Юрист
Фад М.Н.
Подписчиков: 1
аренда зем.участкака в г. Москве
4 комментария
Уважаемые коллеги. Столкнулась с такой проблемой. Юридическое лицо "А" имеет в собствености нежилые помещения (пристройка к жилому дому - магазин), часть помещений была продана другому юр. лицу "Б" в январе 2007 г. (дружественная компания). В 2004 г. юр. лицо "А" оформило долгосрочный договор аренды земельного участка, находящегося под жилым домом. Теперь не можем переоформить договор аренды, чтобы юр. лицо "Б" вступило в этот договор, земельный отказывает. Договор со множественостью лиц на стороне Арендатора. Если кто сталкивался с такой проблемой может подскажете как она решается? Заранее спасибо.
4 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 4
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Уважаемая, Мария Николаевна! Земельный комитет правильно отказывает. Как он может заключить договор аренды на то, что ему не принадлежит? Видимо чиновники, ЖК РФ все же иногда читают...
Проблему можно решить, собранием собственников жилых помещений дома.
Статья 36. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
…….4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
на эту тему есть статья в журнале "Хозяйтсто и право"№7 за 2007 год "Оформление права пользования ЗУ правообладателями помещений в многоквартирном доме"
спасибо за рекомендации, уважаемые коллеги.