Строительство своего дома / Недвижимость - 2350 советов адвокатов и юристов
Вам необъодимо собрать доказательства продажи квартир и гаража и внесения этих средств для погашения кредита, кроме этого вы должны помнить, что судьба строения следует судьбе земли, т.е. недопустима ситуация при которой земельный участок принадлежит вашему мужу а дом вам, земельный участок-это совместно нажитое имущество. Хотим взять в ипотеку участок и строить дом. Ипотека будет на супруга, платить напополам. На строительство дома пойдут деньги от продажи моей квартиры и квартиры моей мамы. Будем все жить в доме. Иного жилья не будет. При разводе имеет ли супруг право на половину дома? И как себя обезопасить от этого, ведь его вложений будет 500 тр на участок, а моих и маминых-2 квартиры и гараж (примерно 3,2 млн.)
Вам необъодимо собрать доказательства продажи квартир и гаража и внесения этих средств для погашения кредита, кроме этого вы должны помнить, что судьба строения следует судьбе земли, т.е. недопустима ситуация при которой земельный участок принадлежит вашему мужу а дом вам, земельный участок-это совместно нажитое имущество.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
К сожалению, сосед имеет право разводить скот на своем участке. Добрый день, Светлана! Обратитесь в Управление ветеринарии.
А также проверьте вид разрешенного землепользования данного ЗУ, если он не соответствует классификатору согласно ЗК РФ, подавайте иск в суд с целью прекращения данной деятельности соседом. Да он имеет право на это., но должны же быть какие-то санитарные нормы? Этот запах идет к нам в дом и в огород выйти не возможно, я уже молчу про строительство летней беседка. Я проживаю в селе. Сосед рядом купил участок после пожара и сделал из участка загон для скота (баранов, коз,лошадей) а это больше чем 100 голов... Теперь весь запах от скота у нас, да и звуки издаваемые от них не приятные... что делать, куда идти?
Здравствуйте, Светлана!
К сожалению, сосед имеет право разводить скот на своем участке.
Спросить
Добрый день, Светлана! Обратитесь в Управление ветеринарии.
А также проверьте вид разрешенного землепользования данного ЗУ, если он не соответствует классификатору согласно ЗК РФ, подавайте иск в суд с целью прекращения данной деятельности соседом.
СпроситьВ вашем сообщении нет вопроса? Что бы не было вопросов - обратитесь к налоговому консультанту, со всеми документами. Я продал в 19 году авто фиат дукато цельнометалл категория B звонит налоговая 40 Уфа что декларацию не сдал занимался грузоперевозкой Я ОТВЕТИЛ ЧТО ВЗЯЛ В КРЕДИТ а м и испльзовал в строительстве своего дома.
Что бы не было вопросов - обратитесь к налоговому консультанту, со всеми документами.
СпроситьНе понимаю вопрос то о чем я мысли не читаю? Хотите ждите, хотите продавайте.
Без налога 5 лет. Еще есть налоговый вычет 1 млн при продаже, поэтому, если цена дома, например, 3 млн, то можно подарить допустим 2 своим родителям по 1/3 доле, а затем 3 разными договорами продать его, тогда каждый получит вычет 1 млн и налогов не будет, если же это сделать одним договором, то под налоги попадут все трое. Для 4 млн - вариант - те же + супруг/супруга. Что бы при продаже не платить налог, или ждёте пять лет, или подготавливаете все чеки на работы и строительные материалы (т.е. документально подтверждённые расходы; если продаёте примерно по цене строительства). При продаже жилья в 2020 году или позже минимальный срок владения составит три года, даже если его купили или построили в 2017 году. Построили и зарегистрировали дом в 2018 году, пять лет ждать для продажи?
Еще есть налоговый вычет 1 млн при продаже, поэтому, если цена дома, например, 3 млн, то можно подарить допустим 2 своим родителям по 1/3 доле, а затем 3 разными договорами продать его, тогда каждый получит вычет 1 млн и налогов не будет, если же это сделать одним договором, то под налоги попадут все трое. Для 4 млн - вариант - те же + супруг/супруга.
Спросить
Что бы при продаже не платить налог, или ждёте пять лет, или подготавливаете все чеки на работы и строительные материалы (т.е. документально подтверждённые расходы; если продаёте примерно по цене строительства).
Спросить
При продаже жилья в 2020 году или позже минимальный срок владения составит три года, даже если его купили или построили в 2017 году.
СпроситьЕсли об этой программе речь - тогда нет.
Приложение N 1
к особенностям реализации отдельных мероприятий
государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
Правила
предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования
С изменениями и дополнениями от:
26 мая, 30 декабря 2016 г., 20 мая, 30 декабря 2017 г., 14 августа 2018 г., 2 августа, 15 ноября 2019 г.
[quote]
2.1. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), [b]дедушки[/b] (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).[/quote] Могу ли я приобрести дом у своего деда по сертификату помощь молодой семье.?
Если об этой программе речь - тогда нет.
Приложение N 1
к особенностям реализации отдельных мероприятий
государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
Правила
предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования
С изменениями и дополнениями от:
26 мая, 30 декабря 2016 г., 20 мая, 30 декабря 2017 г., 14 августа 2018 г., 2 августа, 15 ноября 2019 г.
Спросить2.1. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Да можете если дерево добыто легально. Хочу взять у государства делянку леса на строительство дома, могули я испилить древисину на своём станке без регистрации.
По какому поводу снос? Добрый день, Ольга Петровна! Не совсем понятен вопрос: если имеется прописка, то дом должен быть надлежащим образом оформлен в собственность. Вы регистрировали свое право в Росреесре? О сносе: кто должен снести ваш дом? Планируется строительство дороги, через снт. Дом и земельный участок находится в собственности. Строительство дороги еще конкретно на не оповещали, но план прохождения дороги уже есть. И мы по подаем на их пути. Дом и земельный участок находится в снт. Проживаю здесь же, имеется прописка. При сносе компенсация полагается?
Добрый день, Ольга Петровна! Не совсем понятен вопрос: если имеется прописка, то дом должен быть надлежащим образом оформлен в собственность. Вы регистрировали свое право в Росреесре? О сносе: кто должен снести ваш дом?
Спросить
Дом и земельный участок находится в собственности. Строительство дороги еще конкретно на не оповещали, но план прохождения дороги уже есть. И мы по подаем на их пути.
СпроситьДобрый день, Ольга Петровна! В данном случае имеет место норма статьи 56.3. ЗК РФ-- "Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд". А далее, в силу нормы статьи 56.8. ЗК РФ --"Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд": Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
СпроситьДобрый день, разрешение на строительство в любом случае необходимо, даже на своем участке, иначе потом не зарегистрирую право собственности. Нужно ли разрешение на строительство дома из бревна на собственном участке.
Добрый день, разрешение на строительство в любом случае необходимо, даже на своем участке, иначе потом не зарегистрирую право собственности.
СпроситьДобрый день! Этот вопрос нужно решать с собственником земли, то есть выяснить, кому принадлежит земельный участок, на котором будет стоять навес и получить разрешение на строительство от собственника. Здравствуйте, у любого многоквартирного дома есть придомовая территория, которая должна принадлежать в долях собственникам квартир жилого дома, но документально она может быть не оформлена. Поэтому прежде чем строить навес заручитесь согласием 2/3 собственников квартир жилого дома, посредством протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, предоставив его в управляющую компанию.
Удачи Вам! Можно ли пристроить навес к своему балкону? Возле балкона имеется полисадник, и навес будет находится в нём.
Добрый день! Этот вопрос нужно решать с собственником земли, то есть выяснить, кому принадлежит земельный участок, на котором будет стоять навес и получить разрешение на строительство от собственника.
Спросить
Здравствуйте, у любого многоквартирного дома есть придомовая территория, которая должна принадлежать в долях собственникам квартир жилого дома, но документально она может быть не оформлена. Поэтому прежде чем строить навес заручитесь согласием 2/3 собственников квартир жилого дома, посредством протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, предоставив его в управляющую компанию.
Удачи Вам!
СпроситьВы - заказчиком быть не можете, заказчиком в таком случае является юридическое лицо, действующее в лице своих органов, в частности единоличного исполнительного (директор). И все обязательства по договору - выполняет юридическое лицо, если правомочие принятия решения по исполнению какого-либо обязательства будет возложено на единоличный исполнительный орган - в период Вашего отсутствия такие решения принимает лицо, назначенное на Ваше место на период Вашего отсутствия. Я директор сельского дома культуры, в этом году у нас запланировано строительство нового клуба и Заказчиком являюсь я, с 1 марта я ухожу в декретный отпуск, скажите я по прежнему, находясь в декретном отпуске, буду являться Заказчиком и осполнять все обязательства по договору, или эти эти обязательства ложатся на ВрИО Директора?
Вы - заказчиком быть не можете, заказчиком в таком случае является юридическое лицо, действующее в лице своих органов, в частности единоличного исполнительного (директор). И все обязательства по договору - выполняет юридическое лицо, если правомочие принятия решения по исполнению какого-либо обязательства будет возложено на единоличный исполнительный орган - в период Вашего отсутствия такие решения принимает лицо, назначенное на Ваше место на период Вашего отсутствия.
СпроситьОбязательно нужно. Зарегистрировать дом по так называемой дачной амнистии у Вас не получится, так как для регистрации в упрощенном порядке необходимо предъявить тех. план (тех. паспорт на дом), а для его изготовления необходимо разрешение на строительство. Нужно ли разрешение на строительство дома в деревне на своем участке.
Обязательно нужно. Зарегистрировать дом по так называемой дачной амнистии у Вас не получится, так как для регистрации в упрощенном порядке необходимо предъявить тех. план (тех. паспорт на дом), а для его изготовления необходимо разрешение на строительство.
СпроситьЕсли земля в собственности то не какого разрешения не надо
Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по ГК РФ
Второй вариант направляете заказным с уведомлением и описью вложения требование подписать разрешение на строительство. Если письмо возвращается то можно спокойно стоить дом. Если отказ то в суд. Сосед не подписывает мне разрешение на строительство дома. Могу я строить свой дом без согласия соседа, он просто издевается. Почему я должен унижаться перед соседом.
Если земля в собственности то не какого разрешения не надо
Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по ГК РФ
Второй вариант направляете заказным с уведомлением и описью вложения требование подписать разрешение на строительство. Если письмо возвращается то можно спокойно стоить дом. Если отказ то в суд.
СпроситьСпособ это судебный иск. Вот, когда иск подаст администрация, тогда подадите свои возражения.
Нужно зу переводить для МКД. Приобрела в ипотеку квартиру по договору купли-продажи 7 лет назад. На данный момент выяснилось, что многоквартирный дом стоит на земле ИЖС. Грозят сносом. Каким способом защищены добросовестные приобретатели, собственники квартир, которые не участвовали в постройке дома? Есть ли давность в этой ситуации?
Вот, когда иск подаст администрация, тогда подадите свои возражения.
Нужно зу переводить для МКД.
СпроситьЛилия, Вам необходимо получить разрешение на строительство на свое имя. Мне отец по договору дарения подарил недостроенный дом 18% готовности т.е. фундамент дома, нужно ли мне брать разрешение но строительство что бы его достроить.
Само по себе - законодательство этого не запрещает. Просто - надо согласовать этот вопрос с ПФ, который должен изменить свое решение по согласию на конкретное использование. Скажите пожалуйста. Брали часть мат капитала на строительство дома, но передумали. Может ли мы эти деньги внести на преобретение квартиры в ипотеку?
Само по себе - законодательство этого не запрещает. Просто - надо согласовать этот вопрос с ПФ, который должен изменить свое решение по согласию на конкретное использование.
СпроситьЕсли у Вас участок для ИЖС, то не получится. Такой объект будет соответствовать всем признакам самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ) и подлежит сносу. Кроме того, Росреестр (Госземнадзор) могут привлечь к административной ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Более того, если у Вас на участке уже имеется дом, необходимо соблюдение предельных минимальных размеров земельного участка для каждого объекта, т.е. общая площадь земельного участка должна позволять возвести на нем еще один объект (в каждом регионе минимальный размер участка разный). А я могу перевести часть земли из ижс если она с ипотечным обременением. Я хотел бы на своём земельном построить типа небольшова кафе можно ли. Рядом с домам.
Если у Вас участок для ИЖС, то не получится. Такой объект будет соответствовать всем признакам самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ) и подлежит сносу. Кроме того, Росреестр (Госземнадзор) могут привлечь к административной ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Более того, если у Вас на участке уже имеется дом, необходимо соблюдение предельных минимальных размеров земельного участка для каждого объекта, т.е. общая площадь земельного участка должна позволять возвести на нем еще один объект (в каждом регионе минимальный размер участка разный).
Спросить
Как защитить свои интересы в случае нарушения правил строительства на смежной лоджии соседнего дома?
Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию, они проведут проверку. Мы живем в многоквартирном доме на последнем этаже. У нас смежная лоджия с соседним домом. Жильцы соседнего дома на своей половине начали какое-то строительство, которое заходит и на нашу половину. Куда можно обратиться чтобы инициировать проверку законности этого строительства и защитить свои интересы?
Вы можете быть против такой застройки, но дом уже оформлен и вы можете только написать жалобу в администрацию или прокуратуру.
Вот если бы сосед не соблюдал противопожарные разрывы между своей постройкой и вашим домом, тогда бы требовалось ваше согласие на это. Сосед построил дом но не отступал 3 метра от красной линии, отступил около 2 м. Но дом ему оформили могу ли я быть против такой застройки.
Вы можете быть против такой застройки, но дом уже оформлен и вы можете только написать жалобу в администрацию или прокуратуру.
Вот если бы сосед не соблюдал противопожарные разрывы между своей постройкой и вашим домом, тогда бы требовалось ваше согласие на это.
СпроситьДа, можете строить дом. Не забудьте уведомить об этом администрацию. В многоквартирном доме земля может быть использована только для обслуживания этого дома. Строить своё жильё можно только на земле предназначенной для индивидуального жилого строительства. Можете, если участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет и разрешенное использование позволяет. У нас многоквартирный дом на две семьи. Унас наша половина дома и земля приватизированы у соседей нет. Могу ли я на своей половине строить новый дом. Участок позволяет стоить.
В многоквартирном доме земля может быть использована только для обслуживания этого дома. Строить своё жильё можно только на земле предназначенной для индивидуального жилого строительства.
СпроситьЗдравствуйте, да возможно-но это достаточно проблематично, я так понимаю будете брать за накопления как военнослужащий? Не совсем понятно где и чьи накопления? Как составлен договор. Если объект стоит на кадастровом учете, как объект незавершенного строительства, у кого на него права? Могу ли я взять недостреный дом за накопления добавив ещё свои средства и какие условия к жилью.
Здравствуйте, да возможно-но это достаточно проблематично, я так понимаю будете брать за накопления как военнослужащий?
СпроситьНе совсем понятно где и чьи накопления? Как составлен договор. Если объект стоит на кадастровом учете, как объект незавершенного строительства, у кого на него права?
СпроситьНет нельзя. Мат капиталом можно погасить только ипотечный кредит. Взять мат капитал на строительство можно, если получить разрешение на строительство. Уточните пож-та, значит можно получить разрешение на строительство дома на своем участке и потом оформлять кредит? Ипотечный кредит оформлять надо будет или как? Спасибо большое. Спасибо большое за ответ. Уточните а куда потом обращаться с этим разрешением? В пенсионный фонд? Или еще куда? Спасибо. Пож-та можно ли взять целевой кредит под строительство дома а потом погасить мат. капиталом? И в каком банке это можно сделать? Если строительство планируется в сельской местности? Спасибо.
Нет нельзя. Мат капиталом можно погасить только ипотечный кредит. Взять мат капитал на строительство можно, если получить разрешение на строительство.
СпроситьСпасибо большое за ответ. Уточните а куда потом обращаться с этим разрешением? В пенсионный фонд? Или еще куда? Спасибо.
Спросить
Согласно нормам, разрешено погашать кредиты материнским капиталом, если они взяты на приобретение, реконструкцию или строительство жилья, а также на покупку услуг и товаров. Для начало идете в банк берете справку о том, что банк разрешает часть кредита погасить мат. капиталом, после в пенсионный фонд.
СпроситьПродажа Вами части дома является действиями по намеренному ухудшению жилищных условий, в связи с чем постановка Вас на учет для получения единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения возможна только через 5 лет после этого. Соответственно, чтобы Вас поставили на учет, необходимо подождать еще 1,5 года. Марина, продав дом, вы намерено ухудшили свои жилищные условия, в связи с чем вас могут поставить на очередь не ранее чем через 5 лет. Я сотрудник ФСИН 12 лет, 3,5 года назад продал часть дома. Сейчас в собственности ничего нет. Я сейчас могу встать на очередь или мне надо обождать какой-то срок после продажи?
Продажа Вами части дома является действиями по намеренному ухудшению жилищных условий, в связи с чем постановка Вас на учет для получения единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения возможна только через 5 лет после этого. Соответственно, чтобы Вас поставили на учет, необходимо подождать еще 1,5 года.
СпроситьМарина, продав дом, вы намерено ухудшили свои жилищные условия, в связи с чем вас могут поставить на очередь не ранее чем через 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте, Вячеслав!
Сначала ваши родители должны разделить этот дом, так как он был построен в браке, а значит оба супруга имеют право в этом доме на равную долю собственности в этом доме согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ.
Произвести раздел этого дома ваши родители могут без суда на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ, а также в судебном порядке на основании статьи 39 Семейного кодекса РФ.
Потом ваш отец, а может и мать, могут завещать Вам свои доли в этом доме у нотариуса.
Удачи Вам. Мне 40 лет. Мои родители построили дом, в совмемтном браке. Они живы. Дом записали на одного из супругов. На моего отца. Может ли отец написать на меня завещание или делить доли имущества сначала ныжнл?
Здравствуйте, Вячеслав!
Сначала ваши родители должны разделить этот дом, так как он был построен в браке, а значит оба супруга имеют право в этом доме на равную долю собственности в этом доме согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ.
Произвести раздел этого дома ваши родители могут без суда на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ, а также в судебном порядке на основании статьи 39 Семейного кодекса РФ.
Потом ваш отец, а может и мать, могут завещать Вам свои доли в этом доме у нотариуса.
Удачи Вам.
СпроситьПриветствую вас Анастасия. 13 процентов. А вы кстати сами можете получить налоговый вычет в размере 13 процентов от стоимости. Если дом находится в собственности продавца менее трех лет, то продавец должен будет оплатить налог 13%. Если дом и земля в собственности менее 3 или 5 лет, то, то продавец вправе отнять 1 млн рублей, а с разницы оплатить 13% придется.
Или отнять свои затраты на строительство дома, он может.. Мы взяли ипотеку на дом.
Дом стоил 1000050 т.р,мы поторговались на 980000 т р.Так как в доме не было никаких условий мы договорились с продавцом поставить сумму немного больше. Оценщик оценил его на 1444000. минус первый взнос 216000 т. р=1224000 т. р взяли ипотеку.1224000-980000=244000 (получились наши деньги на ремонт). все готово. И продавец говорит что теперь ей придётся платить налог за нас. нам в следующем году выплатят 13%.
Вопрос: что будет платить продавец налоговой?
Если дом находится в собственности продавца менее трех лет, то продавец должен будет оплатить налог 13%.
СпроситьЕсли дом и земля в собственности менее 3 или 5 лет, то, то продавец вправе отнять 1 млн рублей, а с разницы оплатить 13% придется.
Или отнять свои затраты на строительство дома, он может..
СпроситьДобрый день, Марина! Вы можете на своем участке для ИЖС, на котором уже находится жилой частный дом установить стационарный временный павильон, в котором будут выставлены изделия собственного производства не продовольственного типа с согласованием данного вида деятельности в налоговой и пожарной инспекции, Роспортребнадзоре и администрации г.Ставрополя. Можно ли на своем участке для ИЖС, на котором находится жилой частный дом установить стационарный временный павильон, в котором будут выставлены изделия собственного производства не продовольственного типа и как это нужно будет оформить. При том что человек который производит изделия, стоит как самозанятый?
Добрый день, Марина! Вы можете на своем участке для ИЖС, на котором уже находится жилой частный дом установить стационарный временный павильон, в котором будут выставлены изделия собственного производства не продовольственного типа с согласованием данного вида деятельности в налоговой и пожарной инспекции, Роспортребнадзоре и администрации г.Ставрополя.
Спросить
