Перевод жилого помещения в нежилое - 1030 советов адвокатов и юристов

Купил нежилое помещение на первом этаже в мкд, в доме все помещения всего первого этажа это нежилые помещения. Хочу свое помещение разделить на два, перевести в жилые, при этом в одно вход будет отдельно с улицы, во второе нужно сделать вход через лестничную площадку дома, фото прилагаю, отмечено зеленым цветом. Вопрос: Для обустройства второго входа требуется согласие всех жильцов дома? И порядок действий, сначала нежилое разделить на два и потом делать перевод в жилые помещения?

"Заключения уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47" - что это за организации?

"Заключения уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47" - что это за организации?

Помещение в общежитие на первом этаже. Хотел перевести в жилое подали заявление через госуслуги те переслали в администрацию нашего города. Оттуда приходит ответ что нужны подписи, но там такой контингент что даже 50% может не соберу подписи. Можно ли как то через суд перевести из нежилого в жилое помещение. Спс. Всем добра!

С 1 апреля 2024 года вступил в силу закон о переводе нежелого помещения в жилое. У меня на руках решение суда о признании права собственности по наследству, тех. паспорт и тех. план. Во всех этих документах указано "жилой дом", а в базе Росреестра "кухня". Можно ли с этими документами напрямую обратиться в Росреестр для оформления права собственности? Или сначала надо обращаться в городскую администрацию? Спасибо.

С 1 апреля 2024 года для перевода нежилого помещения в жилой фонд надо сначала узаконивать переустройство? Если да, то каким образом? Мы перепланировку не делали. Просто в нежилом помещении на первом этаже установили унитаз и душевую кабину. На поэтажном плане указана только раковина в нашем помещении. Какое сейчас правильный порядок действий для перевода в жилой фонд такого помещения без перепланировки? Спасибо за ответ! Петербург.

Хотел спросить если оформить счетчик на электроенергию на юридическое лицо, мне автоматически переведут помещение из жилого в нежилое? Просто не хотелось бы переводить, слышал налоги на нежилое помещение во много крат сильнее

Я планирую перевод одной из комнат жилого помещения в нежилой фонд.

В нежилом помещении планируется разместить частный врачебный кабинет.

Жилое помещение - собственный одноэтажный дом, собственник один - я. В доме больше никто не прописан. Из переводимой комнаты сделан отдельный выход. Дверь из переводимой комнаты перекрыта. Перепланировки никакой не требуется. Собственником нежилого помещения буду являться я (физ. лицо — ИП).

Вопросы:

1) Нужно ли регистрировать в Росреестре переведенную в нежилой фонд комнату как отдельный объект (с присвоением адреса, например дом 1 а?

2) Можно ли не подводить к нежилому помещению отдельную проводку от столбов, подводить отдельно газ?

Ведь собственник всего дома я - физ. лицо. Могут ли все коммуникации быть общими для нежилого помещения и жилого?

3) Нужно ли переводить землю под нежилой комнатой из ИЖС в коммерческую? Заранее благодарен за ответ со ссылками на соответствующие нормативные документы.

Я проживаю в частном доме. У нас 4 собственника. Могу ли я перевести часть первого этажа из жилого помещения в нежилое? Туда есть отельный вход, запасной выход, санузел.

Должен ли закрываться вход в помещение с лестничной площадки при переводе данного помещения первого этажа многоквартирного дома из жилого в нежилое?

Если только ответ/ совет бесплатный. Проживаем в нежилом доме (признаны непригодным для проживания с переводом в нежилые помещения) бывшего пожарного депо с жилыми муниципальными квартирами по социальному найму, администрация предлагают выселение в коммерческий найм сроком на 5 лет с временной пропиской. Мы против коммерческого найма, просим по договору социального найма. Законно ли это? Что делать?

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме на втором этаже с отдельным входом (с другой стороны здания) хочет перевести весь принадлежащий ему этаж из нежилого статуса в жилой.

Проект о соответствии всем строительным нормам и правилам имеется.

Требуется ли согласие собственников помещений многоквартирного жилого дома для перевода помещения из нежилого в жилое в случае если это помещение имеет отдельный вход?

Известно, что это требуется для перевода в обратном порядке - из жилого в нежилое.

Заранее благодарю за ответ.

После того как перевели жилое помещение в нежилое нужно ли заново делать проект на газ воду электричество? Если проекты на жилое имеются

Что делать если я не хочу ставить свою подпись о согласии перевода жилого помещения в нежилое? Меня вызвали в суд потому что я препятствую развитию бизнеса. Как быть?

Прошу помощи в моем вопросе!

Имеется нежилое здание в котором находятся 5 помещений с пятью собственниками.

Здание двух этажное, имеет общие стены без проемов с соседними помещениями, расположено на отдельном земельном участке с назначением под "блокированную жилую застройку", имеет выход на территорию общего пользования.

Земля находиться в общей долевой собственности. Все собственники хотят произвести перевод здания нежилого в блокированную жилую застройку.

Пожалуйста можно получить от Вас подробные действия в достижении нашей цели?

Я живу в многоквартирном доме на втором этаже. На первом этаже под моей квартитрой, собственник переводит жилое помещение в нежилое. С меня требуют согласие на перевод помещения в нежилое. Единожды дав согласие на перевод в нежелое помещение, более моего согласия спрашивать на открытие любых видов деятельности в этом помещении уже не будут?

Еще такой вопрос к обсуждению. Как осуществлять предприниматльскую деятельность (маникюр) в своей кквартире без необходимости делать отдельный вход, переводить из жилого в нежилое в многоквартирном доме? Очень затратно. Знаем, что какие то разрешения берут. Как оформить, что необходимо оформить, чтоб не осуществлять перевод из жилого в нежилое и в своей квартире делать маникюр

Хотим построить магазин на своем участке 25 сот, на участке есть оформленное нежилое помещение (его и хотим расширить и сделать магазин) и так же есть жилой дом, где мы живём.

Вопрос: можем ли мы перевести часть участка, там где стоит нежилое здание под ИЖС, магазин, не затрагивая дом, где живём, межевание может проходить рядом, в 2 х метрах от дома? Какой размер должен быть этого участка? И если, можно, напишите закон или распоряжение, своды на что опираться при разделе. Проживаем в Крыму, Симферопольский район. Буду благодарна за развернутый ответ

Хотим построить магазин на своем участке, на участке есть оформленное нежилое помещение (его и хотим расширить и сделать магазин) и так же есть жилой дом, где мы живём.

Вопрос: можем ли мы перевести часть участка, там где стоит нежилое здание под ИЖС, магазин? Какой размер должен быть этого участка?

Хотим приобрести старый деревенский клуб. Сейчас в реестре такая информация: Присвоен кадастровый номер, Категория земельного участка:" земли населенных пунктов", использование "для обслуживания и эксплуатации нежилого помещения (клуб)". Собственник-муниципальное образование сельское поселение. Где узнать информацию о покупке? И главный вопрос: Можно ли потом перевести это в "жилое"?

Хочу объединить два смежных помещения для увеличения общей площади. 1 помещение (изночально является не жилым с момента постройки дома) с помещением переведённым из жилого в не жилое.

Будет ли понятно из нового свидетельства об собственности что часть помещения была ранее переведена из жилого в не жилое.?

Этот вопрос важен в связи с тем что в нашем городе запретили размещать алкогольные магазины в цокольном этаже и помещениях переведенных из жилых в не жилые

Какой юридически значимый факт будет доказательством оплаты тех или иных помещений общего пользования коммунальной квартиры., если есть распоряжение администрации, в котором указаны перевод жилых помещений в нежилые и другое распоряжение о переводе их обратно? А как был произведен рассчет долей общего имущества и какие помещения в него вошли в администрации не дают.

Можно ли перевести жилую квартиру в многоквартирном доме, на первом этаже, в нежилое помещение, под салон красоты, без согласия одной квартиры, которая расположена в соседнем подъезде и не примыкает к нашей? Куда при этом нужно обращаться? И есть какой то ФЗ, регламентирующий это?

В настоящее время имеем трудность в переводе жилой квартиры в нежилое помещение, под салон красоты, в связи с отсутствием подписи согласия трех собственников. Одна из собственников, женщина, которая периодически находится на лечении в ПНД, другая же отказывается без объяснения причины, категорическим отказом. Указанные лица проживают в соседних подъездах от квартиры. Можно ли пропустить хотя бы одну квартиру, и перевести квартиру в нежилое помещение? И должны ли отказывающиеся лица обосновывать свою позицию?

П.2 Статья 2 ЖК РФ:

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

Вопрос: при наличии отдельного входа в нежилое помещение, должны ли мы замуровать дверь в подъезд?