Вопрос - Кто должен устанавливать вентели отсечные на стояки в многоквартирном доме и как обязать управляющую компанию на это?

Уважаемая Марина г. Челябинск!

Согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009 г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, ЛИФТЫ, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».

Тем самым Стояки в МКД относятся к Общему имуществу данного МКД.

Поэтому ремонтировать вентили стояков должна Управляющая компания.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 10.03.2018 г.

В соответствии с п. 5. Правил содержания общего имущества МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.)стояки ХВС, ГВС и водоотведения, есть ОБЩЕЕ имущество в МКД.

Кроме того, согласно этому же п. 5. Правил, отводы внутриквартирной разводки от стояка ХВС и ГВС, а также ПЕРВЫЕ запорно-регулировочные краны на таком оводе, также относятся к общему имуществу МКД.

Поэтому, ремонт (замена) всех этих этих запорно-регулировочных кранов должна осуществляться силами вашей УО БЕЗ взимания дополнительной платы, а лишь за те средства, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают за содержание и тек. ремонт общего имущества в МКД.