Дачная амнистия-1

Коллеги! Поактивнее.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки

в соответствии со СТ.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 18.07.2006) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина в упрощенном порядке проводится в случае, если:

- земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

При этом гражданин обращается с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, если указанный участок предоставлен на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

На государственную регистрацию представляются:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя или

уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

4. Правоустанавливающие документы.

В качестве правоустанавливающего документа для государственной регистрации прав на земельные участки может быть представлен с один из указанных документов:

- акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания. Акт о

1.

предоставлении земельного участка представляется на государственную регистрацию в двух экземплярах - копиях.

При этом архивные копии актов о предоставлении земельных участков должны быть заверены подписью заведующего архивом и гербовой печатью организации (п. 10.2.13 Основных правил работы ведомственных архивов, утвержденных Приказом Главархива СССР от 05.09.1985 № 263), а иные копии - подписью руководителя или уполномоченного на то лица и печатью организации. На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, что подлинный документ находится в данной организации (Указ Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 № 9779-Х «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациям и копий документов, касающихся прав граждан»);

- акт ( свидетельство) о праве на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Акты (свидетельства) о праве на землю представляются на государственную регистрацию в двух экземплярах - подлиннике и копии;

- выдаваемая органом местного самоуправления выпискa из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Выписка из похозяйственной книги представляеп:я на государственную регистрацию в двух экземплярах;

- иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такогo гражданина на данный земельный участок представляются на государственную регистрацию в двух экземплярах, один из которых ¬подлинник.

5. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости. На государственную регистрацию может быть представлен кадастровый план земельного участка , выданный до 01.03.2008. Кадастровый паспорт (план) земельного участка представляется на государственную регистрацию в двух экземплярах – подлиннике и копии.

по сути судебной практики в сводится к приобретательной давности

Денис Андреевич, а какие проблемы?

Дом построен без разрешительной документации, без проекта на земельном участке в садоводческом обществе.

Заполняется декларация в ФРС, подается технический паспорт и регистрируется право.

На землю должен быть документ.

Вся проблема в том, что дом находится в пос.Речник и на него положили глаз и теперь с помощью федералов клиента пытаются оттуда выгнать. Из документов на землю нет ничего, кроме того, что он является членом СНП "Речник", которому земля была выделена в бессрочное пользование, а в 2006 г. РФ было выдано свидетельство о праве собственности на данную землю. Что касается "дачной амнистии", то клиенту в ней уже отказали по причине того, что участок не прошёл кадастровый учёт. Поэтому и интересует судебная практика по данному вопросу, т.к. я слышал, что ВС признал это незаконным.