Юрист
Шарафутдинов Э.Р.
Подписчиков: 11
20
Подскажите предмет искового заявления
4 дочитывания
22 комментария
Эта публикация уже заработала 0,20 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Ситуация такая, в 2004 г. А. заключил договор на покупку квартиры (жил в квартире с момента договора с 2004 г.) у ООО квартиру по договору в течение 3 лет должен был оплатить всю сумму, в 2007 г. оплатил последний платеж, регистрацию договор не прошел. В 2008 ООО подало иск о выселении А. с квартиры, и признание договора незаключенным, потому что не прошел регистрацию в юстиции договор, в свою очередь А. подал в суд встречный иск о регистрации договора и признании права собственности на квартиру. Суд ООО отказал и А. тоже отказал, потому что не нашел оснований что ООО уклоняется от регистрации сделки. В кассацию не обжаловали, надзор не принимает, т.е. все сроки пропущены какой теперь можно иск подать для признании права собственности на квартиру А. может кто-нибудь подскажет предмет нового искового заявления очень нужно.
22 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Шарафутдинов Эльдар Рамильевич
Комментарии: 22
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Эльдар Рамильевич! А чем мотивировал суд отказывая в выселении? Если договор заключить тоже отказался? Какие правовые основания для проживания у лица, НЕ КУПИВШЕГО КВАРТИРУ?? Просто интересно взглянуть на это решение....
В моем представлении самым реальным будет – это подать новое исковое заявление о возврате денежных средств (авансового платежа). Все остальное - надежда на чудо или ошибку судьи.
Существует аксиома: « Договор купли-продажи считается заключенным в МОМЕНТ его регистрации». Нет регистрации – нет договора….
Можно браться за такие дела их большой любви к искусству…
Думаю что состоявшееся решение во многом Вам поможет.
Ст. 61 ГПК РФ у ВАС в кармане.
Вы не указали в вопросе: что не хватило суду, чтобы признать, что ответчик уклоняется от регистрации договора?
Вот это и сделайте.. Появятся новые основания иска... И тогда вновь суд по тем же требованиям..., т.е. тот же предмет, но с уже новыми основаниями иска.
Забрасайте письмами, телеграмами ответчика.... и в суд...
Пока так....еще подумаю...
Если суд не выселил, значит не нашел оснований для выселения. Это уже плюс. Нужно видеть мотивировку.
Суд в то же время не применил ст. 165 ГК РФ только в связи с тем, что не было доказано, что ответчик уклоняется от регистрации.
Нужно смотреть встречное исковое и стараться подать иск с иным основанием по ст. 165 ГК РФ.
Думаю, можно попробовать в таком случае не о праве собственности, а о регистрации договора на основании решения суда.
Но все решается тогда, когда видишь все материалы дела. Так что именно это и следует сделать.
Удачи
Если покупатель исполнил полностью обязательство оплаты квартиры это Ваш +, далее, суд отказал в удовлетворении исковых требований ООО это Ваш +, который Вы имеете возможность использовать в соответствии со ст. 61 ГПК РФ.
Предметом иска может быть признание договора состоявшимся и право собственности за покупателем.