Как получить квартиру в аварийном доме, если владелец передал её по дарственной от наследника?
Можно ли получить квартиру в аварийном доме если владение по дарственной от наследника.
Можно претендовать на другое жилье 
, взамен аварийного, если:
- право собственности на спорное жилое помещение возникло из договора дарения, заключенного до 28 декабря 2019 г
- многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 27.12.2019 N 473-ФЗ)
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
(часть 8.1 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
(часть 8.2 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпроситьДело№1-КГ22-9-КЗ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 12 июля 2022 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
если дарственная - надо оформлять дарение у нотуриуса (наследство оформляет или нотариус или через суд)...
Спросить
Скажите пожалуйста, приобрела квартиру в 2017 году, дом признан аварийным в 2012, администрация города мне говорит о том, что они мне дадут только денежную компенсацию, поскольку действует часть 8.2 ст 32 ЖК, то что есть ст. 6 где сказано что акты жилищного законодательства обратней силы не имеет их не волнует, ссылаются на то, что изъятие и требование о сносе происходит после 2019 года, правомерно ли? Специалисты администрации говорят что им так говорят в ГКУ, так как они приобретают квартиры для граждан, что если администрация будет на стороне граждан, то администрация и должна покупать квартиры.
Моя Бабушка хочет сделать дарственную на меня, квартиру в аварийном доме
Его будут сносить в 2024 году, потом как его снесут дадут ли нам квартиру или сертификат?
Просто слышала что квартира должна быть в собственности минимум 3 года иначе не дают ничего.
Частный дом с сестрой в долях, у сестры 5/6,а меня 1/6, дом признан аварийным, в случае сноса, можем ли мы расчитывать на предоставление другого жилья? Я зарегистрирована в другом городе. Квартиру покупали сами.
Скажите пожалуйста, я имею в собственности 1/27 (примерно 6 м 2) домовладения находящегося в аварийном состоянии, могу ли я на что то расчитывать... дом под снос уже лет 10
Дом признан аварийным в 2012 г. Мы приобрели жилье в собственность в 2014 г. Срок расселения нашего дома до 30.12.2020 г. Квартиру для нас построили. Ждём постановления от администрации города о перемещении. Сегодня звонят и говорят о поправка ст. 32.и отказывают в переселение ссылаясь на данную статью и говоря только о возмещении рыночной стоимости жилья. Правомерны ли действия жилищного управления в отказе переселить нас в новую квартиру?
Родители купили в аварийном доме квартиру. На меня сделали дарственную. Знаю что жильё не получу, но но накакую сумму могу расчитывать? Какую они заплатили или другая сумма?
Если каартира находится в аварийном доме и на нее наложили арест уже после подписания договора-мены. В таком случае дадут жилье взамен старого?
Мы купили квартиру по иппотеке в многоквартирном доме, дом признан аварийным. По ипотечному договору мы обязаны страховать квартиру первые 2 года мы страховали а последующие 2 нет, что делать в этом случае, нужно ли сейчас страховать ведь нам платить еще 15 лет, дом будут рассеять 2027 Г?И сможем ли мы получить страховку при расселения, если будем последующие года платить?
В 1997 г.купила квартиру в деревянном доме в 2005 признали аварийным и ветхим жильём и снесли его, у меня в собственности сеть кв-ра.Имют ли право отказать мне в получении другого жилья в замен снесенного.
Приобрёл квартиру в 2018 году, он признан аварийным 14.08.2013 и подлежит расселению до 31.12.2021.
Дом входит в программу по расселению из аварийного жилья от 25.03.2019 согласно постановлению администрации Липецкой области - http://depgkhlipetsk.ru/images/doc/Post157.pdf , но предлагают только денежную компенсацию. Могу рассчитывать на равноценную по площади жилплощадь? Являюсь собственником. Как это согласуется с п.1 ст 6 ЖК РФ и с п.8.2 ст 32 ЖК РФ.
Дом состоящий из 12 квартир признан аварийным на основании заключения межведомственной комиссии. Администрация прислала собственникам дома требование о том, что если нами не будет принято решение о сносе дома самостоятельно, то дом не будет снесен в установленный срок и жилые помещения в доме подлежат изъятию для муниципальных нужд. При этом собственникам жилых помещений будет выплачено денежное возмещение за квартиры.
Вопрос: могу ли я отказаться от денежного возмещения и потребовать ту жилплощадь, которая документально принадлежит мне на правах собственника (нас 3 долевика и 1 несовершеннолетний ребенок), то есть столько квадратов сколько у меня есть в данный момент?
И еще, правда ли, что если у меня в собственности еще есть 1/4 часть жилого дома за городом, то мне положено только денежное возмещение за квартиру в городе, которая находится в вышеуказанном аварийном доме?
Спасибо. Заранее благодарна за ответ.
Моя мать имеет льготы на оплату ЖКХ. Если она сделает дарственную этой квартиры на меня, но будет прописана и проживать там, у нее останутся льготы?
Доброго времени суток У меня есть вопрос. Наш дом признан аварийным. Половину жильцов расселили. Я занимаю 1 комнату в 3-х комнатной квартире, комната не приватизирована 19,5 кв.м жилая площадь,28 кв.м - общая площадь. Мне предложили 1 комнатную кв.,16 кв.м-жилая площадь,30 кв.м-общая площадь в экологически неблагоприятном р-оне (угольная пыль). В 17 раз превышает ПДН. Я отказался. Администрация подала на меня в суд. Что мне ожидать? Спасибо.
Наш многоквартирный дом признан аварийным в сентябре 2016, а отопление отключили только в декабре. Должен ли я платить за отопление за данный период времени учитывая что на тот момент в квартире никто не проживал?
Являюсь собственником в 12 кв. м. комнаты в аварийном, многоквартирном доме под снос. Нужно ли мне прописоваться, чтобы мне предоставили квартиру при расселении дома. На что мне расчитовать?
