Как оформить защиту имущества при разводе - опыт продажи квартиры и покупки дома.
В браке на меня была оформлена дарственная на квартиру. Мы с мужем ее продали и полностью на эти деньги купили дом. Скажите пожалуйста можно ли оформить брачный контракт или что то другое. Что бы в случае развода супруг не подал на раздел? Как все это оформить проще? Благодарю!
Здравствуйте, Тамара!
Да, вам лучше заключить у нотариуса брачный договор, иначе есть риск при разводе отдать ему половину купленного дома.
С Уважением!
Спросить
Это называется брачный договор.
СК РФ Статья 40. Брачный договорБрачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Да, составляете текст, заверяете у нотариуса и вуа-ля.
СпроситьБрачный контракт не был оформлен, а претензии могут возникнуть. Поэтому, как оформить официально, что доля одного супруга переходит к другому? Интересует не раздел имущества, а наоборот, чтобы вся квартира в итоге перешла к одному супругу.
Объясните, пожалуйста, как можно решить следующую проблему. Была приобретена в браке квартира, оформлена на одного из супругов. По законодательству, на кого оформлена не имеет значения, т.к. приобретенная в браке собственность делится при разводе поровну (детей нет). Тот супруг, на кого квартира не оформлена, хочет оставить свою долю второму. Что и как ему необходимо оформить? Сколько это будет стоить? Официально оформить его "отказ" надо обязательно. Спасибо.
Уважаемая Светлана!
1. Если брак уже расторгнут, но раздел имущества не осуществлен, то через три года после расторжения претензии такого толка уже не принимаются. Поэтому, если ситуация позволяет, можно оставить все как есть, тогда через три года после расторжения брака эта квартира так и останется в собственности того из них на кого сейчас оформлена.
2. Если существуют какие-либо проблемы и Вы опасаетесь за вторую долю, т.е. оформление квартиры в собственность одного из супругов необходимо уже сейчас (не дожидаясь истечения 3 лет), то если Вы еще в браке - составьте брачный контракт, а если уже разведены - подавайте исковое заявление в суд о разделе имущества, а в судебное заседание представьте соглашение, либо устно заявите о том, что квартира отходит тому супругу, на которого она сейчас и оформлена.
До раздела имущества через суд или выдела доли, второй супруг распоряжаться ей не может.
С наилучшими пожеланиями,
СпроситьВ браке приобретена квартира. Мы с мужем договорились, что в случае развода эта квартира останется мне. Скажите, как лучше юридически это оформить (брачный договор или соглашение о разделе имущества.)? Какой из этих вариантов предпочесть, чтобы в будущем супругу было сложнее в случае чего оспорить этот документ. Какой вариант надежнее?
Уважаемая Ольга! Поскольку брачный договор может быть оспорен в виду существенного ухудшения условий одного из супругов, я бы посоветовала Вам оформить соглашение о разделе имущества.
СпроситьВ браке была приобретена квартира и оформлена в собственность на супругу. Деньги на покупку были взяты от продажи квартиры родителей супруги, а также часть дал супруг. Супруга не хочет при разводе делить квартиру, хочет сказать в суде, что все деньги на покупку дали ее родители. Может ли она так сделать и как это можно доказать?
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Хочу приобрести квартиру в ипотеку до заключения брака. Деньги на первоначальный взнос дают мои родители. Если через пару месяцев после покупки я заключу брак, то как в случае развода будет делиться эта квартира? Может ли суд при разделе имущества взыскать с меня в пользу супруга половину денежных средств, выплаченных по кредиту во время брака? Как будут делиться долги по ипотеке? Возможно ли при помощи заключения брачного контракта избежать раздела данной квартиры при разводе и выплаты супругу части средств, уплаченных по кредиту в период нахождения в браке? Когда необходимо заключить брачный контракт - до или после заключения брака?
Квартира будет считаться вашим личным имуществом, но поскольку расплачиваться за нее вы будете за счет общих средств, то суд при разводе может присудить выплатить мужу половину уплаченной ипотеки или выделить долю в квартире. Можете заключить брачный договор как в момент заключения, так и после заключения брака, в котором указать, что данная квартира является вашим личным имуществом и разделу не подлежит, так же как и долги по кредиту гасятся за ваш счет и разделу и возмещению не подлежат
СпроситьДо брака у меня была квартира в дарственной. Во время брака мы продали эту квартиру, взяли вместе ипотеку на 400 т. р. и купили новую совместную квартиру, где супруг теперь прописан. Ипотека оформлена на меня. После развода плачу ее я. Развелись в 2017 г.
Скажите, при разделе имущества, суд учитывает, что проданная квартира была в моей собственности (дарственная)?
Здравствуйте.
Все зависит от доказательной базы.
Положительная судебная практика имеется в регионах России (Воронежская, Тамбовская, Липецкая области).
Спросить
Здравствуйте!
Конечно, суд обязательно должен учитывать, что квартира была в Вашей собственности, нужно будет предоставить подтверждающие это документы.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Спросить
Нет, купленная квартира является совместным имуществом и подлежит разделу через суд. Если подаренную квартиру не продали, тогда действовало право собственности лица, которому была подарено квартира.
Спросить
Светлана, все не так просто, мало просто сказать, что деньги пошли оттуда туда, надо это еще и доказать. Хотя такая практика имеется, Но с другой стороны, известны и отрицательные решения. Дело в том, что деньги - предмет индивидуально неопределенный и не всегда удается доказать, что именно те деньги пошли на покупку новой квартиры.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
Если квартира оформлена пополам и определены доли (1/2 + 1/2), то уже ничего не поделить.
Если квартира оформлена без определения долей или оформлена на кого-то одного из вас, то еще что-то можно предпринять.
Учесть деньги от подаренной квартиры, как часть Ваших личных средств при покупке новой квартиры можно, но только, если вы сможете доказать связь межу деньгами от продажи подаренной квартиры и последней спорной квартиры.
Как правило все рассчитываются через ячейку. В ячейке все следы денег обрываются и суды все это выслушивают и не принимают.
Другой вариант - это, если он признает, что деньги в спорную квартиру попали именно с подаренной. Но это очень маловероятно.
Если у Вас получится доказать, что покупка спорной квартиры финансировалась Вашими личными деньгами, то та часть кредитных средств (тело и проценты), которая попадает на брак (а точнее на период с момента заключения бака до момента фактического распада семьи) будет делиться пополам. Ну просто в его пользу компенсацию взыщут и все.
Через ипотеку можно влиять на его поведение в этом процессе. Даже в случае развода и раздела имущества при котором квартира останется Вам, он все равно будет должен банку по ипотеке (если он созаемщик или поручитель).
СпроситьБыла в браке. У мужа до брака была квартира. В браке мы продали эту квартиру и купили дом. Но дом был оформлен на его мать, чтобы я не претендовала на него. Потом этот дом, по договору купли-продажи был оформлен на мужа. После развода началась процедура раздела имущества. Бывший муж пытается признать сделку недействительной между им и матерью. Возможно ли это. Суд первой инстанции разделил дом пополам. Но вторая сторона подала аппеляцию. Каковы мои шансы в этом деле?
Не зная всех обстоятельств дела, сложно сказать. Пока, их того, что изложили, апелляция оставит решение в силе.
Спросить
Странно как то поступил Ваш БМ. Мог бы получить в дар, ну да ладно. Что сделал, то сделал. Ему надо отдельный иск подавать, на признание сделки недействительной. У Вас сейчас суд просто разделил дом. В рамках дела о разделе имущества. И, вроде бы апелляция должна быть в Вашу пользу. А вот если он подаст иск к матери о признании сделки недействительной, Вам стоит принять активное участие в этом деле. Так как он, в случае признания сделки недействительной, может отменить решение по делу о разделе по вновь открывшимся обстоятельствам.
Спросить
Здравствуйте, Олеся! Мало информации для получения вами корректного ответа. Суд разбирает каждое дело с учётом всех возможных нюансов, поэтому маловероятно кто-то из юристов сможет с точностью предположить исход вашего дела. Если не чувствуете за собой уверенности и вам кажется, что ваших аргументов недостаточно, обращайтесь, буду рад вам помочь.
Спросить
Уважаемая Олеся.
Вынужден признать, что как указывают мои коллеги, информации по вашему вопросу мало. В данном случае такой полуабстрактный вопрос подразумевает и такой же ответ. Если кратко: если суд первой инстанции, где, как я понимаю, произвел раздел имущества (дом) между вами и вашим супругом (бывшим) в равных долях, то в отсутствие признания сделки между ним и его матерью недействительной, апелляция не изменит решения суда первой инстанции. Однако как бы то ни было - содержание решения и апелляционной жалобы мне не известны. При ознакомлении с этими документами можно будет говорить что-то определенное. Если вам интересно - готов посмотреть.
Спросить
До развода нам одобрили молодежную ссуду, хотя дело о разводе уже было заведено (о том что супруга подала на развод я не знал). После развода купили квартиру, но меня она не прописала. Супруге, мне и ребенку была доля. Могу ли я теперь подать на раздел имущества (квартиру она продала эту и купила другую).?
Необходимо посмотреть как оформлялась молодежная ссуда. (процентная либо беспроцентная, и другие моменты). Если у вас была доля, то бывшая супруга без вас не могла продать квартиру. А если продала значит юридически у вас доля не была оформлена. Если после развода купили квартиру, то она уже не считается общей совместностью супругов. В данном случае на раздел как бывший супруг вы не сможете подать. Возможно взыскание вашей доли, но всё таки неясно как вы оформили квартиру и как она продала если она была у вас долях...
СпроситьКак поступить при разделе имущества:
Дом был куплен и оформлен на равных 1/2 доли между мужем и женой в браке,
1/2 доля дома подарена жене до развода (был оформлен договор дарения, т.к. в регистрационной палате сказали, что договор купли-продажи недвижимости между супругами не заключается).
После этого жена подала на развод, имеет ли право муж на раздел дома пополам после развода в этом случае?
те. дом купили в браке и при оформлении сразу разделили по 1/2 . Потом муж свою 1/2 подарил жене.
Значт 1/2 по дарению разделу не подлежит. а долю 1/2 по к-п можно делить.
СпроситьВ браке была куплена квартира, оформлена на меня полностью, он претендует сейчас на 50%,деньги на покупку этой квартиры были от продажи квартиры приватизированной на меня еще до брака, можно это как то учесть при разделе?
Да, судом данное обстоятельство будет учитываться, поскольку на квартиру затрачены Ваши личные средства от продажи Вашей собственности. Обратитесь за помощью к проф. юристу
Спросить
Как защитить свои права при получении молодежной ссуды до развода и разделе имущества после развода?
До развода нам одобрили молодежную ссуду, хотя дело о разводе уже было заведено (о том что супруга подала на развод я не знал). После развода купили квартиру, но меня она не прописала. Супруге, мне и ребенку была доля. Могу ли я теперь подать на раздел имущества (квартиру она продала эту и купила другую).? Как мне поступить?
Как мне поступить?
----------------------
При наличии оснований обращаться в суд. А вот есть ли в данном случае эти основания, да и вообще, с каким заявлением обращать в суд - пока что неясно.
Спросить
