Размер имущественного налогового вычета / Налоги - 2780 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Обычно рекомендуется не снижать цену [b]менее 70% кадастровой стоимости[/b], так как в случае снижения доход автоматически приравняют к 70%. Но если при этом доход останется в пределах 1 млн. руб., налог платить все равно не будете, так как он не превышает размер имущественного налогового вычета (1 млн. руб). Я 2 года назад купил дом с земельным участком с разными кадастровыми номерами за 200 тыс., дом я снес и снял с кадастрового номера и остался только земельный участок, сейчас участок я продаю за 1,5 млн какую минимальную стоимость я могу указать в договоре? Кадастровая стоимость участка 960 тыс.
Здравствуйте!
Обычно рекомендуется не снижать цену менее 70% кадастровой стоимости, так как в случае снижения доход автоматически приравняют к 70%. Но если при этом доход останется в пределах 1 млн. руб., налог платить все равно не будете, так как он не превышает размер имущественного налогового вычета (1 млн. руб).
СпроситьЕсли 3 года не прошло, налог придется платить. Здравствуйте, Нина! В данном случае НДФЛ всё-таки платить не придется, поскольку, в соответствии с п.2 ст.220 НК РФ, продавец будет иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. НДФЛ надо будет платить только с той части вырученных от продажи средств, которые превысят 1 млн. руб.). В Вашем случае, как я понимаю, цена земельного участка по договору купли-продажи будет значительно ниже 1 млн. руб., так что в итоге Ваши доходы не будут облагаться налогом. Но в любом случае Вам необходимо будет подать налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.
С уважением, Нужно ли платить налог с продажи земельного участка стоимостью 75 тысяч, земельный участок получен в наследство и минимальный срок пользования не истёк?
Здравствуйте, Нина! В данном случае НДФЛ всё-таки платить не придется, поскольку, в соответствии с п.2 ст.220 НК РФ, продавец будет иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. НДФЛ надо будет платить только с той части вырученных от продажи средств, которые превысят 1 млн. руб.). В Вашем случае, как я понимаю, цена земельного участка по договору купли-продажи будет значительно ниже 1 млн. руб., так что в итоге Ваши доходы не будут облагаться налогом. Но в любом случае Вам необходимо будет подать налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте!
Так как право собственности на новые участки возникло уже не в связи с наследованием, применяется общий срок - 5 лет.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Земельный участок был получен по наследству. В соответствии в НК РФ 217.1 - минимальный срок владения составляет 3 года, что бы не платить налог при продаже земельного участка.
Собственник изменил категорию земли и разделил этот участок на 2 участка, поэтому срок необходимый для владения новыми участками начинается течь заново, это понятно.
Вопрос: Какой срок начинает течь заново в подобной ситуации? (3 года или 5 лет)
Новых правоустанавливающих документов при разделении участков не предоставлялось, да их и не было, так как собственник остался тем же.
Здравствуйте!
Так как право собственности на новые участки возникло уже не в связи с наследованием, применяется общий срок - 5 лет.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
СпроситьДобрый день, да, в соответствии с действующим законодательством РФ, если вы владеете менее 3-х лет, то должны заплатить налог. Здравствуйте, Наталья!
По факту налог платить не придется, так как сумму дохода от продажи можно уменьшить на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., это предусмотрено п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ. Однако это действует при условии, что доход от продажи соответствует хотя бы 70% кадастровой стоимости продаваемого участка. Собираюсь продать земельный участок, который приватизировала 2 года назад. Сумма продажи 450 т.р. должна ли я буду заплатить налог с этой суммы?
Добрый день, да, в соответствии с действующим законодательством РФ, если вы владеете менее 3-х лет, то должны заплатить налог.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
По факту налог платить не придется, так как сумму дохода от продажи можно уменьшить на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., это предусмотрено п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ. Однако это действует при условии, что доход от продажи соответствует хотя бы 70% кадастровой стоимости продаваемого участка.
СпроситьЗдравствуйте, Маргарита!
Поскольку продажа квартиры происходит ранее истечения минимального предельного срока владения ею, а цена ее продажи не превышает 70% кадастровой стоимости, то по правилам ст.214.10 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ), то есть доходом от продажи будет признаваться 70% от ее кадастровой стоимости, что составит 1 120 000 руб. При этом в соответствии со ст.220 НК РФ эта сумма может быть уменьшена на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов наследодателя, связанных с ее приобретением. Оставшаяся разница будет облагаться налогом по ставке 13%. Досталась квартира в наследство. Кадастровая стоимость 1600000, продаём за 1190000 (так как дороже ее не купят из за района), а в договоре купли-продажи указали, что продали за 1 млн. В собственности нет и года. Будет ли налог? От какой стоимости он считается?
Здравствуйте, Маргарита!
Поскольку продажа квартиры происходит ранее истечения минимального предельного срока владения ею, а цена ее продажи не превышает 70% кадастровой стоимости, то по правилам ст.214.10 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ), то есть доходом от продажи будет признаваться 70% от ее кадастровой стоимости, что составит 1 120 000 руб. При этом в соответствии со ст.220 НК РФ эта сумма может быть уменьшена на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов наследодателя, связанных с ее приобретением. Оставшаяся разница будет облагаться налогом по ставке 13%.
СпроситьЕсли супруги приобрели в совместную собственность жильё, то каждый из них имеет право на имущественный вычет. А если недвижимость была приобретена с привлечением кредитных средств, то есть возможность получить вычет и по уплаченным процентам. Вычет по фактически уплаченным процентам по ипотеке может получить физическое лицо в размере до 3 000 000 руб. То есть вернуть из бюджета можно не более 390 000 руб. (3 000 000 * 13%). Можно ли оформить налоговый вычет на приобретения жилья в ипотеку на мужа, если собственник жена?
Если супруги приобрели в совместную собственность жильё, то каждый из них имеет право на имущественный вычет. А если недвижимость была приобретена с привлечением кредитных средств, то есть возможность получить вычет и по уплаченным процентам. Вычет по фактически уплаченным процентам по ипотеке может получить физическое лицо в размере до 3 000 000 руб. То есть вернуть из бюджета можно не более 390 000 руб. (3 000 000 * 13%).
СпроситьНикаких налогов платить в данном случае не нужно. Здравствуйте, Александр! А сколько прошло времени между "приватизировали" и "затем продали"? Если менее 3 лет, то доходы от продажи будут облагаться НДФЛ, но у Вас есть право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. облагаются налогом доходы только в той части, в которой они превышают 1 млн. руб. - если превышают, конечно). Продолжительность проживания в квартире на условиях социального найма не имеют никакого юридического значения.
С уважением, Квартира была по соц. найму. Проживали более 30 лет. Приватизировали, затем продали. Нужно ли платить налог с продажи?
Здравствуйте, Александр! А сколько прошло времени между "приватизировали" и "затем продали"? Если менее 3 лет, то доходы от продажи будут облагаться НДФЛ, но у Вас есть право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. облагаются налогом доходы только в той части, в которой они превышают 1 млн. руб. - если превышают, конечно). Продолжительность проживания в квартире на условиях социального найма не имеют никакого юридического значения.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте!
Статус многодетной семьи не освобождает от налога.
1. Сколько вы владели машиной?
2. Как получили машину - покупка, дарение, наследство? Здраствуйте, Кристи!
Вы можете быть освобождены от уплаты налога с дохода, полученного от продажи автомобиля, в случае, если владели им более трех лет (п.17.1 ст.217 Налогового кодекса РФ). Если же автомобиль находился в собственности менее трех лет, то полученный от его продажи доход можно уменьшить в целях налогообложения либо на имущественный налоговый вычет в размере 250 000 рублей либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением (п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ).
Наличие статуса многодетной семьи для освобождения от уплаты НДФЛ в рассматриваемом случае правового значения не имеет. Мы многодетная семья, должны ли мы оплачивать налог с продажи автомобиля?
Здраствуйте, Кристи!
Вы можете быть освобождены от уплаты налога с дохода, полученного от продажи автомобиля, в случае, если владели им более трех лет (п.17.1 ст.217 Налогового кодекса РФ). Если же автомобиль находился в собственности менее трех лет, то полученный от его продажи доход можно уменьшить в целях налогообложения либо на имущественный налоговый вычет в размере 250 000 рублей либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением (п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ).
Наличие статуса многодетной семьи для освобождения от уплаты НДФЛ в рассматриваемом случае правового значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте!
Налог считается с каждой доли отдельно. При этом вы можете применить имущественный налоговый вычет, что позволит посчитать налог только с суммы сверх 1 млн. руб. Размер вычета делится пропорционально долям.
Есть другой вариант. Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы и посчитать налог с разницы.
У кого-либо из наследников была доля в этой квартире до смерти наследодателя? Или может кто-то из наследников приходится умершему супругом (супругой)? После вступления в наследство не прошло 3 х лет, я и другие наследники квартиры хотим продать квартиру. Как правильно будет высчитан налог: с каждого 13% от доли или со стоимости всей квартиры 13%. Спасибо большое.
Здравствуйте!
Налог считается с каждой доли отдельно. При этом вы можете применить имущественный налоговый вычет, что позволит посчитать налог только с суммы сверх 1 млн. руб. Размер вычета делится пропорционально долям.
Есть другой вариант. Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы и посчитать налог с разницы.
У кого-либо из наследников была доля в этой квартире до смерти наследодателя? Или может кто-то из наследников приходится умершему супругом (супругой)?
СпроситьЗдравствуйте!
Продать можете сразу же.
Если квартиру купили по ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору. Скорее всего это произошло в 2011 году. То есть родителям налог платить не надо.
Детям скорее всего доли вы выделили менее 3 лет назад, то есть у детей возникает обязанность по налогу. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (его общий размер 1 млн. руб., но он делится по количеству продавцов), либо путем зачета расходов на покупку имущества (размер тоже зависит от количества продавцов). Купили квартиру в ипотеку в 2011 году. Сейчас хотим остаток ипотеки погасить материнским капиталом. Через какое время мы можем продать квартиру, после снятия обременения?
Здравствуйте!
Продать можете сразу же.
Если квартиру купили по ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору. Скорее всего это произошло в 2011 году. То есть родителям налог платить не надо.
Детям скорее всего доли вы выделили менее 3 лет назад, то есть у детей возникает обязанность по налогу. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (его общий размер 1 млн. руб., но он делится по количеству продавцов), либо путем зачета расходов на покупку имущества (размер тоже зависит от количества продавцов).
СпроситьДа, если купили его за меньшую сумму. Нет, до 250000 налог не уплачивается, декларация не подается. При продаже ранее минимального срока владения действительно возникает обязанность по уплате налога.
В Вашем случае цена продажи не превышает стандартный вычет, поэтому налог будет нулевым.
Декларацию подавать необходимо. Изменения НК РФ в 2021 году (о неподаче деклараций) касаются только недвижимого имущества. Здравствуйте, Александр!
В Вашем случае полученный от продажи мотоцикла доход может быть уменьшен на имущественные налоговый вычет в размере до 250 000 руб. (абз.4 пп.1 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ), поэтому обязанность по уплате налога у Вас не возникнет. Однако Вам будет необходимо подать налоговую декларацию, в которой следует отразить как доход от продажи, так и сумму примененного имущественного налогового вычета. Продал мотоцикл находившийся в собственности меньше года за 120000 р, должен ли я платить налог с продажи?
При продаже ранее минимального срока владения действительно возникает обязанность по уплате налога.
В Вашем случае цена продажи не превышает стандартный вычет, поэтому налог будет нулевым.
Декларацию подавать необходимо. Изменения НК РФ в 2021 году (о неподаче деклараций) касаются только недвижимого имущества.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
В Вашем случае полученный от продажи мотоцикла доход может быть уменьшен на имущественные налоговый вычет в размере до 250 000 руб. (абз.4 пп.1 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ), поэтому обязанность по уплате налога у Вас не возникнет. Однако Вам будет необходимо подать налоговую декларацию, в которой следует отразить как доход от продажи, так и сумму примененного имущественного налогового вычета.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Через 2 года я продала дом[/quote]
Так как владели имуществом менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Размер налога можете уменьшить одним из двух способов:
- применить имущественный налоговый вычет (налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.)
- зачесть расходы дарителя на покупку имущества (если сестра его покупала).
[quote]тут же приобрела квартиру дороже стоимости дома[/quote]
Это так не работает. Чтобы учесть эту покупку, нужно соблюсти несколько условий.
Вы ранее получали вычет при ПОКУПКЕ недвижимости?
У вас есть доходы, с которых платится НДФЛ? Мне подарила сестра дом с землей. Через 2 года я продала дом и тут же приобрела квартиру дороже стоимости дома. Нужно ли мне платить налог с продажи, така как я продала дом не через 3, а через 2 года? Ведь дохода я не получила.
Здравствуйте!
Через 2 года я продала дом
Так как владели имуществом менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Размер налога можете уменьшить одним из двух способов:
- применить имущественный налоговый вычет (налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.)
- зачесть расходы дарителя на покупку имущества (если сестра его покупала).
тут же приобрела квартиру дороже стоимости дома
Это так не работает. Чтобы учесть эту покупку, нужно соблюсти несколько условий.
Вы ранее получали вычет при ПОКУПКЕ недвижимости?
У вас есть доходы, с которых платится НДФЛ?
СпроситьЗдравствуйте, Галина Алексеевна!
Подавать декларацию и платить налог нужно.
Но можно уменьшить доходы от продажи недвижимого имущества (при условии что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб. Нужно ли подавать декларацию и платить налоги при продаже подаренной мне менее трёх лет назад, квартиры? Спасибо!
Здравствуйте, Галина Алексеевна!
Подавать декларацию и платить налог нужно.
Но можно уменьшить доходы от продажи недвижимого имущества (при условии что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб.
Спросить3-4 п. 1 ст. 220 НК РФ, вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов, подтвержденных платежными документами. При этом размер имущественного вычета не может превышать 2 млн руб. на одного супруга. В то же время имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса). Соответственно, к сожалению, через супруга вы не сможете получить налоговый вычет. Хочу вернуть налог вычет за квартиру купленную до брака. Если я напишу заявление о том что прошу налог вернуть через нынешнего супруга. Могут ли мне пойти на встречу?
3-4 п. 1 ст. 220 НК РФ, вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов, подтвержденных платежными документами. При этом размер имущественного вычета не может превышать 2 млн руб. на одного супруга. В то же время имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса). Соответственно, к сожалению, через супруга вы не сможете получить налоговый вычет.
СпроситьЗдравствуйте!
Доли продали по одному договору? Если так общую сумму дохода делите пропорционально долям. Каждый продавец вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть снизить размер дохода при подсчете налога. Это позволяет уменьшить налог.
Уточните, какие доли есть в квартире? Сколько владеете долей? Как ее получили? Сумма налога расчитывается от стоимости каждой доли согласно условиям договора. Это простая арифметика с дробями.
Не юридический вопрос. Как выделить сумму налога на доли (доли в квартире выделенны у каждого продавца) при продажи квартиры?
Здравствуйте!
Доли продали по одному договору? Если так общую сумму дохода делите пропорционально долям. Каждый продавец вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть снизить размер дохода при подсчете налога. Это позволяет уменьшить налог.
Уточните, какие доли есть в квартире? Сколько владеете долей? Как ее получили?
Спросить
Нет. Не нужно потому что при продаже недвижимости, налоговый вычет составляет до 1 000 000 рублей.
П.п. 1, п.2 ст. Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
[quote]1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote] Налоговый вычет - 1000 000 рублей. Не нужно ничего платить. Я купила квартиру в 2020 году за 240 000 рублей, сделала в ней ремонт и купила мебель, а в 2021 году её продала за 490 000 рублей. Сейчас подаю декларацию 3-НДФЛ. Надо ли мне будет платить налог с дохода в 250 000 рублей?
Нет. Не нужно потому что при продаже недвижимости, налоговый вычет составляет до 1 000 000 рублей.
П.п. 1, п.2 ст. Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:Спроситьв размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Да, нужно будет платить налог. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Здравствуйте!
Если после дарения еще не пройдет 3 года, сестра обязана заплатить налог 13% от дохода.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Брат дарит сестре долю, а сестра тут же хочет её продать, ей потом надо платить налог с продажи?
Не очень понятно описали ситуацию. Сумму излишне уплаченного НДФЛ в результате применения имущественного вычета налоговая возвращает в том размере, который указан в налоговой декларации. Теоретически актом камеральной проверки скорректировать сумму могут в любую сторону. На практике это из разряда сказок. Может быть вы что-то не так описали? Пришёл возврат налогового вычета за ипотеку, при составлении декларации сумма рассчиталась не верно, возможно был сбой в системе и была мысль что отправят на доработку и придётся заново подвевать декларацию, но недавно пришла сумма несколько больше чем положено, как быть в такой ситуации? Ждать звонка от налоговой и возвращать разницу?
Не очень понятно описали ситуацию. Сумму излишне уплаченного НДФЛ в результате применения имущественного вычета налоговая возвращает в том размере, который указан в налоговой декларации. Теоретически актом камеральной проверки скорректировать сумму могут в любую сторону. На практике это из разряда сказок. Может быть вы что-то не так описали?
Спросить
Как доказать правомерность владения земельным участком и избежать неправомерных налоговых требований
Здравствуйте!
Это бессмысленная трата времени и денег. Я бы рекомендовал сосредоточиться вам на уменьшении размера налога.
Так, если в 2014 году участок вы купили, можете зачесть расходы на покупку (пропорционально размеру проданного участка) и заплатить налог с разницы.
Если участок получили безвозмездно (дар, наследство), можете применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Владею земельным участком 15 соток с 2014 года. В декабре 2020 года разделили участок на 10 и 5 соток. Участок 5 соток продали в январе 2021 года. Налоговая требует предоставление декларации и уплаты налога. Я понимаю, что они исходят из того, что участкам присвоены новые кадастровые номера и они считаются "новыми", находящимися во владении менее 3 (5) лет. Возможно ли доказать налоговой их неправоту? Стоит ли обращаться в суд или по налоговому законодательству они правы и это бессмысленная потеря времени и нервов?
Здравствуйте!
Это бессмысленная трата времени и денег. Я бы рекомендовал сосредоточиться вам на уменьшении размера налога.
Так, если в 2014 году участок вы купили, можете зачесть расходы на покупку (пропорционально размеру проданного участка) и заплатить налог с разницы.
Если участок получили безвозмездно (дар, наследство), можете применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
СпроситьЕсли вы продали квартиру ранее положенного срока (3 или 5 лет) то ничего не сделать. Может вы сразу же в этом году что-то купили? Ни уменьшить, а тем более не платить не получится. Можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере произведённых на приобретение данной квартиры расходы. Данные расходы надо будет подтвердить. Или можно воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 рублей. А как то можно разбить эту сумму на маленькие части? Или банкротство? Год назад продали квартиру и не заплатили налог, сегодня пришло письмо с задолжностью 360000, что можно сделать что бы уменьшить эту сумму или не платить! Спасибо!
Если вы продали квартиру ранее положенного срока (3 или 5 лет) то ничего не сделать. Может вы сразу же в этом году что-то купили?
Спросить
Можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере произведённых на приобретение данной квартиры расходы. Данные расходы надо будет подтвердить. Или можно воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 рублей.
Спросить
Для дачи 250000 налоговый вычет. Здравствуйте, Татьяна Михайловна!
Дача - это что? Земельный участок? Садовый дом? Как называется объект по документам? Здравствуйте, Татьяна Михайловна! Такого понятия, как дача, в нашем гражданском и налоговом законодательстве нет. Дача - это земельный участок с садовым домиком или без оного. В любом случае, в соответствии с подп.1 п.2 ст.220 НК РФ, при продаже [i]садовых домов или земельных участков[/i] или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб.
С уважением, Где указано, что применяется льгота в размере 250 тыс. руб., а не 1 млн. при продаже дачи? На сегодняшний день действует, льгота в 1 млн. руб., при продаже дачи стоимостью 650 тыс. руб., в собственности менее 1 года? Декларацию заполнили и отправили, статус "отклонен" пришел из налоговой.
Здравствуйте, Татьяна Михайловна!
Дача - это что? Земельный участок? Садовый дом? Как называется объект по документам?
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Михайловна! Такого понятия, как дача, в нашем гражданском и налоговом законодательстве нет. Дача - это земельный участок с садовым домиком или без оного. В любом случае, в соответствии с подп.1 п.2 ст.220 НК РФ, при продаже садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб.
С уважением,
СпроситьГде указано, что применяется льгота в размере 250 тыс. руб., а не 1 млн. при продаже дачи?
СпроситьЕсли будете продавать подаренную вам квартиру, то можно заявить имущественный налоговый вычет в размере расходов ваших родителей на приобретение этой квартиры. Если вы квартиру не продаёте, то и налоговый вычет вам не положен.
[quote]Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты
2. Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
[/quote] Получила по договору дарению от родителей квартиру, они не разу не оформляли налоговый вычет, могу ли я подать на налоговый вычет за имущество?
Если будете продавать подаренную вам квартиру, то можно заявить имущественный налоговый вычет в размере расходов ваших родителей на приобретение этой квартиры. Если вы квартиру не продаёте, то и налоговый вычет вам не положен.
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычетыСпросить2. Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
Здравствуйте, Анастасия!
При продаже квартиры до истечения минимального срока владения Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 руб.
Указанный вычет вы можете получить при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. п. 1, 4 ст. 229 Налогового кодекса РФ).
При этом имеются особенности исчисления НДФЛ при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости. Налог платить не нужно будет. Такой вопрос, получила в наследство от умершего родственника квартиру, свидетельство о наследстве от нотариуса получила, квартиру хочу продать. Смогу ли я это сделать если жильём владею пару месяцев? Стоимость квартиры при продаже будет до одного миллиона рублей, нужно будет платить налог?
Здравствуйте, Анастасия!
При продаже квартиры до истечения минимального срока владения Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 руб.
Указанный вычет вы можете получить при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. п. 1, 4 ст. 229 Налогового кодекса РФ).
При этом имеются особенности исчисления НДФЛ при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости.
Спросить
13 процентов налог должны оплачивать. Здравствуйте!
Если после дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, налог платить не надо.
Если продаете раньше, размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. При этом при доходе в пределах 1 млн. руб. декларацию подавать не надо, а если доход превышает 1 млн. руб. - подается декларация.
Указанная схема работает, если цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости дома.
А что по участку? Его ведь тоже продаете? Получил в наследство дом на который был оформлен договор купли-продажи и получен задаток. Нужно ли будет мне, как наследнику, платить налог с продажи и в каком размере? Три года не прошло.
Здравствуйте!
Если после дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, налог платить не надо.
Если продаете раньше, размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. При этом при доходе в пределах 1 млн. руб. декларацию подавать не надо, а если доход превышает 1 млн. руб. - подается декларация.
Указанная схема работает, если цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости дома.
А что по участку? Его ведь тоже продаете?
СпроситьЗдравствуйте!
Когда был договор соцнайма, у вас не было собственности, так как соцнайм не предполает такого.
Срок владения для вас считается с даты приватизации. И так как прошло менее 3 лет на момент продажи, у вас возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб) Срок владения недвижимостью у вас будет исчисляться с момента возникновения права собственности, то есть с момента приватизации. Поскольку срок владения был менее 3 лет, то у вас возникает обязанность уплаты налога на доходы. Сумму дохода с продажи вы можете уменьшить на сумму налогового вычета, которая составляет 1 млн рублей. Комнаты в общежитии были в собственности по договору соц найма, потом найма с 1990 г на маму, я была вписана как член семьи (дочь). В 2020 я приватизировала на себя. А в 2021 продала. Все равно я должна уплатить налог?
Здравствуйте!
Когда был договор соцнайма, у вас не было собственности, так как соцнайм не предполает такого.
Срок владения для вас считается с даты приватизации. И так как прошло менее 3 лет на момент продажи, у вас возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб)
Спросить
Срок владения недвижимостью у вас будет исчисляться с момента возникновения права собственности, то есть с момента приватизации. Поскольку срок владения был менее 3 лет, то у вас возникает обязанность уплаты налога на доходы. Сумму дохода с продажи вы можете уменьшить на сумму налогового вычета, которая составляет 1 млн рублей.
Спросить
