Адвокат
Лукьяненко Н.Д.
Подписчиков: 551
1884
Нарушены права ребенка при приватизации.
3 дочитывания
7 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Вопрос достаточно банальный, однако, все же обращаюсь за помощью. Ситуация следующая: В 1992 году была приватизирована муниципальная 2-х комнатная квартира, в которой на момент приватизации были прописаны мать и ее несовершеннолетняя дочь. Собственником стала мама одна. Ребенок не был внесен в приватизационные документы. Далее, 1995 год. Мама продает 2-хкомнатную квартиру, и покупает у своих родителей 4-х комнатную, опять же оформляя право собственности на себя одну. Потом мама благополучно выходит замуж второй раз, и у нее появляется второй ребенок, который также прописан в 4-х комнатной квартире, кроме того, до рождения ребенка мама успела прописать туда своего мужа. Таким образом, в настоящее время 4-х комнатная квартира находится в собственности матери, прописаны там дочь, отчим (муж) и второй ребенок. Сейчас дочери исполнилось 18 лет. Она хочет, чтобы ее права были восстановлены, то есть хочет, чтобы ей также принадлежала доля собственности в квартире. Какие варианты возможны? Или нет смысла уже что-то менять? Посоветуйте.
7 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, адвокат Лукьяненко Натела Давидовна
Комментарии: 7
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
А как вам сроки исковой давности? 10 летний успел уже истечь даже до смены его на трехлетний срок. Но возможно срок будет восстановлен, если ей исполнилось 18 лет менее 6 месяцев назад. Шансов, на мой взгляд, в этой ситуации получить дочери часть собственности в 4 комнатной квартире, нет. Она имела право на приватизацию двухкомнатной, только в этом договоре она и вправе просить себя включить в приватизацию. В случае невозможности получить долю, просить возместить маму деньгами.
Надо получить копию в БТИ справки ЖКО о проживающих на дату приватизации в квартире, даные квартиры, вычислить половину площади - допустим, 30 кв.м. ______________ ___Заявить иск от девушки к матери: о признании права собственности на долю в 4-х комнатной квартире по адресу....., соответствующую 30 кв. м общей площади (соответствующую половине общей площади проданной в 1995 году двухкомнатной квартиры), в том числе, жилой - соответственно. Основание: нарушение права ребёнка на участие в договоре передачи в равнодолевую собственность 2-хк. кв-ры по адлресу....(предоставленное в 1994г. поправкой к закону о приватизации). Сделки по продаже в 1995 году квартиры и покупки новой без участия ребёнка противоречат закону (ст.169 ГК РФ и СК РФ, или РСФСР). Доказательства: справка из ЖЭКа, Договор приватизации (2х-к. кв-ры), свид-во о рождении, Договор купли продажи 4-х-к. кв-ры. Вопрос, а в момент продажи квартиры проживала ли она с матерью, или с отцом ? Это имеет значение.
На момент приватизации она проживала с матерью и до сих пор проживает с матерью. Отец прописан и проживает отдельно. Ваш вариант интересный. Я не думала, что можно сделать таким образом. У меня были варианты: сначала признание недействительным договора приватизации 2-х комнатной квартиры, и соответственно, недействительным договора купли-продажи 2-х комнатной квартиры, а затем признание недействительным договора купли-продажи 4-х комнатной квартиры.
1. Уточняю основания: " право на участие в Договоре приватизации 2-к. квартиры № ... от ...1992г. по адресу... и права на 1/2 указанной квартиры; право на половину средств от её продажи, либо на приобретение равноценного жилого помещения в связи с чем, иск о признании права на равноценную долю в праве на 4-к.квартиру по адресу...."______ praktika.fastbb.ru - свежее дело. (первый раз подали иск о признании права пользования комнатой, о признании за б. супругой 1/2 доли как как собственника ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА супругов, а супруг подал встречный иск о выселении, !?).В признании квартиры, приватизированной на одного супруга, общим имуществом супругов отказано, в том числе, и областным судом. Второй иск удовлетворён на основании документов 1993 года.________ и дело 2003г.: praktika.fastbb.ru __________________ 2. Признавать договоры недействительными - сложно ("лишние" - добросовестные приобретатели и продавцы). Срок исковой давности - три года, 10 лет, 1 год (ребёнок стал правоспособным к совершеннолетию, срок, конечно, восстановят, но морока с договорами). 3. А нарушенное ИМУЩЕСТВЕННОЕ право можно восстановить, так как наступило совершеннолетие. Отсчитывайте три года (или год - сообразите сами) 4. Поскольку проживала с матерью, у неё и приобрела право пользования и участие в приватизации.
Спасибо за совет!!!