Как избежать ареста за долги пристава при оформлении наследства и выписке бывшей жены?
Оформляю наследство-дом. Могут арестовать за долги пристава. Если не ставить на учёт в Росреестр, то не получится выписать через суд бывшую жену. Что можно в этой ситуации сделать? С уважением
При вступлении в наследство у нотариуса вы наследуете так же долги.
Если есть у умершего исполнительный лист вы в праве оповестить с предоставлением документы о смерти.
Выписать человека не имеющего долю можно только через суд
СпроситьУ женщины умер муж. По наследству ей досталось ООО, в собственности этого ООО числится дом. Договор купли продажи между ооо покупателем, тогда был директором ее муж 1994 года. Как осуществить переход права собственности на физ лицо то есть на супругу? Через суд или через Росреестр?
Вопрос в том, что можно ли его сделать чтоб стороны договора были юр лицо где директор это женщина продавец и она же покупатель?
СпроситьПосле уточнения границ зем. участка (ранее площадь была 15 сот.), он поставлен на кадастровый учёт с площадью 18,6 сот.. Но Росреестр приостановил выдачу права на зем. уч-к ссылаясь на увеличение площади более чем на 10 %. Но данное расхождение не превышает минимальный размер участка сог-но Решения Совета депутатов местного самоуправления от 24.03.2006 г., где сказано, что предельные (минимальные и максимальные) размеры зем. участков для ведения личного подсобного хоз-ва установлены от 0,10 га до 0,25 га.. И вот вопрос, что делать: добиваться выдачи права на уточнённую площадь (но как) или идти в суд? Заранее благодарю за ответ. С уважением Валентина Николаевна.
И вот вопрос, что делать: добиваться выдачи права на уточнённую площадь ( но как ) или идти в суд?
---придётся обращаться в суд. правда для начала нужно получить отказ из администрации.
СпроситьНаложен запрет регистрации недвижимости, я хочу подать заявление в госреестр на запрет регистрации права собственности на объект недвижимости/единственное жилье/бещ личного присутствия. Долг банку по кредиту 180 тыс. Банк не может оформить мое жилье/не в залоге/при запрете наложенным приставом, и рассмотрят ли мое заявление в росреестре положительно? Спасибо.
Доброго времени. Росреестр не разрешает самостоятельно вопрос о снятии ограничения. Этим занимается суд. Обращайтесь к юристу.
СпроситьС таким ограничением как запрет регистрации операций с недвижимостью, наложенным приставом исполнителем, третье лицо/ банк/может предендовать и как то оформить продажу моего единственного жилья? Иск подан банком на взыскание суммы долга по кредиту 180 тыс. Спасибо.
СпроситьЛюдмила Николаевна, здесь вопрос о соразмерности стоимости жилья и суммы долга. Если жилье единственное - то ни в коем случае пристав не имеет право реализовать недвижимость с публичных торгов в счет задолженности. Если жилье не является единственным, то пристав вправе реализовать его, вернув оставшуюся разницу должнику. Я еще раз повторюсь, следует обращаться в суд с административным иском и доказывать незаконность действий судебного пристава-исполнителя о наложении ограничения.
СпроситьРодственники взяли займ у частного лица под ДДУ, оформили в росреестре. Обременение было оформлено в 2019 году сроком на 2 года. Займ выплатить не смогли, срок обременения по договору займа истек. Займодавец обратился в суд, есть решение суда обратить взыскание на расчетный счет должника, про ДДУ ни слова. В настоящее время квартиру родственники получили по актуприема-передачи и ее нужно оформить в росреестре. Как может повлиять на оформление обременение, которое было оформлено?
Помогите разобраться. У меня умер отец, у которого в собственности с 1993 г есть земля. Но данная земля не числится росреестре. Нотариус направил в мфц за справкой из росреестра, но сам документ "о праве собственности на землю" не принял. Как сделать так что бы земля стала наследство если нотариус говорит, что нужно что бы она была в росреестре (иначе они не могут рассматривать её как наследство), но её там нет, при этом есть документ от 20.10.21 из архива, о том что земля все ещё принадлежит моему отцу.
Что делать? Возможно её как то можно занести в реестр?
Обратитесь в суд о признании права собственности и включении в наследственную массу.
Спросить
Очень странно, мы принимаем такие свидетельства (сама работаю в нотариальной конторе), но указываем в свидетельстве о праве на наследство, что право не было зарегистрировано. Оно и не могло быть зарегистрировано, ведь тогда ещё не было росреестра. Может в вашем регионе другая практика, Просите у нотариуса письменный отказ, в случае необходимости идите в суд и включайте землю в состав наследственного имущества.
СпроситьБанк подал иск, суд через 2 месяца, задавала вопрос по жилью/единственное не в ипотеке не в залоге/,на данном сайте, посоветовали взять справку Росреестреи, что жилье единственное, и в Гаи, что нет машины. Эти справки действительно нужно предоставить? Они могут повлиять на решение суда? Спасибо.
На решение суда это не повлияет. Но можете взять эти справки. Если будет решение суда о взыскании с Вас денег, то арест возможен и на единственное жилье. Но забрать его не смогут за долги. С.т 446 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если квартира не в ипотеке и не в залоге и при этом является единственным жильем то никто у Вас ее не арестует.. можете в суд никаких справок не предоставлять.
Просите суд снизить проценты..
После вступления решения суда в законную силу можете обратится в суд вынесший решение c заявлением и просить отсрочить и/или рассрочить оплату долга (ст. 434 ГПК РФ)
СпроситьВозможно ли привлечение ответчиком Росреестр по иску о признании права собственности на объект при данной ситуации: правопредшественник свое право не зарегистрировал, а истец вовремя не оспорил отказ Росреестра в суде? Заранее всем благодарен, сотрудник агропредприятия, не юрист.
Нет, ответчиком не может быть Росреестр. Необходимо изучить все документы. 8-9874845739
СпроситьВопрос: покупается квартира от застройщика в уже сданном доме. Застройщик собственность оформил. Необходимо оформить договор купли продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Застройщик настаивает на полной оплате суммы договора в кассе организации. На предложении об открытии аккредитива категорически против, говоря что Росреестр не примет документы без полной оплаты. И если оформить аккредитив то до момента передачи денег на квартиру будет наложено обременение, которое потом необходимо снимать. Это действительно так?
Здравствуйте нет это не так, аккредитив указывается в ДКП, и деньги на счет закладываются в день подписания ДКП, что-то застройщик темнит. Нет ни какого обременения!
Спросить
Согласно п. 5 ст. 488 ГК возможно наложение обременения, если иное не предусмотрено договором кп.
Спросить
Застройщику нужны деньги прям сейчас. Вы вправе требовать отсрочки и покупать по аккредитиву.
Спросить
Росреестр все примет. Ему вообще до "лампочки" (извините) оплата..
Для того, чтобы не было обременение наложено, пишется фраза, что не применяется залог по п.5 ст.488 ГК РФ, вот и всё.
Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
СпроситьБыл гражданский суд. По решению суда за автомобиль бывший муж должен выплачивать половину стоимости. Исполнительный лист поступил к приставу. Пристав делает запрос в Росреестра о принадлежащей недвижимости, пришёл ответ о том что квартиры нет, соответственно пристав наложила запрет только на гараж. В результате свою долю в квартире была переоформлена на супругу б. мужа. Могу ли я потребовать от Росреестра отмены регистрации права?
Если пристав сказала, что арестов на квартиру никаких нет, нужно ли проверять через росреестр? Или у приставов все сведения об ареста?
Гость_8035030, здравствуйте! Можете проверить в Росреестре, возможно, что суд. пристав не проверил аресты.
СпроситьПосле оформления у нотариуса права собственности при вступлении в наследство обязательно ли сразу оформлять в Росреестре регистрацию собственности или это можно сделать хоть через год?
Может ли бывшая жена запросить в росреестре справку о наличии у бывшего мужа объектов недвижимости, приобретенных после развода, т.к. он уклоняется от уплаты алиментов и есть вероятность, что фактические доходы будут скрываться. Спасибо.
Может ли наследник 1/4 доли в квартире продать эту долю.
Квартира не зарегистрированна в росреестре.
У наследника есть право стать собственником, а у собственника - право продать по правилам статьи 250 ГК РФ.
Спросить
Для начала вступить в наследство. Зарегистрировать право собственности в Росреесрте. Потом можете продавать.
СпроситьДольщик находится в процессе приёмки квартиры от Застройщика. Акт приёма-передачи ещё не подписан. Застройщик уже зарегистрировал метраж квартиры в Росреестре по своим обмерам.
Дольщик нанял кадастрового инженера и произвёл перезамер квартиры. По Техническому отчёту кадастрового инженера метраж квартиры оказался меньше. Застройщик признал новые измерения и выплатил денежную компенсацию Дольщику за уменьшение метража.
Однако на просьбу Дольщика внести новый метраж в Росреестр Застройщик ответил отказом. Ссылаясь на Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Застройщик заявил следующее — регистрация внесения изменений в характеристики объекта осуществляется собственником объекта долевого строительства. Законом не предусмотрен иной порядок. Застройщик не может внести изменения в ЕГРН по Вашей квартире.
Прав ли Застройщик или он просто уклоняется от регистрации нового метража? Потому что как Дольщику подписывать акт приёма-передачи с двумя разными цифрами метража непонятно. Как и не понятно какую цифру указывать в самом акте приёма-передачи.
Добрый день! Застройщик зарегистрировал право собственности на дом, по обмерам которые делал БТИ и они уже внесены в технический паспорт. Поэтому в Акт приема передачи, будет вносить площадь установленную БТИ. Вам повезло что вы получили свое возмещение на основании обмеров кадастрового инженера, обычно это производиться через суд с назначением экспертизы.
Спросить
Вопрос: Застройщик действительно не может зарегистрировать изменение метража в Росреестре?
Потому что ответ Застройщика звучит странно - квартира до подписания акта-приёма передачи принадлежит ему. И если появился новый Технический отчёт с новым метражом, то для регистрации изменения метража Застройщиком не должно быть препятствий.
СпроситьДоговор аренды на земли сельхозназначения был подписан в апреле 2007 г., зарегистрирован 16 июня 2007 г., но в росрееестре забили дату апрельскую. В договоре говорится. Ю что договор вступает в силу с момента регистрации. В мае 2017 г. прошло собрание, где было подписано соглашение к договору, но росреестр считает, что должен был заключен договор, но не соглашение к договору.
☼ Здравствуйте,
Если на момент подписания соглашения договор утратил свою юридическую силу, то вы должны были заключить новый договор
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
После подписания договор подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре (если он заключен более чем на год), для чего сторонам необходимо уплатить госпошлину и подготовить пакет необходимых документов. С момента регистрации, которая занимает около месяца со дня обращения, договор вступает в законную силу. Удачи.
Спросить
Добрый день!
Да должен быть подписан новый договор, так как в росреестре поставили дату апрельскую, видимо дату когда вы сдали документы на госрегистрацию договора. Соответственно в мае срок действия договора, продлевать срок действия договора который на момент собрания уже не действовал не правомерно. Поэтому необходимо заключить новый договор.
СпроситьНе регистрируют участок в Росреестра так как в архиве была утеряна книга учёта регистрационных записей. Свидетельство о выдаче участка в ПНИ имеется как у нас так и в архиве. Что нам делать?
Как вариант обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
Спросить
В судебном порядке признать свое право собственности. Это будет проще всего.
Подаете иск в соответствие ст.131 ГПК РФ в районный (городской) суд по месту нахождения участка.
Для увеличения вероятности положительного решения вопроса - обратитесь к юристу, имеющему опыт по таким делам. В т.ч. можете обратиться и к одному из ответивших Вам.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.
Спросить
В судебном порядке только. Можно обжаловать отказ, так и признание права собственности.
Спросить☼ Здравствуйте,
Проще всего запросить копию доверенности у нотариуса, если вы эту доверенность выдавали ранее
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Маша.
Смотря кем Вы являетесь в данной сделке. Не каждому лицу выдаются копии подобных документов по запросу.
СпроситьПолучил от нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру в этом году ну и она сказала, что если ее продавать то право собственности зарегистрируют автоматически, а я то продавать ее не хочу. Ну и может право собственности не регистрировать или я его обязан зарегистрировать?. В росреестре очереди на 2 вперед никак на регистрацию не влезть.
Вам нужно зарегистрировать свое право собственности. Это избавит Вас от многих неприятностей.
Спросить
У Вас нет обязанность зарегистрировать право собственности. Наследственное имущество принадлежит Вам с момента открытия наследства вне зависимости от регистрации права.
Спросить
Добрый день, регистрировать или нет, ваше право.... Однако право собственности возникает с момента госрегистрации. И при продаже квартиры автоматически регистрация не происходит. Просто одновременно подается заявление на регистрацию свидетельства о праве на наследство и договор купли- продажи. Хочу пояснить, что вы можете записаться на регистрацию на сайте росреестра на любое время. Подойти к этому времени и в эту дату и свободно отдать документы.
СпроситьПодавались документы в МФЦ на государственную регистрацию прав на объект недвижимости. Было необходимо донести документ, таким образом, дополнительный пакет документов был подан в электронном виде в Росреестр. Описи Мфц (расписка подачи документов) нет на руках. Какой способ получения документов был указан в заявлении уже неизвестен. Хотелось бы узнать каков будет порядок получения готовых документов? Есть ли какой-нибудь нормативно правой акт, где указан способ получения документов, если был дополнительный пакет документов.
Вы можете узнать в МФЦ поступили ли Ваши документы и срок исполнения. Обычно регистрация права проходит за 10 дней, с момента подачи документов, если был дополнительный пакет, могут продлить еще на 10 дней.
Но узнать Вам необходимо, могли доп. пакет не получить и документы просто будут лежать.
СпроситьПри переселении, в 1984 году, нам предоставили вместо нашего дома и построек, квартиру и место под гаражи. Квартиру родители приватизировали, а гараж и землю нет, т.к ни одного документа разрешающего в архивах не нашли. И таких как мы около 30 чел. Сейчас на моего 82-х летнего отца приходят штрафы из Росреестра. Обязан ли он их платить, ведь постройку разрешила администрация тех лет и указала место для постройки.
Здравствуйте, обратитесь к консультанту в отдел зем контроля. Штрафы скорее всего приходят за неправильное использование земельного участка. Находятся они в здании Росреестра (остановка "Автовокзал") по адресу: Б.Хмельницкго 162 старый корпус 1 й этаж.
Спросить
