Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Земля в собственности, хочу построить дом, нужно разрешение на строительство? И куда обратится?

Здравствуйте!

На земельных участках, предназначенных для ИЖС и дачных участках получение разрешения на строительство не требуется.

В уполномоченный орган (обычно архитектура или департамент по строительству) направляется уведомление о начале строительства объекта ИЖС или садового дома. Земля в собственности, хочу построить дом, нужно разрешение на строительство? И куда обратится?

Как оформить дачную амнистию для дома на участке ЛПХ в деревне и с чего начать строительство?

Здравствуйте,

Если у Вас земельный участок с категорией ЛПХ, то на нем строить жилой дом нельзя. Нужно для начала изменить категорию земли.

Желаю Вам удачи и всех благ! Имеется в собственности участок ЛПХ в деревне. На участке построен дом под усадку. Когда закончим полностью строительство пока не знаем. Разрешение на строительство не оформляли. Подподаем ли мы под "дачную амнистию" с какого момента и как правильно заваривать дом?

Нужно ли получать разрешение на строительство дачи, как это делается и что для этого нужно, земля в собственности.

Добрый вечер, Олег!

До 1 марта 2020 года разрешение на строительство дачного дома на землях садоводческо-огороднического назначения не требуется. Далее - смотря что вы захотите возвести на участке - если это будет капитальная постройка (дом), то разрешение на строительство нужно получать в общем порядке, как и на строительство жилого дома. Добрый вечер, Олег! Обязательно нужно! Только не разрешение на строительство, а подача в администрацию уведомления о планируемом строительстве. Эти изменения введны с 04.08.2018 года 340-ФЗ в Градостроительный кодекс в ст. 51.1. Подробности можете почитать в нашей статье https://www.9111.ru/questions/777777777362446/ Удачи! Нужно ли получать разрешение на строительство дачи, как это делается и что для этого нужно, земля в собстенности.

Как получить разрешение на установку 3-метрового забора при отсутствии согласия с соседом?

В силу положений п. 6.2 "СП 53.13330.2011. Свод Правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (актуализированная редакция СНиП 30-02-97*"), утв. Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 года N 849, по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение, по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением СНТ) возможно устройство ограждений других типов.

Если же у ВАС земли ИЖС.

ТО надо ориентироваться на местные нормы, утвержденные управлением архитектуры и градостроительства. А если не предоставляется возможным достичь согласия со своим соседом мирным путем, могу я ставить 3 метровый глухой забор? Какие документы (разрешения) должны быть у меня на руках и как это доказать администрации!?

Проблема с изменением зоны ОД-9 на Ж-3 и строительство дома на участке ИЖС

Вы можете попробовать в суд обратиться с иском, только в случае соответствия противопожарной, сэс нормам. Можете также по дачной амнистии. Кадастровые документы с БТИ должны быть. Иначе не сможете узакононить. Обратитесь в личку к юристу - 779 ГК РФ удачи вам. Купила участок назначение ИЖС, подала на разрешения на строительство. Отказ, оказалась зона ОД-9,Подала на комиссию, чтобы поменять ОД-9 на Ж-3 отказ, но дом строился потихоньку, и сейчас дом выведен по крышу. Что мне делать?

Скажите бесплатная приватизация земли с домом, в Крыму до какого года?

Дачная амнистия на земельные участки закончит свою «работу» в Крыму 31.12.2020 года. До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.

Для земельных участков, подпадающих под действие 93-ФЗ, "дачная амнистия" бессрочна. Скажите бесплатная приватизация земли с домом, в Крыму до какого года?

Разделение участка у соседей - полдома на 1 сотке в два этажа - правомерно?

Целевое назначение земли? Разрешение на строительство есть? Согласие от соседей получено? В указанной ситуации "работают не все СНиПы по застройке домами. Распишите подробнее ситуацию. Целевое назначение ИЖС. Согласие от соседий не получено. Разрешения нет. Хотят попасть под дачную амнистию. От забора отступили 1 метр. Подняли часть участка на 2 метра. И на этой возвышенности ещё 2 этажа строят. У соседий разделен участок. У каждого по 2,5 сотки. При раздели участки узкие 5*41.Есть пол дома. Стоят ещё второй на 1 сотке в два этажа. Правомерно ли это?

Как приватизировать дачный участок и дом, принадлежащие Минобороне?

Здравствуйте, Наталья! На такие вопросы без изучения всей относящейся к делу документации ответить практически невозможно. Прежде всего - что это за земельный участок, какая это категория земель и каковы виды его разрешенного использования, на каком основании у вас возникло право пользования данным участком и было ли оформлено разрешение на строительство дома. Без этой информации ни один серьезный юрист вам точного ответа не даст.

С уважением, А.Д.Руслин. У меня имеется дачный участок (на этом участке построен дом). Земля принадлежит Минобороне. Имею ли я право приватизировать земельный участок и дом?

Как получить разрешение на строительство дачного домика в СНТ с видом разрешенного использования для садового производства?

Добрый день! Для регистрации садового домика Вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого собственнику участка необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения участка и подать заявление на изменение вида разрешенного использования. Далее сотрудники МФЦ предоставят Вам форму заявления и список документов. Также приложите к пакету документов отказ Росреестра об отказе в регистрации дома. Хотели зарегистрировать дачный домик в СНТ, но получили отказ. Вид разрешенного использования - для садового производства, строительство не разрешено. Такое у нас одних в СНТ, у всех - для садоводства. Что делать?

обязательно ли регистрировать постройки на земельном участке, если да то какие.

Регистрации подлежат все постройки находящиеся на земельном участке. Некоторые постройки регистрируются по упрощенной схеме, это:

1. садовые и дачные домики;

2. жилые дома;

3. бани;

4. хозяйственные постройки;

5. гаражи;

6. иные объекты некапитального строительства (киоск, навес и т. п.)

Упрощенный порядок подразумевает, что не требуется предварительного разрешения местной администрации на возведение данных построек. Обязательно ли регистрировать постройки на земельном участке, если да то какие.

Владивостокский герой труда с дачным участком в Надежденском районе

Бесплатно можно получить участок только один раз. Если такое право уже использовали то участок во Владивостоке только за деньги будет предоставлен. Я из владивостоке являюсь героем труда и имею дачный участок в надежденский районе. Могу я претендовать на бесплатный звонок под ИЖС во Владивостоке? Заранее спасибо.

Как получить справку о отсутствии прописки для банка при оформлении сделки купли-продажи недвижимости на садовом участке?

Добрый вечер.

На сегодняшний день не возбраняет регистрироваться на земельных участках взятые под дачное строительство, жилые строения, если же вы обладатель жилой дачи, то у вас должна быть домовая книга, заверенная председателем дачного товарищества, а там указываются все прописанные граждане или просите председателя о предоставлении вам необходимой справки. Требуется справка, что в доме на садовом участке никто не прописан. Есть ли какие то формы и кто может выдать такую справку для предоставления в банк при оформлении сделки купли-продажи.

Как оформить документы на дачный участок по упрощенной схеме?

Никак, все что касается земельного участка он подлежит регистрации в общем порядке. Есть некоторые нюансы, например если участок в аренде, то нужно осуществить строительство, оформить его (строение) и только потом обращаться в администрацию. Как оформить документы на дачный участок по упрощенной схеме?

Как узаконить и выкупить садовый участок по Дачной амнистии?

Здравствуйте!

"Дачная амнистия" применима к документам, устанавливающим право на землю, которые получены до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001).

Но, если вы имеете ввиду по «дачной амнистии» упрощенный порядок оформления объекта строительства, то в соответствии с действующим законодательством для строительства, на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек выдача разрешения на строительство не требуется. В 2018 взяла садовый участок в аренду. Хочу построить маленький садовый домик, узаконить его и выкупить участок в собственность. Можно ли оформить садовый дом по Дачной амнистии?

Спасибо.

У соседа на меже построен гараж, могу ли я построить в притык к нему свой гараж?

Здравствуйте, Дмитрий! Нет, не можете. Если сосед нарушает СНиП, это не дает Вам права тоже нарушать его. Действующими СНиПами установлены минимальные расстояния от построек до границы участка. Весь вопрос в том, какие это участки (дачные, под ИЖС, иные). У соседа на меже построен гараж, могу ли я построить в притык к нему свой гараж?

Оформление участка в аренду после межевания - причины отказа от безвозмездной передачи в собственность

Здравствуйте! На участки, предоставленные на условиях аренды или различных прав пользования, не находящиеся в СНТ, ДНП, ДНТ, новые условия приватизации не распространяются.

Право собственности на них можно получить только за плату, по стоимости, не превышающей кадастровую стоимость земли, установленной на основе государственной оценки в каждом муниципалитете для конкретных видов использования участков (ИЖС, ЛПХ, дачные и т.д.). Унас участок с домом в 3-м поколении. Достался по наследованию. В 2017 году сделали межевание. Обратились в муниципалитет, чтобы его перевести в собственность/участок в аренде/бесплатно. В администрации заявили, что если-бы участок не был вообще оформлен, тогда бы бесплатно перевили в собственность. А так-как участок в аренде столько времени, то на безвозмездной основе нельзя его получить в собственность. Дурацкий закон или в администрации законы вообще не знают!?

Как получить разрешение на строительство или уведомление о начале строительства - необходимость и проблемы в получении в МФЦ

Здравствуйте. Новые формы еще не разработаны. Разрешение на строительства не требуется для строительства дачного домика, гаража, если земельный участок предоставлен для указанных целей. Как получить разрешение на строительство или уведомление о начале строительства? В Мфц ответа дать не могут так как новые формы не приняты. И вообще нужно ли получать это разрешение?

Определение допустимого расстояния до соседнего забора при постройке вольера на дачном участке без разрешения соседей

Строительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:

Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.

Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м.

Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.

Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.

Расстояние от гаража до забора - не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.

Ответ-4 метра. Какое расстояние допускается при постройке вольера на дачном участке от забора смежного с соседями, не требующего их разрешения на постройку?

Возможно ли арендовать и выставить на торги участок в территориальной зоне для индивидуального дачного строительства?

Добрый день!

Данный вопрос Вам нужно решать с администрацией. Это в их компетенции распоряжение этими земельными участками.. Мы не можем знать об их планах. Территориальная зона - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Участки выделены под индивидуальное дачное строительство. Можно ли взять вновь образовываемый участок в аренду и будет ли он выставлен на торги?

Возможно ли реализовать такой выдел участка на земле населённых пунктов?

Добрый день. Под дачный участок - это земля для садоводства и огородничества, а ИЖС - для индивидуального жилищного строительства. Андрей Петрович, по земельному законодательству существует ряд различий между указанными Вами категориями земельных участков (по оформлению, обслуживанию, регистрации возводимых объектов и т.д.), в том числе по размеру налога, цене участка и т.п. Пож-та,чем отличаются земли населенных пунктов с назначением под дачный участок от земель населенных пунктов под ИЖС?

Как защитить свой участок в СНТ от изъятия и сноса - возможность прописки и изменение категории земельного использования на ИЖС?

Уважаемая Катя г. Уфа!

Зарегистрироваться на даче вы сможете только в том случае если:

- на дачный дом зарегистрировано Право собственности;

- это ваше единственное жилое помещение;

- дачному дому присвоен почтовый адрес;

- дачный дом является благоустроенным жилым помещением и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 28.08.2018 г. Есть два участка, расположенные в районе населённого пункта (СНТ). На участке стоит капитальный дом и проживаем мы там круглогодично. Участки в собственности. Приватизированы. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование: для ведения садоводства. В градостроительном плане участки находятся в сельскохозяйственной зоне и зоне резерва. По дачной амнистии, узаконили дом по упрощённой схеме. Хочу максимально защитить свой участок от изъятия и сноса. Росреестр ответил отказом на заявление об изменении разрешенного использования с СНТ В ИЖС. Вопрос: как прописаться в свой дом в СНТ? как изменить СНТ на ИЖС? что ещё можно предпринять?

Изменились ли требования к строительству на таких участках?

Добрый день! В соответствии с п. 7 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.[/quote]

Так что, скорее заканчивайте строительство, вызывайте кадастрового инженера, делайте тех. план и сдавайте на регистрацию права ваш объект недвижимости:) Удачи! А что делать тем кто начал строить до 3 августа и не успел завершить строительство? Раньше на землях для дачного строительства ничего не требовалось.

Хочу спросить можно ли получить земельный сертификат за 3 ребенка если в собственности есть 3 х комнатная квартира?

Вы имеете право на земельный сертификат если вы стоит на очереди как нуждающиеся в участке под дачное строительство, если вы такие то вы имеете право на сертификат вне зависимости от наличия квартиры. Хочу спросить можно ли получить земельный сертификат за 3 ребенка если в собственности есть 3 х комнатная квартира?

Важная информация

Если дом построен на дачной земле (СТ) мы должны его зарегистрировать до 2019 по дачной амнистии? Потом нельзя будет ввести в эксплуатацию?

Можете, но через уведомление о строительстве.

Разрешение на строительство для дома на участке ИЖС, СНТ, отменено. Если дом построен на дачной земле (СТ) мы должны его зарегистрировать до 2019 по дачной амнистии? Потом нельзя будет ввести в эксплуатацию?

Какое расстояние от калитки считается землей собственника?

Технические требования ограничивают расстояния от дома до объектов на одном или соседних участках. При этом для земель ИЖС и СНТ подход к расчетам немного отличается:

• СП 42.13330.2016 — общие требования для зданий всех типов.

• СП 53.13330.2011 — документ разработан для СНТ, ДНП и прочих загородных земель.

Расстояния в сводах правил приведены с учетом требований пожарной безопасности. Отдельно указаны ограничения для жилых зданий из горючих и негорючих материалов:

• постройки из негорючих материалов должны находятся на расстоянии 6-10 м друг от друга;

• при использовании перекрытий или кровли из горючих материалов расстояние увеличивается до 8-12 м;

• для деревянных и каркасных построек минимальное расстояние 10-15 м. В собственности квартира и земля. Собственник на участке построил баню. Какое расстояние должно быть от бани до жилого помещения?

Строительство дачных участков / Недвижимость - 4011 советов адвокатов и юристов