Счет Управляющей компании / ЖКХ - 6393 советов адвокатов и юристов
Нет, конечно, взаимоотношения жильца и новой УК остались аналогичными. Является ли смена управляющей компании основанием для разделения лицевых счетов жилого помещения в соцнайме?
УК за свой счёт должна всё исправить. В подъезде стоят счётчики и пробки в считке, сгорело гнездо куда вкручивается пробка, приходили с управляющей компании сказали купить автомат и они за деньги поменяют, так ват автомат я куплю а замена должна быть бесплатная как это домовое имущество или платно должно быть?
Если уже было оплачено муниципалитетом, то это какое-то мошенничество со стороны УК. Во дворе мкд построили школу, стали благоустраивать близлежащую территорию, отремонтировали дорогу, сделали парковку и заасфальтировали участок у подъезда, входящий в красную зону дома. Его асфальтировать было необходимо (чтобы не скапливалась вода), тк делали тротуар и высоту подняли. Деньги выделил муниципалитет. Работы завершены. Но управляющая компания ходит по квартирам и собирает подписи за включение данного участка в содержание жилья, ходит сейчас, когда работы уже завершены. Насколько это законно? Мы не хотим платить за эту работу из средств на содержание общедомового имущества (720 тысяч).
Если уже было оплачено муниципалитетом, то это какое-то мошенничество со стороны УК.
Спросить
Чтобы начисления проходили по счетчикам 9 а не по нормативу), показания надо передавать ежемесячно в установленные сроки, а не когда захочется Управляющая компания права, так как никакой переплаты в данном случае нет, а есть неисполнение обязанности потребителя, согласно п.п. "и" п.34 Раздела V. Права и обязанности потребителя Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
[quote]и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги [/quote] В счёт будущих платежей может засчитают. Не оплачивал более пол года ком. платежи. Потом все оплатил. Ук составило акт снятия контр. Показаний с приборов учета. Все это время мне начисляли исходя из прописанных на жил. площади.
В итоге компенсировать мне все мои переплаты отказались ссылаясь на 354 постановление
Чтобы начисления проходили по счетчикам 9 а не по нормативу), показания надо передавать ежемесячно в установленные сроки, а не когда захочется
Спросить
Управляющая компания права, так как никакой переплаты в данном случае нет, а есть неисполнение обязанности потребителя, согласно п.п. "и" п.34 Раздела V. Права и обязанности потребителя Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услугиСпросить
В целом нет, там ряд действий запрещающих есть, но зависит от компании При наличии долга УК имеет право поставить заглушки. Отмена судебного приказа никак не препятствует этому. Смотря за какой период задолженность и соблюден ли порядок отключения от КУ. Если вы действительно не оплачиваете счета - да, предварительно уведомив письменно Добрый день!
Да, возможно это.
Вам проще попробовать заплатить долг (если есть у Вас финансовая возможность).
Рано или поздно ждите от УК иска в суд.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Может ли управляющая компания поставить заглушки К у если судебный приказ был отменен, о взыскании задолжности. Так как я выплачиваю долговые квитанции.
При наличии долга УК имеет право поставить заглушки. Отмена судебного приказа никак не препятствует этому.
Спросить
Если вы действительно не оплачиваете счета - да, предварительно уведомив письменно
Спросить
Добрый день!
Да, возможно это.
Вам проще попробовать заплатить долг (если есть у Вас финансовая возможность).
Рано или поздно ждите от УК иска в суд.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьПодключение к центральному отоплению обычно осуществляется за счет собственников квартир или управляющей компании, которая обслуживает данный дом. В данном случае, для подключения к тепловым сетям до дома, необходимо обратиться в местную организацию, предоставляющую услуги по теплоснабжению, и узнать о возможности подключения и стоимости данной услуги. Также стоит уточнить, какие документы необходимо предоставить для оформления заявки на подключение. Жители 12 квартирного дома хотят подключить центральное отопление, расстояние до колодца около 100 метров, за чей счет подводится подключение к тепловым сетям до дома
Подключение к центральному отоплению обычно осуществляется за счет собственников квартир или управляющей компании, которая обслуживает данный дом. В данном случае, для подключения к тепловым сетям до дома, необходимо обратиться в местную организацию, предоставляющую услуги по теплоснабжению, и узнать о возможности подключения и стоимости данной услуги. Также стоит уточнить, какие документы необходимо предоставить для оформления заявки на подключение.
СпроситьЕсли вы положили деньги в терминал и не нажали кнопку "пополнить", то скорее всего деньги просто остались на счету терминала. В этом случае вы можете связаться с оператором терминала или с компанией, которая управляет этим терминалом, чтобы узнать, как вернуть свои деньги. Обычно это можно сделать путем обращения в службу поддержки или посетив офис компании. Остались в приёмно отделии банкомата, наверное, как неучтёные. Положила деньги в терминал и забыла нажать пополнить... куда ушли деньги?
Если вы положили деньги в терминал и не нажали кнопку "пополнить", то скорее всего деньги просто остались на счету терминала. В этом случае вы можете связаться с оператором терминала или с компанией, которая управляет этим терминалом, чтобы узнать, как вернуть свои деньги. Обычно это можно сделать путем обращения в службу поддержки или посетив офис компании.
СпроситьДобрый день!
Сначала надо обратиться в управляющую компанию/ТСЖ для сверки расчетов, чтобы понять, за счет чего произошел перерасчет. Вы можете обратиться в управляющую компанию, предоставляющую вам услуги по теплоснабжению, чтобы уточнить причины и основания для таких счетов. Также вы можете обратиться в жилищную инспекцию для консультации и защиты ваших прав. Если считаете, что вам были выставлены необоснованные счета, вам следует обратиться в органы прокуратуры или судебные органы для защиты своих интересов. В ГЖИ, но там не помогут, скорее всего... С сентября, когда ещё не начался отопительный сезон, начали поступать неадекватные счета за теплоснабжение, с формулировкой "пересчёт за прошлые периоды". Куда можно обратиться за помощью?
Добрый день!
Сначала надо обратиться в управляющую компанию/ТСЖ для сверки расчетов, чтобы понять, за счет чего произошел перерасчет.
Спросить
Вы можете обратиться в управляющую компанию, предоставляющую вам услуги по теплоснабжению, чтобы уточнить причины и основания для таких счетов. Также вы можете обратиться в жилищную инспекцию для консультации и защиты ваших прав. Если считаете, что вам были выставлены необоснованные счета, вам следует обратиться в органы прокуратуры или судебные органы для защиты своих интересов.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий!
Согласно законодательству, энергетики должны устанавливать умные счетчики с января 2022 года, но они должны прислать уведомление жителю.
Однако, установка счетчика без ведома хозяев квартиры незаконна. Если счетчик был установлен без вашего согласия, вы можете обратиться в управляющую компанию или энергоснабжающую организацию, которая установила счетчик, и потребовать его демонтажа. Да, теперь энерго компании сами меняют счетчики, поверяют их, и все за их счёт, с граждан сняли эту обязанность.
Что касается счета, вам надо обратиться в Оренбурггаз для выяснения. Незаконно уже проникновение в квартиру без хозяина. Можгут ли устанавливать счётчик на электроэнергию без ведома хозяев квартиры. Без заявления, без моего присутствия, без моего согласия. Долгов за электричество нет, оплачивал по тарифу. Прихожу с работы домой, в подъезде стоит счётчик на мою квартиру. Теперь мне пришло счёт на 700 кв. Хотя дома я только ночую. Как мне быть, что и куда писать.
Здравствуйте Дмитрий!
Согласно законодательству, энергетики должны устанавливать умные счетчики с января 2022 года, но они должны прислать уведомление жителю.
Однако, установка счетчика без ведома хозяев квартиры незаконна. Если счетчик был установлен без вашего согласия, вы можете обратиться в управляющую компанию или энергоснабжающую организацию, которая установила счетчик, и потребовать его демонтажа.
Спросить
Да, теперь энерго компании сами меняют счетчики, поверяют их, и все за их счёт, с граждан сняли эту обязанность.
Что касается счета, вам надо обратиться в Оренбурггаз для выяснения.
Спросить
К сушилке для одежды в ванной - управляющая компания отношения не имеет. Ее меняете за свой счет (меняет собственник квартиры). Работников УК привлечь можно, но придется оплачивать их работу. Да, за работы должны выдать чеки.
Если меняли сами, то теперь вы несёте ответственность, а значит все за ваш счёт. Имею ли я право требовать чеки на выполненную работу от жкх? Поменял сушилку для одежды в ванной, через время потекло соединение. Должны ли ЖКХ устранить проблему за свой счет? И до какого момента зона ответственности на них?
К сушилке для одежды в ванной - управляющая компания отношения не имеет. Ее меняете за свой счет (меняет собственник квартиры). Работников УК привлечь можно, но придется оплачивать их работу.
Спросить
Да, за работы должны выдать чеки.
Если меняли сами, то теперь вы несёте ответственность, а значит все за ваш счёт.
СпроситьЭто законно. П. 38 (1) Правил содержания общего имущества № 354 - оплата установки ОПУ осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании счетов. Согласия собственников на установку счетчиков не требуется. Управляющая компания /Жилищник/ установила счетчики в подвале многоквартирного дома, без согласия собственников, и сейчас требует оплаты, грозя судами, хотелось бы узнать какими нормами закона можно успокоить сотрудников вышеупомянутой УК? Москва.
Что значит на глухие? Окна в подъезде - общее имущество МКД. Обращайтесь в Управляющую компанию. Это их компетенция. Ольга, обращайтесь с жалобой в ЖИ, за счет УК. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Обратитесь с жалобой в УК и ГЖИ. В нашем подъезде заменили окна на глухие, но частично - на нескольких первых этажах с открывающимися окнами, 8,9 этажи - окна глухие.
Законно ли это и как это можно обжаловать? Если возможно обжаловать - за чей счет должна проводиться переустановка окон.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, установка окон, не имеющих открывающихся створок, в подъезде и на лестничном марше многоквартирного жилого дома не запрещена, при условии обеспечения нормального воздухообмена и установлении соответствующих требований в проекте строительства для обеспечения жилых помещений свободным доступом к свету и воздуху.
ГОСТа 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» (введен в действие постановлением Госстроя России от 06.05.2000 N 37) и пункта 5.1.6 ГОСТа 23166-99 «Межгосударственный стандарт. Блоки оконные. Общие технические условия» (введен в действие постановлением Госстроя России от 06.05.2000 N 41)
Спросить
Окна в подъезде - общее имущество МКД. Обращайтесь в Управляющую компанию. Это их компетенция.
СпроситьА на каком основании жаловаться?
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, установка окон, не имеющих открывающихся створок, в подъезде и на лестничном марше многоквартирного жилого дома не запрещена, при условии обеспечения нормального воздухообмена и установлении соответствующих требований в проекте строительства для обеспечения жилых помещений свободным доступом к свету и воздуху.
ГОСТа 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» (введен в действие постановлением Госстроя России от 06.05.2000 N 37) и пункта 5.1.6 ГОСТа 23166-99 «Межгосударственный стандарт. Блоки оконные. Общие технические условия» (введен в действие постановлением Госстроя России от 06.05.2000 N 41)
СпроситьВот и понять бы, что делать, как вот это определяется: "при условии обеспечения нормального воздухообмена и установлении соответствующих требований в проекте строительства для обеспечения жилых помещений свободным доступом к свету и воздуху."
Нормальный воздухообмен - что это значит, какие у него критерии. На 8,9 этажах больше не откуда взяться воздуху, кроме как из окон. Окна не открываются. У нас нет балконной двери, просто окна на стене...
СпроситьТут вопрос не к юристам, а к управляющей компании, мы вам вряд ли что посоветуем, а ссылки на ГОСТ это как раз основание с чем Вы можете обратиться к УК
Спросить
Ольга, обращайтесь с жалобой в ЖИ, за счет УК. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
Спросить
Есть решение общего собрания? УК и не обязана этого делать.
Это дело каждого собственника за свой счёт. Управляющая компания не проводит вообще никакой интернет, никакого провайдера что делать?
Если все жильцы согласны и объект подходит под разделение, то можете в МФЦ разделить. УК на что ссылается? Их действия также подлежат обжалованию Подготовьте исковое заявление в суд с требованием о том, чтобы каждому проживающему приходила отдельная платежная квитанция. УК тут вообще не при чем, это вопрос исключительно собственников В судебном порядке можете это сделать. Надо подать исковое заявление о разделе начислений оплаты ЖКУ. Получите письменный отказ и в суде определите порядок оплаты, т.к. счета не делятся уже с 2016 года. Как разделить по суду лицевые счета, если УК отказывает в этом?
Если все жильцы согласны и объект подходит под разделение, то можете в МФЦ разделить. УК на что ссылается? Их действия также подлежат обжалованию
Спросить
Подготовьте исковое заявление в суд с требованием о том, чтобы каждому проживающему приходила отдельная платежная квитанция.
Спросить
В судебном порядке можете это сделать. Надо подать исковое заявление о разделе начислений оплаты ЖКУ.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, ребенок имеет право на собственность и опека не разрешит отчуждать имущество Про начисления можно решить вопрос в управляющей компании.
А для объединения помещений (комнат) нужно обращаться к кадастровому инженеру, составить технический план и зарегистрировать права на вновь образованный объект. В коммунальной квартире 6 комнат. 4 из них в моей собственности. 2 из 4 под одним кадастровым номером в 1/2 доле с ребенком. 2 оставшиеся из четырех в полной моей собственности. Как я могу объединить кадастровые номера в один? Либо объединить лицевые счета. Потому что начисления приходят одному человеку (мне) за троих. Что в этом случае можно сделать?
Здравствуйте. Нет, ребенок имеет право на собственность и опека не разрешит отчуждать имущество
Спросить
Про начисления можно решить вопрос в управляющей компании.
А для объединения помещений (комнат) нужно обращаться к кадастровому инженеру, составить технический план и зарегистрировать права на вновь образованный объект.
СпроситьЗдравствуйте. Вся ответственность лежит на вашей управляющей компании Ремонт крыши за счёт средств УК.
Претензию и и жалобу в ГЖИ. Во время урагана ветки дерева сбили кусок шифера образовалась дыра на крыше 50 на 50 см вода льется в комнату при дожде в управ. Компании сказали что ремонт крыши и обрезка веток за счет жильцов дом на самоупралении кто должен платить спасибо
Читайте договор управления с Вашим домом, смету и виды работ. Так есть ответ. Здравствуйте.
Замена (плановая или вышедшего из строя) общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. Определение Верховного Суда РФ от 06.03.2019 по делу № А 75-4110/2018.
УК не имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ.
Обращайтесь в Жилищную инспекцию. Что значит "произвести" ОДПУ? УК его либо устанавливает, либо ремонтирует. Установка за дополнительные взносы, ремонт за счет статьи содержание и ремонт жилья Ремонт ОДПУ производится или за счет средств на содержание жилья или за счет целевых взносов. Это решает общее собрание За чей счет должны произвести ОДПУ управляющая компания, за счет содержания МКД или как наша УК выставила собственникам сумму, которую раскидала дополнительно на всех
Здравствуйте.
Замена (плановая или вышедшего из строя) общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. Определение Верховного Суда РФ от 06.03.2019 по делу № А 75-4110/2018.
УК не имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ.
Обращайтесь в Жилищную инспекцию.
СпроситьЧто значит "произвести" ОДПУ? УК его либо устанавливает, либо ремонтирует. Установка за дополнительные взносы, ремонт за счет статьи содержание и ремонт жилья
Спросить
Ремонт ОДПУ производится или за счет средств на содержание жилья или за счет целевых взносов. Это решает общее собрание
СпроситьС момента регистрации права в ЕГРН С какого управляющая компания может начислять счета. С момента получения егрм или заключения договора с ними
Захар, сбор денег неправомерен, ремонт обязан за свой счет произвести собственник общежития. Доброе утро! Захар, внутренний распорядок в общежитии устанавливается правилами, утверждаемыми руководителем государственной организации по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии). Проживающие в общежитии обязаны соблюдать ЛПА общежития. Так, в положении о студенческом общежитии регламентируется необходимость проведения косметического ремонта студентами. Текущий ремонт жилых помещений в общежитии, предназначенных для проживания одиноких граждан (кроме изолированных жилых помещений, находящихся в обособленном владении и пользовании), производится за счет средств государственной организации и иных источников, не запрещенных законодательством. Я проживаю в общежитии от медицинского колледжа и у нас сломался женский душ (оторвали душевые шланги). Правомерен ли сбор денег на его починку с жильцов общежития, а тем более с жильцов мужского пола?
Захар, сбор денег неправомерен, ремонт обязан за свой счет произвести собственник общежития.
Спросить
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Захар, см. заключенный с Вами договор, ЛПА общежития и Положение об общежитиях, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 N 269
(ред. от 31.08.2022).
СпроситьДоброе утро! Захар, внутренний распорядок в общежитии устанавливается правилами, утверждаемыми руководителем государственной организации по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии). Проживающие в общежитии обязаны соблюдать ЛПА общежития. Так, в положении о студенческом общежитии регламентируется необходимость проведения косметического ремонта студентами. Текущий ремонт жилых помещений в общежитии, предназначенных для проживания одиноких граждан (кроме изолированных жилых помещений, находящихся в обособленном владении и пользовании), производится за счет средств государственной организации и иных источников, не запрещенных законодательством.
СпроситьЗдравствуйте! Жильцы дома выбирают компанию, чей домофон планируется установить. Передает все контакты в управляющую компанию. После этого уже УК оформляет договор на монтаж, с согласия жильцов. Если домофон не включен в состав общего имущества - меняют жильцы за свой счет. Если включен - за счет УК Не исправен домофон в парадной, хотим поставить новый. Чья эта обязанность-жильцов или упр. компании?
Здравствуйте! Жильцы дома выбирают компанию, чей домофон планируется установить. Передает все контакты в управляющую компанию. После этого уже УК оформляет договор на монтаж, с согласия жильцов.
СпроситьЕсли домофон не включен в состав общего имущества - меняют жильцы за свой счет. Если включен - за счет УК
СпроситьОк. Присылайте документы. Будем разбираться. Это счета собственников Скажите пожалуйста может ли водоканал выставлять счета за негативное воздействие на систему водоотведения управляющей компании, за нежилые помещения в МКД? Буду очень признательная, спасибо.
Добрый вечер Вера, система канализации это общедомовое имущество которое находится в хоне ответственности управляющей компании. Все работы с этой системой обязана проводить управляющая компания за свой счет. Вас просто разводят, чтобы вы за свой счет их подстраховали на случай аварийной ситуации. Я понимаю, что рис затопления квартиры нечистотами ещё та история, но это их головная боль. Продолжайте писать обращения плохую работу системы канализации, пусть чистят ее переделывают. Живу на первом этаже в многокв доме, у меня с унитаза лезет пена и бульканье воды. Вызываю часто аврийку, обращаюсь УК. Ук предлагает поставить обратный клапан, но рри этом я должна заплатить примерно 4,5 тыс руб. Должна ли, я за это платить,? С моей квартиры засора нет,, общая канализация не справляется. После обращения в службы дней 10 все в порядке, затем заного все начинается. Спасибо
Добрый вечер Вера, система канализации это общедомовое имущество которое находится в хоне ответственности управляющей компании. Все работы с этой системой обязана проводить управляющая компания за свой счет. Вас просто разводят, чтобы вы за свой счет их подстраховали на случай аварийной ситуации. Я понимаю, что рис затопления квартиры нечистотами ещё та история, но это их головная боль. Продолжайте писать обращения плохую работу системы канализации, пусть чистят ее переделывают.
СпроситьПусть УК теперь и поставит новую за свой счет А нигде не сказано, что демонтаж радиатора доложен быть с участием представителя фонда рег. оператора и подрядчика, выполнявших работы.
Гарантию вы потеряли, чтобы не потерять гарантию нужно было обращаться к подрядчику, который установил этот радиатор В 2021 году был капремонт систем отопления с заменой радиаторов, с гарантией 5 лет. э до 2026 года. В этом году у меня потёк радиатор отопления. Я обратилась в аварийную службу управляющей компании, пришёл сотрудник и демонтировал радиатор без представителя фонда рег. оператора и подрядчика, выполнявших работы. Правильно ли поступила управляющая компания и потеряла ли я гарантию на батарею, которую демонтировала управляющая компания? И что делать мне, чтобы не потерять гарантию?
Обратилась в ГЖИ, специалист настаивает, чтобы я дала установить батарею. Не было ни акта демонтажа, ни акта что с ней делали (меняли уплотнитель, испытывали давлением). Получается я сама демонтировала батарею и потеряла на неё гарантию? Моя ответственность? Я вызвала аварийную службу, что я сделала не так? В управляющую компанию я написала жалобу в начале октября и претензию в 20 числах октября по почте с уведомлением, тишина... Температура за окном уже скоро минус. Звонила в областной ГЖИ, сказали написать в прокуратуру. Что можно сделать? И права ли гжи?
Спросить
А нигде не сказано, что демонтаж радиатора доложен быть с участием представителя фонда рег. оператора и подрядчика, выполнявших работы.
Гарантию вы потеряли, чтобы не потерять гарантию нужно было обращаться к подрядчику, который установил этот радиатор
СпроситьС ук требуйте Добрый день! Общедомовое имущество обслуживается на счет управляющей компании (ТСН, ТСЖ и т.д.) при наличии таковой. Если в доме не выбрана управляющая компания, либо выбранный способ управления не реализован, то за счет средств собственников жилых помещений. При непосредственном способе управления за счет обслуживающей организации. За чей счёт должна быть произведена замена аварийного стояка канализации, если дом кооперативный?
Добрый день! Общедомовое имущество обслуживается на счет управляющей компании (ТСН, ТСЖ и т.д.) при наличии таковой. Если в доме не выбрана управляющая компания, либо выбранный способ управления не реализован, то за счет средств собственников жилых помещений. При непосредственном способе управления за счет обслуживающей организации.
СпроситьЗаявление формулируется в произвольной форме. Ссылайтесь на норму ст. 249 ГК РФ, просите разделить лицевые счета на оплату ЖКУ и формировать вам раздельные квитанции на оплату пропорционально вашим долям в праве собственности на жилое помещение. Квартира после смерти собственности матери, перешла в собственность дочери и мужу умершей. Как разделить счета на расходы, муж матери отказался оплачивать содержание т.к. не зарегистрирован! Образец заявления в управляющую компанию!
Заявление формулируется в произвольной форме. Ссылайтесь на норму ст. 249 ГК РФ, просите разделить лицевые счета на оплату ЖКУ и формировать вам раздельные квитанции на оплату пропорционально вашим долям в праве собственности на жилое помещение.
Спросить
