Признание утратившим права на проживание

К сожалению, в Москве ситуация такая же. Тем не менее, существуют пути выхода из указанных ситуаций (правда они довольно сложные). Во-первых, в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Также в Москве действует п. 4 ст. 19 Закона г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» от 11 марта 1998 года № 6 (в редакции Закона города Москвы от 10 июля 2002 года № 40) в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при недостижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями. Сложности заключаются вот в чём: 1) необходимо доказать непроживание лица в квартире и то, что он более не объединён признаками родства с иными лицами; 2) не каждый судья разрешает дело, правильно применяя нормы материального права. Самая главная сложность состоит в том, что по новому ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма не могут самостоятельно заявлять требования о выселении. Такие требования вправе заявлять только собственники жилых помещений (каковыми наниматели по понятным причинам не являются).