность супругов[/b]. Последующее изменение доли в данной квартире на основании брачного договора не изменяет срок владения недвижимостью соответственно поскольку на момент ее продажи срок был выше минимального предусмотренного ст. 217 НК РФ (более 5 лет) доход от продажи квартиры не подлежит налогообложению, в силу п. 4 ст. 229 НК РФ такой доход также не подлежит включению в налоговую декларацию. У нас с мужем есть квартира приобретённая в браке. Муж был единственным собственником. Сейчас мы оформили брачный договор и квартира перешла в мою собственность. Скажите, пожалуйста, при продаже я должна буду выплачивать налог?

Как защитить свои права на квартиру после развода и продажи в условиях угрозы банкротства бывшего супруга?

Право собственности отца зарегистрировано в Росреестре? Если договор будет признан притворной сделкой, то могут признать недействительным. 2 года назад развелась с мужем, у каждого из нас было по 1/2 доли квартиры, которые после развода мы продали моему отцу. Составили договор к-п, в котором указано, что денежные обязательства исполнены, однако ни акта передачи денег ни расписки не писали. Сейчас бывший муж хочет объявить себя банкротом и говорит что тот договор будет расторгнут, так как не прошло 3 года со дня сделки. Так ли это? И возможно ли что-то сделать, что бы отцу отстоять своё право на квартиру?

Вопросы прав на наследственную квартиру с долей супруга

Добрый вечер

Да,он сможет претендовать на половину этой доли, так как она приобретается на средства супругов и при продаже вы должны будете получать его нотариальное согласие. Всего доброго. Да,он сможет претендовать на половину этой доли. Я собственник 1/2 доли в 1-комнатной квартире по завещанию. Вторую долю выкупаю. Сможет ли мой муж в последствии претендовать на эту долю? А при продаже я должна согласовывать сделку с мужем?

Выделение долей и налог при продаже - как разделить квартиру

Налога в данном случае не будет ни у кого. Налога у меня не будет потому, что общесовместная!? А почему у детей не будет налога? Квартира была приобретена в ипотеку моей супругой ещё в 2015 году и оформлена на неё. У неё в то время уже был ребёнок от первого брака (2009 г. р.). Мы поженились в 2021 году, в этом же году родился второй ребёнок (у супруги) и нам выдали сертификат на маткапитал. Она его использовала на погашение ипотеки. Получается, теперь ей нужно выделить доли обоим детям. А оставшуюся часть - мы можем указать, что она переходит в нашу общую совместную собственность? Будет ли при этом налог при продаже - только у детей или у меня тоже? Спасибо за ответ!

Права детей и налоги - что нужно знать при продаже подаренной супруге квартиры

Здравствуйте!

При дарении между супругами налог не платится.

При продаже доли налог не платится, если долей владели более 3 лет. Но если у вас в этой квартире была и другая доля, которую вы получили раньше, срок владения в любом случае будет считаться со дня получения [u]первой[/u] доли. Таисия, здравствуйте!

При продаже квартиры, которая находится в единоличной собственности мужа, обязанность выплачивать часть полученных денежных средств детям не возникает. Скажите пожалуйста, нужно ли мужу отдать что-то детям при продаже доли в квартире, которую подарила ему жена? И есть ли какие-то налоги при дарственной и при продаже подаренной недвижимости (Если это супруги)

Продажа квартиры в ипотеке после развода - нужно ли согласие бывшего супруга и по какой статье закона?

Здравствуйте Ольга

Общее имущество супругов это имущество которое приобретено в период брака, в этой связи квартира приобретенная до брака ваша собственная и только! Ст. 209 ГК РФ, ст. 34 СК РФ. [b]Согласия не требуется.[/b] Здравствуйте! Здесь нужно уточнить: был у Вас раздел имущества супругов. В любом случае срок исковой давности 3 года. Не нужно, в связи с тем, что купили вне брака. Я купила квартиру в ипотеку в 2016 году вне брака В 2017 я вышла замуж, через год в 2018 году развелась Теперь в 2022 я решила её продать, нужно ли мне согласие бывшего супруга, если нет, то в связи с какой статьей?

Продажа ипотечной квартиры без согласия супруги и использование материнского капитала для погашения долга перед банком

Здравствуйте, нет. Вы еще женаты и даже после развода вам еще делить имущество. Вот когда его поделитето тогда свою долю можете и продать, опять же если банк даст такое согласие. Являюсь собственником ипотечной квартиры, в ней прописана жена и двое малолетних детей. На данный момент я не живу с ними. Могу ли я продать квартиру без ее согласия чтобы расплатиться с банком. Использовался материнский капитал.

Чтоб продать квартиру (я единственный собственник), купленную в 2010, если брак заключен в 2022, нужно ли согласие мужа?

На продажу приобретенной до брака квартиры согласие мужа не нужно.

Но на заключение сделки возьмите с собой свидетельство о браке. Поскольку квартира приобреталась вами до брака, она не является общим имуществом супругов. Следовательно, согласие вашего мужа на её продажу не требуется. Добрый вечер, нет, согласие мужа вам не нужно, это не является совместно нажитым имуществом. Нет, это не совместно нажитое имущество. Чтоб продать квартиру (я единственный собственник), купленную в 2010, если брак заключен в 2022, нужно ли согласие мужа?

Хотим с супругой купить квартиру, можно ли сразу в договоре купли-продажи у натариуса выделить 1/3 долю ребенку?

Здравствуйте. Можно. В договоре купли-продажи ребенок указывается, как сторона сделки, и все. Да, есть такая возможность. Здравствуйте, Алексей!

Можно. На стороне покупателя указываются все данные, включая размер доли в приобретаемой квартире, Ваши, супруги и ребенка. От имени ребенка расписываетесь Вы либо супруга. Если продавец продает всю квартиру, то нотариус не требуется. Хотим с супругой купить квартиру, можно ли сразу в договоре купли-продажи у натариуса выделить 1/3 долю ребенку?

Может ли супруг на основании доверенности выписать из доли при продаже квартиры?

Уважаемый Максим, нет не может. Вам лично сниматься с регучета. Если в доверенности указано на право снять с регистрационного учета, то думаю возможно. Если не указано, то нет. Я сделал довереность на супругу, разрешающую продавать мою долю в квартире. Сможет ли она на основании этой доверенности, выписать меня из этой доли при продаже?

Квартира в не брака если буду продавать её уже в браке деньги от продажи будут считатся общим имущетвом супругов?

Нет, денежные средства от продажи квартиры, которая была приобретена до заключения брака, являются Вашей личной собственностью. Но я бы рекомендовала всем, кто сомневается в порядочности своей половины, заключать соглашения о принадлежности того или иного имущества в нотариальном порядке. Только в этом случае Вы будете спокойны и без лишних телодвижений будете распоряжаться личным имуществом. Здравствуйте, это не будет совместным имуществом, за исключением ситуации если вы находясь в браке делали ремонт и т.д. Квартира в не брака если буду продавать её уже в браке деньги от продажи будут считатся общим имущетвом супругов?

Продажа квартиры супругу / Недвижимость - 11272 советов адвокатов и юристов