Строительство в севастополе / Недвижимость - 123 советов адвокатов и юристов
Постановление Правительства Севастополя от 02.03.2023 № 110-ПП
Об утверждении Порядка предоставления субсидий отдельным категориям граждан на покупку и установку газоиспользующего оборудования и проведение работ внутри границ их земельных участков в рамках реализации мероприятий по осуществлению подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к газораспределительным сетям при догазификации в городе Севастополе в 2023 году
Можно позвонить в соц. защиту узнать ещё про льготы. Меня зовут Инна я живу без мужа 2 детьми в квартире у меня нет отопление могу я провести газ бесплатно
Постановление Правительства Севастополя от 02.03.2023 № 110-ПП
Об утверждении Порядка предоставления субсидий отдельным категориям граждан на покупку и установку газоиспользующего оборудования и проведение работ внутри границ их земельных участков в рамках реализации мероприятий по осуществлению подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к газораспределительным сетям при догазификации в городе Севастополе в 2023 году
Можно позвонить в соц. защиту узнать ещё про льготы.
СпроситьВы не указали полной информации о вашей ситуации, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией в Департамент труда социальной защиты города Севастополя (ул.Руднева, 40) или в Департамент капитального строительства города севастополя (пр. Героев Сталинграда, 64), для получения более точной информации о ваших правах и возможностях получения жилищного сертификата.
Если Вы имеете статус беженца и получил вид на жительство на территории Российской Федерации, то Вы имеет право на получение жилищного сертификата в соответствии с законодательством Российской Федерации. Я с семьёй уехал из Украины в 2014 году, из Артёмовска Донецкой области, у нас там оставалась квартира, сейчас дом разрушен, в ходе сво, подскажите имеем ли мы право на жилищный сертификат, если да, то где можно подать заявление. Сейчас проживаем в Севастополе
Вы не указали полной информации о вашей ситуации, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией в Департамент труда социальной защиты города Севастополя (ул.Руднева, 40) или в Департамент капитального строительства города севастополя (пр. Героев Сталинграда, 64), для получения более точной информации о ваших правах и возможностях получения жилищного сертификата.
Если Вы имеете статус беженца и получил вид на жительство на территории Российской Федерации, то Вы имеет право на получение жилищного сертификата в соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьОбратитесь в жилищный комитет при администрации. В очередь куда? За колбасой? Никакие документы не нужны.
Пишите корректно свои вопросы. Додумывая за вас, понимаю что вероятно хотите встать в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Какой регион (город)? Снова додумывая до вас (так как указан в профиле Севастополь) вероятно хотите встать на очередь в г.ф.з Севастополь - тогда обращайтесь в Департамент капитального строительства Севастополя (пр-кт Г.Сталинграда 64) Какие документы нужны для того чтоб встать на очередь. Я мать 2-х детей не замужем Снимаю квартиру, прописана в симферополе.
В очередь куда? За колбасой? Никакие документы не нужны.
Пишите корректно свои вопросы. Додумывая за вас, понимаю что вероятно хотите встать в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Какой регион (город)? Снова додумывая до вас (так как указан в профиле Севастополь) вероятно хотите встать на очередь в г.ф.з Севастополь - тогда обращайтесь в Департамент капитального строительства Севастополя (пр-кт Г.Сталинграда 64)
СпроситьПросто так прирезать не получится.
Варианты есть с небольшим увеличением площади. Оформление "прирезок" осуществляется в порядке перераспределения земельных участков в соответствии со ст.ст. 39.28-39.29 Земельного кодекса РФ.
Цена устанавливается местными органами власти. В Симферополе - это 20% от кадастровой стоимости (но нужно уточнять). Плюс расходы на постановку на кадастровый учет.
А принципиальная возможность или невозможность это сделать надо уточнять у местных специалистов или в администрации. У меня немного иной вопрос. В Севастополе норма земли под ИЖС 4 сотки. У меня узаконена земля вместе с домом 100 м 2. Вторая сотка которой я пользуюсь 20 лет - муниципальная. Муж (если это имеет значение) инв.2 гр.Подскажите пожалуйсто, есть ли у меня возможность"прирезать" и образовать новый участок бесплатно? Либо иным путем, например аренда, а затем объединение?
Просто так прирезать не получится.
Варианты есть с небольшим увеличением площади.
СпроситьОформление "прирезок" осуществляется в порядке перераспределения земельных участков в соответствии со ст.ст. 39.28-39.29 Земельного кодекса РФ.
Цена устанавливается местными органами власти. В Симферополе - это 20% от кадастровой стоимости (но нужно уточнять). Плюс расходы на постановку на кадастровый учет.
А принципиальная возможность или невозможность это сделать надо уточнять у местных специалистов или в администрации.
СпроситьЯвляется.
[quote]Статья 401 НК РФ. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
[/quote] Является ли объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц принадлежащий гражданину объект незавершенного строительства если проектируемым назначением его является квартира?
Является.
Статья 401 НК РФ. Объект налогообложенияСпросить1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
В аренду на общих основаниях земля передаёься только на торгах. Если ваша семья состояит на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении как молодая семья, земл предоставляется без торгов. В таком случае, вы должны состоять на учёте как молодая семья. Хочу взять в аренду землю у администрации севастополя, под ИЖС, но очень ограничен в бюджете. Аукцион я вряд ли выиграю. Есть варианты получить землю без аукциона?
1. Мы молодая семья с ребенком, без какой-либо жилплощади в собственности. Так же у родителей нет в собственности недвижимости.
2. Однако мы проживаем в Севастополе менее 10 лет, и как я понял, не попадаем под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Исходя из вышеизложенного, аукциона нам не избежать?
В аренду на общих основаниях земля передаёься только на торгах. Если ваша семья состояит на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении как молодая семья, земл предоставляется без торгов. В таком случае, вы должны состоять на учёте как молодая семья.
СпроситьДобрый день, необходимо получить выписку или градостроительный план на участок. В настоящее время его наличие не является обязательным, но получить его можно. В нем в обязательном порядке прописаны все ограничения по строительству. Покупаю участок под ИЖС в Севастополе. Как узнать, нужно ли мне делать археологическую экспертизу перед строительством дома?
Добрый день, необходимо получить выписку или градостроительный план на участок. В настоящее время его наличие не является обязательным, но получить его можно. В нем в обязательном порядке прописаны все ограничения по строительству.
СпроситьДобрый день, Светлана! Только не ИДС, а ИЖС. Это форма обеспечения граждан жилищем путём строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет. Пожалуста назначение земли ИДС в Крыму Севастополь.
Добрый день, Светлана! Только не ИДС, а ИЖС. Это форма обеспечения граждан жилищем путём строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьВечер добрый. Конечно же это возможно. Судя по всему у вас дом введен в эксплуатацию и распределен между собственниками по долям. В Севастополе по распоряжению губернатора многие дома были спасены от сноса, вы в курсе. Решать этот вопрос могут лишь все совладельцы сообща. В том числе, впоследствии, решить вопрос и по многоквартирности. Писать оооочень долго. Вам проще мне позвонить и мы все уточним и обсудим. Я смогу дать полную консультацию. Наш многоквартирный дом построен на ИЖС, 20 квартир, 3 этажа и мансарда. Застройщик нас бросил, дом введен в эксплуатацию как частный в 2016 году. У нас нет отопления и газа. Газ проходит со всех сторон от дома. Т.е. рядом, в 5 метрах. Можем ли мы сами, жильцы этого дома добиться подключения нашего дома к газовой трубе? И как решить вопрос с отоплением? Можем попросить и кого подключить нас к централизованному отоплению, вокруг многоэтажные дома есть, не на ИЖС.
Вечер добрый. Конечно же это возможно. Судя по всему у вас дом введен в эксплуатацию и распределен между собственниками по долям. В Севастополе по распоряжению губернатора многие дома были спасены от сноса, вы в курсе. Решать этот вопрос могут лишь все совладельцы сообща. В том числе, впоследствии, решить вопрос и по многоквартирности. Писать оооочень долго. Вам проще мне позвонить и мы все уточним и обсудим. Я смогу дать полную консультацию.
СпроситьНа территории Севастополя действует государственная программа города Севастополя «Жилище» на 2017-2022 годы», утвержденная постановлением Правительства Севастополя от 27.10.2016 № 1010-ПП, включающая подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
По вопросам реализации подпрограммы необходимо обратится в Управление жилищной политики Департамента капитального строительства города Севастополь. Меня интересует программа по ипотеке «молодая семья» везде пишут, что она есть в Севастополе, а банке говорят, что в Крыму нет ее. Куда обратиться, чтобы встать на очередь, и действительно действует ли она в Севастополе?
На территории Севастополя действует государственная программа города Севастополя «Жилище» на 2017-2022 годы», утвержденная постановлением Правительства Севастополя от 27.10.2016 № 1010-ПП, включающая подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
По вопросам реализации подпрограммы необходимо обратится в Управление жилищной политики Департамента капитального строительства города Севастополь.
СпроситьИмеет право. Ограничений по закону для таких лиц нет. АРбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. А если бы первый зам. был должником по алиментами или разводился, то это тоже бы интересовало...? о легитимности его должности? А как же закон, что не имеет право быть в управлении юр. лица - первый зам - это же управление. Банкрот в управлении! В департаменте кап строя в Севастополе - это юр лицо со счетами и тд - это написано в положении о департаменте, первый зам. - физ. банкрот. Имеет ли он право занимать такую должность?
Имеет право. Ограничений по закону для таких лиц нет. АРбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
А если бы первый зам. был должником по алиментами или разводился, то это тоже бы интересовало...? о легитимности его должности?
СпроситьЗдравствуйте!
Лица, которые не являются членами садоводческого товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
В случае невнесения платы закон предусматривает ее взыскание товариществом в судебном порядке. "обязаны вносить плату за приобретение, создание," после приобретения собственности в ТСН? Требуют внести плату за прошлые приобретения, купленные до нашего появления (столбы, провода м т.д.) Купили дом в тсн снт в 2018 г. В Севастополе. В члены не вствпали. Теперь председстель грозит "последствиями". Все взносы и комунальные платили регулярно. Прошлые жильцы рассказывали что при покупке участка необходимо заплатить снт 20000 рублей. Какие претензии нам могут предъявить?
Здравствуйте!
Лица, которые не являются членами садоводческого товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
В случае невнесения платы закон предусматривает ее взыскание товариществом в судебном порядке.
Спросить
"обязаны вносить плату за приобретение, создание," после приобретения собственности в ТСН? Требуют внести плату за прошлые приобретения, купленные до нашего появления (столбы, провода м т.д.)
Спросить
Алексей, данные требования незаконны, будут сильно насидать, попросите в письменном виде, получите - можете обжаловать в суд.
СпроситьТам тоже можно в определенных случаях оформить прописку. Хочу купить домик в севастополе, понравился один, но он в садовом товариществе, а не ижс, как быть с пропиской?
Здравствуйте, нет регистрация граждан на земельном участке невозможна, только в жилых помещениях. Добрый день. Должен быть дом минимум 36 квадратных метров. Можно ли прописаться на участке ИЖС, БЕЗ дома, в Севастополе? !
Здравствуйте, нет регистрация граждан на земельном участке невозможна, только в жилых помещениях.
Спросить
Здравствуйте!
Стройте. Но нужно соблюдать все нормы. Нужно выехать на участок, чтобы сказать точнее. Я живу в Севастополе. Купила старый домик. Хочу рядом построить новый, а старый сделать под летнюю кухню. Какие мои действия? Участок ИЖС. В собственности.
Здравствуйте!
Стройте. Но нужно соблюдать все нормы. Нужно выехать на участок, чтобы сказать точнее.
СпроситьДа конечно облагается причем достаточно высоким. Облагается.
Статья 401 НК РФ. [quote]Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.[/quote] Облагается ли налогом на имущество нежилое помещение в жилом доме?
Облагается.
Статья 401 НК РФ.
Объект налогообложенияСпросить1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Здравствуйте!
Дачная амнистия не предусматривала переводов, а установлен был упрощенный порядок регистрации объектов (домов), то есть без ввода в эксплуатацию.
Срок такой процедуры действовал до 1 марта 2019 года. До какого срока продлена дачная амнистия в Севастополе чтоб перевести в ижс.
Здравствуйте!
Дачная амнистия не предусматривала переводов, а установлен был упрощенный порядок регистрации объектов (домов), то есть без ввода в эксплуатацию.
Срок такой процедуры действовал до 1 марта 2019 года.
СпроситьТ.к. у вас виз ИЖС то вы не подпадаете под дачную амнистию. Реконструкция дома подлежит согласованию по ст.51 Гр.Кодекса.
Дачная амнистия – процедура правомерного оформления земельного участка, расположенного в дачном обществе. [b]В первую очередь, это касается земли и дачных домов, где владельцы планируют круглогодичное проживание[/b].
Правительством РФ принято решение о продлении дачной амнистии для жилых дачных до 1 марта 2018 г., срок оформления земельных участков – до 31 декабря 2020 г. (п. 2.7 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.). Мы живем в Севастополе. Тут этот закон распространяется на ИЖС. У нас участок в аренде на 49 лет. Ижс. Реконструкцию дома можно оформить под дачную амнистию?
Т.к. у вас виз ИЖС то вы не подпадаете под дачную амнистию. Реконструкция дома подлежит согласованию по ст.51 Гр.Кодекса.
Дачная амнистия – процедура правомерного оформления земельного участка, расположенного в дачном обществе. В первую очередь, это касается земли и дачных домов, где владельцы планируют круглогодичное проживание.
Правительством РФ принято решение о продлении дачной амнистии для жилых дачных до 1 марта 2018 г., срок оформления земельных участков – до 31 декабря 2020 г. (п. 2.7 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.).
Спросить
Желаю купить 2,5 сотки участка в Севастополе для строительства дома и регистрации по дачной амнистии
Строительство дома возможно на участке от 3-х соток.
Поэтому сначала определитесь с площадью участка.
Кроме того, выдел садового участка в размере 2,5 с. невозможен. Живу в Севастополе и зрчу купить участок 2,5 сотки земли Ст. Могу я на нем построить дом иуспеть зарегистрировать по дачной амнистии. Или 2,5 сотки это мало? И надо ли будет подавать уведомление?
Строительство дома возможно на участке от 3-х соток.
Поэтому сначала определитесь с площадью участка.
Кроме того, выдел садового участка в размере 2,5 с. невозможен.
СпроситьЕсли у Вас есть на землю российские документы, если определены границы и нет наложений с соседями, то Вы можете вызвать кадастрового инженера, который Вам сделает декларацию на дом и Вы его оформите в собственность по дачной амнистии, однако Вы должны это сделать до 01.03.19, в противном случае Вам надо будет получать разрешение на строительство. Можно ли в Севастополе оформить дачный дом на участке, который стоит 40 лет, по дачной амнистии? Или только как вновь строящийся?
Если у Вас есть на землю российские документы, если определены границы и нет наложений с соседями, то Вы можете вызвать кадастрового инженера, который Вам сделает декларацию на дом и Вы его оформите в собственность по дачной амнистии, однако Вы должны это сделать до 01.03.19, в противном случае Вам надо будет получать разрешение на строительство.
СпроситьПочему нет, можете! Можете купить хоть в Лас-Вегасе себе земельный участок (плати только)). Я имею ввиду зарегистрировать построенный дом на таком участке и прописаться. Что нужно для этого сделать? Живу в Севастополе. Хочу купить земельный участок с садовым домиком 30 кв.м.в садовом товариществе. Участок не ИЖС. Цель покупки для строительства жилого дома с пропиской. Смогу ли я это сделать?
Добрый вечер! Вы можете получить полное сопровождение, начиная с оырпмлении земли! Какой вид регистрации земли мне необходимо сделать в г.Севастополе для легального строительства Бани с коммеряеским использованием, при всловии что рядом будет находится одноэтажный жилой дом? Подходит ли это под дачную амнистию и какое сопровождение я могу получить от Вашей фирмы? Благодарю.
Не рекомендую брать. Во-первых: на садовом участке не может быть официально сдан дом с признаками многоквартирности.
Во-вторых в лучшем случае вы получите долю в доме.
В третьих: соседи или председатель ТСН (СНТ) в любой момент смогут инициировать процесс о сносе.
Это так по минимуму. В нашем городе только что закончился один из процессов по этой теме. Остались неудовлетворенные дольшики. Попросите у хозяина документы разрешающие строительство. Уверен он Вам даст кадастровый паспорт, и будет говорить "земля моя - все порешаю".
Не рискуйте. Я сам вел несколько процессов по сносу аналогичных домов. Хочу купить квартиру в Севастополе. Предлагают двухкомнатную квартиру, дешевле, чем в жск, на садовом участке, в трёхэтажном строящемся доме. Хозяин, после сдачи, обязуется по договору изменить статус жилья на многоквартирный дом, и приватизировать, на имя собственника, то есть, на нас, дольщиков. Законно ли такая сделка, не потеряю ли я свои деньги?
Не рекомендую брать. Во-первых: на садовом участке не может быть официально сдан дом с признаками многоквартирности.
Во-вторых в лучшем случае вы получите долю в доме.
В третьих: соседи или председатель ТСН (СНТ) в любой момент смогут инициировать процесс о сносе.
Это так по минимуму. В нашем городе только что закончился один из процессов по этой теме. Остались неудовлетворенные дольшики. Попросите у хозяина документы разрешающие строительство. Уверен он Вам даст кадастровый паспорт, и будет говорить "земля моя - все порешаю".
Не рискуйте. Я сам вел несколько процессов по сносу аналогичных домов.
СпроситьДоброе утро!
По российскому законодательству деревья и кустарники можно высаживать на расстоянии 1 м. от границы соседнего земельного участка. На каком расстоянии от межи высаживаются зелёные насаждения на участках для индивидуального жилищного строительства в г.Севастополе.
Доброе утро!
По российскому законодательству деревья и кустарники можно высаживать на расстоянии 1 м. от границы соседнего земельного участка.
Спросить
