Вопрос приватизации муниципальной квартиры недееспособного и его опекуна - возможно ли приватизировать квартиру полностью на опекуна?

199₽ VIP

В муниципальной квартире прописан недееспособный и его опекун. Может опекун приватизировать квартиру полностью на себя не выделяя доли недееспособному.

---Здравствуйте, нет однозначно не может. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

С изменениями и дополнениями

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru Удачи Вам и всего хорошего.

Людмила, нет не может, в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, все зарегистрированные в жилой площади лица имеют право принять участия в приватизации. К тому же опекун должен действовать от имени и в интересах недееспособного согласно Федеральному закону "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.

Удачи вам!

Добрый день.

Данные действия являются незаконными. Нельзя воспользовавшись беспомощностью недееспособного лишить его права приватизировать жилое помещение.

"... опекун приватизировать квартиру полностью на себя... "" НЕ МОЖЕТ!!!

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" имущество может принадлежать опекунам и подопечным на праве общей долевой собственности по основаниями, предусмотренным гражданским законодательством. Таким образом, опекун и подопечный в приватизации должны участвовать оба.

Это фантастика.

И станет реальностью, если опека разрешит такое.

Поскольку ст. 37 ГК РФ указывает:

"Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих ОТКАЗ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного."

Здравствуйте. Не можете, органы опеки не дадут вам такого разрешения. Ст 37 ГК РФ 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

То что гражданин является недееспособным не лишает его права согласно ст 2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ" принять участие в приватизации

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Так как в этой статье не сказано, что только дееспособные граждане РФ вправе принять участие в приватизации.

Если в муниципальной квартире проживает недееспособный то,опекун может приватизировать квартиру на себя только с разрешения органа опеки ст 21 ФЗ Об опеке и попечительстве" -на совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав Но опека в интересах недееспособного никогда не даст разрешения на отказ от права на участие в приватизации недееспособного. Поэтому опекун не сможет на себя приватизировать квартиру без выделения доли недееспособному.

А за попытку приватизировать жилье без выделения доли опекаемому орган опеки на основании ст 8 ФЗ Об опеке и попечительстве

отстранить опекуна от исполнения своих обязанностей по опекунству.

Статья 2

""Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (действующая редакция, 2016)

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "Об опеке и попечительстве"

""Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

""1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.