Вопрос о подписании ВРЕМЕННОГО акта приемки-передачи дома - опасность возможных последствий

31.01.2011, 15:49

• г. Санкт-Петербург

По моей ситуации: Дом построен, но не введен в эксплуатацию. Плановый срок окончания строительства, согласно договору, 2 квартал 2008 г. Со слов застройщика, комиссия еще продолжает свою работу с открытой датой окончания. Но застройщик уже начал приглашать нас дольщиков для первичного осмотра квартиры и для подписания ВРЕМЕННОГО акта приемки-передачи, а так же для выдачи квитанций на квартплату за 6 мес. После чего обещают выдать ключи.

Можно ли подписывать ВРЕМЕННЫЙ акт приемки-передачи и чем это грозит в будущем (могут ли они потом потребовать оплатить еще устранение каких-ниб несоответствий, которые выявит комиссия)? Означает ли это, что дом еще долго не будет введен в эксплуатацию?

Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

31.01.2011, 18:18,

г. Санкт-Петербург

Если это вы звонили мне по телефону, то ещ раз отвечаю,что если дом не введен в эксплуатацию никаких актов быть не может, а тем более временного. Акт приема-передачи по своей сути юридичексий документ не может быть временныи. Он или подписан сторонами , или нет и вступает в силу с момента подписания.

После его подписания вы лишены возможности взыскать штрафные санкции за нарушение сроков строительства, с вас будут взыскивать оплату за коммунальные услуги и тд. и т.п

Если вообще строительная фирма обанкротится, то вы сможете зарегистрироавть свое право собственности только через суд.

Решать вам. Удачи

Спросить

Юрист

Менкина И.Е.

20.02.2011, 18:41,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Наталья, Вам не следует подписывать никакие документы, тем более ВРЕМЕННЫЙ акт! Этот документ не будет иметь юридической силы, но Вы фактически примете как квартиру, так и дом в целом в том состоянии, в котором Вам его предоставят. И каких-либо претензий предъявить не сможете.

Вам можно и нужно обращаться в суд с иском о взыскании неустойки за не соблюдение застройщиком сроков сдачи дома. Сумма выйдет не малая, так что подумайте. Пока организация не признана банкротом, можете взыскать эти деньги. Данное действие никак не отразится на Ваших правах в отношении квартиры.

С уважением!

Менкина И.Е.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59