Как построить новый дом и преобразовать старый в летнюю кухню на моем участке ИЖС в Севастополе?
Я живу в Севастополе. Купила старый домик. Хочу рядом построить новый, а старый сделать под летнюю кухню. Какие мои действия? Участок ИЖС. В собственности.
Здравствуйте!
Стройте. Но нужно соблюдать все нормы. Нужно выехать на участок, чтобы сказать точнее.
СпроситьХочу купить участок ИЖС, на нем расположен старый нежилой домик. Какие дальнейшие действия нужно совершить после покупки, чтобы этот дом убрать и построить новый. Имею в виду какие документы и разрешения нужно собрать.
1. Уведомление о сносе;
2. Уведомление об окончании сноса;
3. Акт обследования;
4. Уведомление о начале строительства;
5. Уведомление об окончании строительства;
6. Технический план.
СпроситьУ меня 1/2 дома в собственности и земли 15 сот. Домик старый хочу построить рядом новый, и потом зарегистрировать его а старый пустить под баню, возможно так сделать?
Купил участок в моск. Обл. ижс со старым домом в ипотеку. Хочу построить новый рядом. Разрешение на строительство второго дома на участке не дадут, сносить старый не имею права по кредитному договору, до 1 марта 2015 г. чтобы зарегить по дачной амнистии построить не успею. Вопрос как построить и зарегистрировать новый дом не снося старый? Спасибо.
Здравствуйте, Илья!
Только по разрешению по утвержденному плану на строительство. Искренне желаю Вам успеха в Вашем вопросе.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете построить дом и в судебном порядке признать право собственности на дом, в судебном процессе будет проведена строительно-техническая экспертиза, которая подтвердит, что ваш новый дом отвечает всем строительным нормам. Если вам не позволяет площадь земельного участка строить новый дом, то постройте стену нового дома по стене старого дома и получите разрешение на реконструкцию старого дома, построив новый дом, зарегистрировав новый дом в регистрационной палате, снесите старый дом и снимите с регистрационного учета старый дом. Вы не уточнили почему вам не выдадут разрешение на строительство.
Спросить
Купили земельный участок со старым домом. На участке есть еще старый гараж совместно с летней кухней и старой баней (гараж, лет. кухня, баня совместно). Можно ли вместо гаража, бани и лет кухни построить дом (как реконструкцию старых построек), а старый дом оставить как под сарай. Спасибо за ответ.
Можно. Но строительство придется узаконить, для чего обратиться в местную администрацию за разрешением на строительство. К заявлению надо приложить проект строительства.
Спросить
У моей мамы в собственности участок и маленький домик. Она хочет снести старый дом и построить рядом новый. Куда обратиться по оформлению?
Есть несколько путей решения проблемы, чтобы выбрать оптимальный, нужно изучить документы.
СпроситьКупил участок с домом, рядом со своим участком.
Хочу снести на купленном участке дом и построить рядом со своим домом на старом участке новый дом.
Но старый участок оформлен на жену, а новый по 1,2 у нас с женой.
Могу я построить новый дом рядом со своим старым?
Доброго времени суток! Можете, если есть разрешение на строительство и земля под ИЖС, с соблюдением всех требований градостроительных норм.
Спросить
Как правильно построить новый дом рядом со старым в ипотеку - оформлять как новый или реконструкцию?
Купил участок с домом в ипотеку. Дом старый. Хочу рядом построить новый, затем старый снести. Как это правильно сделать? Оформлять как новый дом или как реконструкцию?
Здравствуйте, если строите новый, то это в любом случае именно строительство нового и нужно соблюдать соответствующий порядок, в т.ч. СНИПы по расстояния от старого дома и т.п. А после этого снос старого в обычном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Сергей. Алгоритм регистрации следующий:
Подать уведомление о начале строительства в МФЦ "мои документы" по месту расположения жилого дома. В уведомлении указываете параметры планируемого жилого дома (построенного), прикладываете выписку из ЕГРН на земельный участок или иные документы, подтверждающие право на пользование участком;
Получаете уведомление о соответствии жилого дома правилам застройки и землепользования;
Заказываете у кадастровых инженеров технический план. Передаете копии документов на землю и полученное уведомление, оплачиваете аванс;
Принимаете геодезиста для замеров дома;
Получаете технический план на диске и в печатном виде;
Подаете уведомление о завершении строительства дома в МФЦ "мои документы". В уведомлении указываете параметры построенного дома (отступы, площадь застройки, этажность, высота здания, материал стен. Оплачиваете госпошлину 350 рублей. Прикладываете к уведомлению диск с техпланом.
Архитектурный отдел муниципалитета проверяет на соответствие жилого дома правилам застройки. Направляет документы в Росреестр на государственную регистрацию жилого дома.
Направляетесь в МФЦ "мои документы" (или орган местного самоуправления) за готовыми документами.
СпроситьУ меня участок в СНТ г.Владимир 4.05 соток., старый дачный домик 1-эт с мансардой 46 кв. Хочу построить домик 6 х 9 для зимнего проживания (1-эт. с мансардой) РЯДОМ со старым, потом снесу старый. Можно ли так сделать?
Если земельный участок в собственности, отсутсвуют охранные зоны, то препятствий нет.
СпроситьЯ снесла старую летнюю кухню и на её месте хочу построить новую с фундаментом, только длиннее. Старая кухня стояла рядом с гаражом соседа и по меже зу. Могу я построить новую, на месте старой или нужен отступить?
Ольга, если сосед вам не даст письменное согласие на расположение летней кухни на меже, то придется отступить. Решайте вопрос с соседом. Но обязательно закрепляйте договоренности!
Спросить
Все требования к жилым строениям, а также хозяйственных по стройкам как правило закреплены в градостроительном регламенте того или иного муниципального образования.
Если построите на месте старой кухни, то никаких изменений в документы вносить не нужно.
Но если будете возводить иную постройку, но это совсем другое дело.
Возможно, там необходимо будет отступить от границы участка минимум 3 м. Надо посмотреть ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ вашего города.
Спросить
Вы можете построить на месте старой новую, но Вам надо получить письменное согласие соседа, чтобы в последствии не возникло проблем, тем более, что Вы по сути строите уже капитально строение. Согласно нормам СНИП минимальный отступ при строении хоз построек 1 метр от границ соседа.
Спросить
Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м; - постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; - других построек - 1 м. Отступить от границы соседнего участка при строительстве новой кухни прийдется.
СпроситьУчасток в собственности Категория ЗНП для ИЖС. На участке старый жилой дом (в собственности) Хочу снести старый дом и построить новый - на его месте
Какие разрешительные документы необходимы? Есть нюанс: размер участка оказался несколько меньше требований новых ПЗЗ.
Первым делом убедитесь, что старый дом внесён в Росреестр, то есть юридически существует как объект недвижимости. Закажите выписку из ЕГРП. После этого у Вас два варианта - либо сносить старый дом и снимать его с учёта, после чего регистрировать новый. Либо просто снести без всяких уведомлений, построить новый без всяких разрешений и потом уже оформлять не как новый дом, а вносить изменения в кадастровый паспорт как старый, так проще.
Спросить
