Можно ли подать в суд на соседку, затопившую квартиру и отказавшуюся платить?

Вам решать - подавать в суд или нет. Вольному - воля. Имеете право - ст. 1064 ГК РФ и т.д.

В суд Вы можете подать, и даже выиграть его. Но сколько Вам будет выплачивать компенсацию инвалид с раком 4 стадии - неизвестно.

Взыскивать ущерб нужно с собственника квартиры.

Да, подавать в суд в такой ситуации имеет смысл, так как по закону собственник квартиры несёт ответственность за её содержание и причинение вреда соседям из-за своего бездействия или действий третьих лиц, проживающих в его квартире. Факт того, что в квартире проживает сестра собственника, ухаживающая за больным родственником, не освобождает собственника от ответственности за причинённый ущерб. 

Да, подавать в суд в такой ситуации имеет смысл, так как по закону собственник квартиры несёт ответственность за её содержание и причинение вреда соседям из-за своего бездействия или действий третьих лиц, проживающих в его квартире. Факт того, что в квартире проживает сестра собственника, ухаживающая за больным родственником, не освобождает собственника от ответственности за причинённый ущерб. 

Правовые основания

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причинённый имуществу, подлежит возмещению в полном объёме, если не будет доказано отсутствие вины. Презумпция вины лежит на причинителе вреда — собственнике квартиры. Это значит, что он должен доказать, что ущерб возник не по его вине. 

Собственник обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, и соблюдать права и законные интересы соседей. Если протечка произошла из-за неисправности сантехники, незакрытого крана или других действий (бездействия) в квартире собственника, ответственность за возмещение ущерба ложится на него, а не на сестру, которая там проживает. 

Что нужно сделать до обращения в суд

Зафиксировать факт затопления и ущерб. Составьте акт о затоплении с участием представителя управляющей компании (УК), ТСЖ или ЖСК. В акте должны быть указаны дата и время инцидента, адрес, перечень повреждённых комнат и имущества, предполагаемый источник протечки. Если УК отказывается составлять акт, зафиксируйте отказ и составьте акт самостоятельно с участием свидетелей. 

Задокументировать повреждения. Сделайте фотографии и видео затопленной квартиры, испорченных вещей и мебели. 

Заказать независимую оценку ущерба. Это поможет определить сумму требований к виновнику. Оценщик должен состоять в СРО оценщиков. 

Направить досудебную претензию. В ней укажите требование о возмещении ущерба, расходы на оценку и другие затраты. Это обязательный шаг перед обращением в суд. 

Перспективы судебного разбирательства

Суд может взыскать с собственника квартиры:

стоимость восстановительного ремонта;расходы на независимую экспертизу;затраты на услуги юриста;госпошлину;возможно, компенсацию морального вреда (по усмотрению суда). 

Если суд установит, что протечка произошла из-за неисправности общедомового имущества (стояка, крыши и т. д.), ответственность может лечь на управляющую компанию. Это нужно будет доказать в суде. 

Стоит ли обращаться в суд с учётом расходов

Решение о подаче иска зависит от нескольких факторов:

Сумма ущерба. Если ущерб значителен, то даже с учётом расходов на оценку и суд обращение в суд может быть выгодным.Возможность взыскания расходов. Если суд удовлетворит иск, все понесённые вами расходы (включая стоимость оценки и госпошлину) будут взысканы с ответчика. Реальность исполнения решения. Нужно учитывать, есть ли у собственника квартиры средства для выплаты компенсации. Если он неплатёжеспособен, получить деньги может быть сложно даже после решения суда.

Да, вы можете подать в суд на соседку, которая затопила вашу квартиру и отказалась платить. Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причинённый имуществу, подлежит возмещению в полном объёме, если не будет доказано отсутствие вины. Личные обстоятельства (в том числе уход за инвалидом) не освобождают от ответственности за причинённый ущерб.

Для успешного возмещения ущерба вам необходимо выполнить следующие шаги:

Зафиксировать факт затопления:

вызовите представителей управляющей компании или ТСЖ для составления акта о затоплении. В акте указываются дата, место, причина затопления и перечень повреждений;

сделайте фотографии и видео повреждений — это могут быть снимки повреждённых стен, потолка, мебели, техники;

сохраняйте все документы и чеки, связанные с происшествием (например, чеки за вызов электрика или бригады для профессиональной сушки квартиры).

Оценить ущерб:

закажите независимую оценку ущерба у лицензированного оценщика. Он составит подробный отчёт с расчётом стоимости восстановительного ремонта и перечнем повреждённого имущества.

Попытаться досудебное урегулирование:

направьте соседке письменную претензию с требованием добровольно компенсировать ущерб. В претензии укажите:

описание происшествия;

копии документов (акт о затоплении, фотографии, заключение оценщика);

сумму ущерба и срок для добровольной выплаты (обычно 10 рабочих дней).

претензию лучше направить заказным письмом с уведомлением или вручить лично под роспись.

Обратиться в суд, если досудебное урегулирование не дало результатов:

подготовьте исковое заявление в районный суд по месту жительства ответчика. В исковом заявлении укажите:

факт причинения вреда;

сумму убытков (по заключению оценщика);

приложите копии всех доказательств;

расчёт дополнительных затрат (оплата оценки, госпошлины, услуг юриста).

вы можете потребовать не только возмещение прямого ущерба, но и:

компенсацию расходов на экспертизу;

затраты на услуги юриста;

госпошлину;

моральный вред (по усмотрению суда);

проценты за пользование чужими средствами, если ответчик тянет с выплатой.

После решения суда:

получите исполнительный лист;

в случае отказа ответчика выплачивать компенсацию — передайте исполнительный лист судебным приставам для принудительного взыскания.

Что касается выгодности подачи в суд:

с одной стороны, вам придётся понести начальные расходы (оплата услуг оценщика, госпошлины, возможно, юриста);

с другой стороны, при успешном исходе дела эти расходы могут быть взысканы с виновной стороны.

Судебная практика по таким делам часто складывается в пользу потерпевших, если соблюдены все процедурные требования и предоставлены необходимые доказательства. Однако исход дела зависит от конкретных обстоятельств, поэтому для более точной оценки ситуации рекомендуется проконсультироваться с со мной.

Уважаемая Карина.

Судиться придётся с собственником квартиры. Учитывая его состояние здоровья и наличие инвалидности, даже при условии удовлетворения требований, получение средств выглядит очень затруднительным.

Добрый день! Прежде всего, имеет значение, составлен ли акт о затоплении и какая у нем указана причина. Если установлена вина соседей, то следующий вопрос - есть ли у них доходы либо имущество, на которые можно обратить взыскание. Если есть - то имеет смысл подавать в суд, и взыскивать как прямой ущерб (ст. 15, 1064 ГК), так и судебные расходы (оплата оценщику, госпошлина, юруслуги, ст. 98 ГПК).

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении иска, пишите в личку любому юристу на сайте.

Собственник несет ответственность, какова причина затопления? Обратитесь в УК с претензией о составлении акта затопления. Далее с иском в суд. Все зависит от размера ущерба, выгодно или нет

Разумеется, будет выгодно.

"Будет ли нам выгодно, оценщик независимый на данный момент стоит 28 тыс +суды" - не стоит оценка 28 тысяч, а меньше в 2-2,5 раза.

Вам суд взыщет и сумму ущерба и стоимость отчета составленного оценщиком при положительном судебном решении . Странно- что у вас так дорого стоит досудебное заключение , в Москве 15000 .А судебная экспертиза об установлении размера ущерба - от 50 000 за один вопрос

Вам нужен акт осмотра составленный УК , выписка ЕГРН о собственники помещения виновника (через нотариуса -1300) и госпошлина от цены иска по ст.333.19 НК РФ,заключение специалиста и исковое заявление

Карина, здравствуйте!

.

1. Взыскивать нужно с виновного лица (см. ст. 1064 ГК РФ). Этим лицом может быть собственник, наниматель, управляющая организация.

Нужно как минимум выяснить причину затопления. На то и нужен акт, который составляет УО.

2. Относительно привлечения оценщика, то либо вы определяете размер требований самостоятельно с учетом собственного расчета, либо с привлечением оценщика. Вероятность того ,что суд назначит судебную экспертизу, очень высока.

3. В п.2.4.4. Пользовательского соглашения настоящего сайта указано: Вы имеете возможность напрямую обратиться за юридической помощью к тому из юристов, кто, на Ваш взгляд, дает наиболее квалифицированные советы. Для этого Вы можете перейти на анкету (персональную страницу) выбранного юриста, нажав на его фамилию в статистике избранных юристов или в любом из его ответов. Связаться со специалистом можно либо по указанным в анкете телефонам, либо отправив сообщение (ссылка "Личная консультация").

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!