Продажа квартиры и доли прописанных людей

При продаже доли ребенка необходимо согласие органов опеки.

При продаже квартиры (с долей ребенка) по ценен ниже кадастровой стоимости органы опеки могут усмотреть в этом нарушение прав ребенка и не дать разрешения на продажу.

НДФЛ при продаже платить придется, если продать ранее 3-х лет. Налоговый вычет в этом случае составит 1 млн. руб. Уменьшить доходы от продажи можно на расходы, связанные с приобретением ЭТОГО имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Если без суда, то незаконно.

Ваш отец может подать иск в суд об оспаривании продажи доли его братом и с требованием перевести права и обязанности покупателя на себя.

У вашего отца, как второго участника долевой собственности, было преимущественное право покупки доли. На том основании, что брат не предложил отцу выкупить долю, отец вправе обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной.

Добрый вечер!Если предлагаемая той стороной комната и доплата не устраивает Вашего отца, нужно обращаться в суд и оспаривать сделку. Если понадобится помощь в изучении документов, составлении заявления, представительство в суде, звоните.

Продажа доли в совместно нажитом имуществе доходом не является, и алименты взысканы не будут.

Здравствуйте, 1/3 на детей нет, не будет и даже если случиться что будет - он легко это оспорит в суде.

С начало должен предложить свою долю ребенку, если Вы как законный представитель откажетесь от покупки,тогда имеет право продать любому.

Заставить продать долю она вас не может. Верните ей долг и вам ничего не будет грозить

Здравствуйте! В случае вызова в полицию поясните что заемные средства вернете через месяц, а стоимость доли превышает 100 рублей поэтому вы не согласны продавать. Новое свидетельство Вы можете получить в Росреестре, оплатив госпошлину - пока вы собственник недвижимого имущества.

Но ведь она не может меня заставить вернуть ей долг по расписке раньше указаной даты в расписке

Огромное спасибо всем юристам кто помог мне в моих вопросах

Учитывая, что доля куплена в браке, она является совместной собственностью супругов. Поэтому согласие бывшего мужа вам потребуется

Удачи Вам. Анна Титова.

Добрый вечер. Если доля приобреталась в браке в таком случае ваш муж претендует на эту долю в совместно нажитое имущество. Всего хорошего приятного вечера.

Здравствуйте! Да, нужно нотариальное согласие бывшего супруга на продажу 1/2 доли, если именно 1/2 доли была приобретена в период брака.

Добрый день!

По истечении 3 лет с момента расторжения брака согласия мужа не потребуется

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Добрый вечер! Продавайте свои доли третьим лицам, если сособственник не хочет у Вас их выкупать по-хорошему. Есть люди, которые скупают такие доли.

Нужно, вычет в 1 млн рублей, но делить его на 5.

А потому должен уплатить с 200 тыс рублей 13%.

Не нужно, т.к. в собственности более 3 лет, срок идет с даты приватизации, т.е. с 2000 г., Поэтому нет обязанности уплаты налога ст. 217 нк рф.

Нет я немного неправильно написал. Доли мне отдали супруга и сын в 2017 октябре и я сразу в декабре продал квартиру получается моя доля с 2000 г а их доли с 2017 т.е. 3 года непрошло.

Нет. Алименты с суммы, полученной от продажи части квартиры, не взыскиваются. Факт расторжения брака, а также факт, что квартира приобретена до брака, значения в данном случае не имеют.

Только с дохода, а продажа недвижимости не является доходом, если это не является работой алиментщика (риэлтор например). Алименты с продажи доли не взыскиваются. Однако почитайте Определение Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О "По жалобе гражданина Гниломедова Владимира Николаевича на нарушение его конституционных прав подпунктом "о" пункта 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей".

Доброго времени суток, Анна.

Вам необходимо обратиться к любому нотариусу (так как сделки по отчуждению долей всё равно через них надо проводить), он и оформит необходимые документы.

Налог уплачивается с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет, если собственность будет больше - налог не платится.

Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?

Никак.

Здравствуйте. Если вы продадите данную квартиру в течение 3 лет с момента вступления в наследство, то вы должны будет заплатить налог в размере 13%. Чтобы купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке нужно составить брачный договор.

---не будет считаться неправомерной сделка продажи доли. дети к вашему имуществу не имеют никакого отношения. Не выкупите вы. придут чужие люди.

Здравствуйте! В доверенности не нужно указывать сроки перечисления, так как доверенное лицо и так обязано возвратить Вам средства. Если не перечислит, то можете подать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения.

Можно указать в доверенности соответствующие полномочия. Если деньги вам не перечислит, естественно вы имеете право обратиться в суд.

А можно ли указать в доверенности что деньги перечислит сам покупатель до подписания договора?

Покупается только доля. Соглашение или решение суда о метрах на покупателей доли не распространяется. И жилые права на метры не регистрируются.

Здравствуйте. Покупается не жилая площадь, а доля в общей квартире. Вы правы, покупатели смотрят не только на долю, но и на ту часть жилого помещения, которую занимает этот собственник. К сожалению, при определении порядка пользования суды склоняются к сложившемуся порядку пользования, который может не совпадать с идеальными долями. Поэтому, выселить соседей из своих комнат и поселиться в большей комнате возможно не получиться. Но можете попробовать конечно. При установлении порядка пользования, который отличается от идеальных долей, собственник, получивший имущество меньшей площади может потребовать с остальных доллары, за превышение их площади - это может быть в пользу бабушки.

Определение порядка пользования не переходит по сделке.

Видимо таковы требования банка-кредитора, предусмотренные регламентом банка. При невыполнении условий банк откажет в кредите.

Здравствуйте!

Это требование банка, в случае не предоставлении пакета документов на недвижимость, банк может отказать в ипотеке, а именно в покупке данного недвижимого имущества. Обычно продавцы предоставляют данные документы лично менеджеру банка, либо через своего представителя, и в присутствии представителя банка снимаются копии документов, а так конечно есть риск!

Я бы Вам не советовала скан копии отправлять не известно кому, потому что по скан копиям мошенники могут лишить Вас недвижимости и т.д. так как скан копии приравниваются к оригиналам!

Берегите себя и всего хорошего, не забываем говорить спасибо!

Возможно продать с согласия банка.

При оформлении доверенности частного лица в документе в обязательном порядке указываются персональные сведения о доверителе (фамилия, имя, отчество, место жительства) и вид действий по доверенности.

Доверенность необходимо будет легализовать.

Консульская легализация подтверждает правомочность документов и актов в международном общении.

Функции консульской легализации выполняют:

а) за границей — консульские учреждения Республики Узбекистан;

................................................................

В США достаточно поставить на доверенность апостиль, в Канаде требуется консульская легализация.