Юрист
Шадрин А.Ю.
Подписчиков: 0
Изменение категории земли на основании Генерального плана
6 дочитываний
4 комментария
Эта публикация уже заработала 0,25 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Уважаемые коллеги!
В настоящее время участвую в подготовке Генерального плана поселения. Возник вопрос в толковании статьи 4.1 ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ". А именно, по мнению некоторых юристов для изменения категории земельного участка с земель сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов недостаточно простого включения данного участка в границы населенного пункта на основании Генерального плана. Якобы после утверждения Генерального плана требуются дополнительные процедуры и согласования. На мой взгляд, достаточно утверждения Генерального плана. Думаю, что на основании Генерального плана можно зарегистрировать в ФРС и Роснедвижимости новую категорию земли.
4 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Шадрин Андрей Юрьевич
Комментарии: 4
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
А Земельный кодекс РФ к этому вопросу отношения не имеет? А также Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Может стоит и там почитать.
Виталий, спасибо за совет. Действительно ст. 8 ЗК РФ и 172-ФЗ никто не отменял. К тому же пунктом 2 статьи 25 Град кодекса предусмотрено, что в таком случае обязательно согласование с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Андрей Юрьевич, на практике так и делают - примыкающую сельхозку включают в черту населенного пункта и на этом основании изменяют категорию.
Юрий, спасибо, но не забывайте, что в силу пункта 23 ст. 4.1 ФЗ О введении в действие Град кодекса "До 1 января 2008 года по инициативе заинтересованного лица допускается включение земельного участка в границы населенного пункта либо исключение земельного участка из границ населенного пункта на основании документов, предусмотренных Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".