Что означает формулировка: для данного земельного участка обеспечен доступ.

199₽ VIP

Это означает, что согласно статье 574 ГК РФ установлен сервитут - право ограниченного пользования для возможности доступа к участку

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Значит, что прямой дороги к нему нет. Проходить нужно через соседние участки. На которых установлен сервитут (ст. 574 ГК РФ)

ничего хорошего это не значит.

В графе особые отметки представленной выписки из ЕГРН говорится об установлении сервитута статья 274 ГК РФ на соседний земельный, то есть Вам обеспечен доступ на этот участок для проезда Получается что у вас нет возможности попасть на свой участок, кроме как посредством проезда (прохода) через соседний участок.

Добрый день. Это означает, что доступ на земельный участок, на который предоставлена выписка, возможен не напрямую, а через другие земельные участки, обременные сервитутом (ст. 274 ГК РФ) - обязанностью предоставить проход для доступа на необходимый вам участок.

Установлен сервитут в соответствии со ст.274 ГК РФ. Ничего страшного в том нет. Если вас все устраивает, можно покупать такой участок.

В данном случае это речь идет об установлении сервитута. То есть для того, чтобы попасть на дачный участок есть проход по смежным участкам. Данный сервитут узаконен и обязателен. Ст.274 ГК РФ.