Юрист
Абрамов А.Г.
Подписчиков: 71
Долевое строительство
3 дочитывания
8 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,20 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Поделитесь пожалуйста судебной практикой по расторжению договора участия в долевом строительстве в связи с неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок и взыскании денежных средств с застройщика с учетом процентов в соответствии с п.2 ст.9 Закона РФ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ...".
8 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Абрамов Андрей Григорьевич
Комментарии: 8
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Андрей Григорьевич, обратите особое внимание на то, как именно в договоре прописан срок передачи объекта долевого строительства, обычно, именно на этом "находит коса на камень".
В договоре прописана передача не позднее 3 квартала 2009 года.
Направляете уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора (п.1) либо о расторжении договора по основаниям, предусмотренным п.1.1. ст.9 Закона. После получения ответа застройщика либо неполучении, но по прошествии установленного письмом (законом) срока обращаетесь в суд с требованием о расторжении договора, взыскании уплаченной суммы и процентов. При одностороннем отказе от исполнения договора, в случае, если застройщик не вернул деньги с процентами, в течение 10 дней, также обращатетесь в суд.
По поводу срока передачи объекта, в случае нарушения срока, то в данном случае применяется закон о защите прав потребителей. Об этом говорил Пленум ВС. Неустойка в соответствии с законом составляет 3 % за каждый день просрочки. В Вашем случае объект обязаны передать не позднее 30 сентября 2009 г., значит, неустойка может начисляться с 1 октября 2009 г.
Если ДДУ не прошел государственную регистрацию в ФРС, то он не заключен согласно указанному вами ФЗ.
Последнее время я очень скептически отношусь к утверждениям граждан о том, что они заключили договор участия в долевом строительстве. Чаще всего таким образом они обзывают «предварительный договор купли-продажи» с риэлтором, который ничего общего с долевым строительством не имеет. Деньги отдают, а за что, никто не знает.