Юрист
Варфоломеев В.В.
Подписчиков: 193
Сюрпризы судебной практики по жилищным делам
1 комментарий
26.12.2006 г. сюрприз приподнес Ростовский областной суд. Так, этот суд-кассационный суд, отменил решение суда первой инстанции об удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением по основаниям ст.30 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ. Суд кассационной инстанции считает, что нельзя признать в силу ст.292 ГК РФ по тем основаниям, что право пользования ответчика как члена семьи прежнего собственника прекращено при переходе права собственности на жилое помещение, поскольку исходя из договора купли-продажи квартиры предусмотрено, а следовательно достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением. В Договоре купли-продажи предусмотрено, что"за...сохраняется право пользования жилым помещением до добрвольного снятия с регистрационного учета". Вот так. Ваши мнения, коллеги?
1 комментарий
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Варфоломеев Виктор Викторович
Комментарии: 1
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Вообще удивительно - раньше только судьи по первой инстанции совершали ошибки, по масштабу глупости подобные приведенной... Думаю, в ст. 387 ГПК речь идет как раз об этом: существенном нарушении норм материального права как основании для отмены решения в порядке надзора. Полагаю очевидным, что положение п. 2 ст. 292 ГК сформулировано диспозитивно, НО: исключительно в отношении установления иного ЗАКОНОМ, но НЕ договором. В данном же случае суд фактически признал за договором силу закона. Причем если дореволюционные цивилисты называли договор "законом между двумя лицами" с известной долей аллегоричности, то, видимо, современные вершители правосудия и впрямь считают, что договор имеет силу закона. Только этим можно объяснить такое странное, расширительное до нельзя толкование. Точнее - фактическое установление нормы права судом. Причем также очевидно, что слова «является ОСНОВАНИЕМ для прекращения» - это описание юридического факта, прекращающего право пользования – отчуждательной сделки, причем дополнительного юридического факта либо формулировки «прекращает…» не требуется. Может быть, в надзоре составы по гражданским делам больше внимания уделяли гражданскому праву во время учебы? И еще: хотелось бы посмотреть на лица председателя суда, а особенно - судьи-председателя в заседании по кассации, когда к ним придет постановление из надзора.