Адвокат
Мухин В Б
Подписчиков: 765
3058
проценты за пользование ден ср при расторжении договора долевого участия
1 дочитывание
33 комментария
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Доброго времени суток, коллеги! В очередной раз вопрошаю к Вам!
Ситуация:
Участник долевого строительства расторгнул договор с Застройщиком на основаниях, установленных законом и договором. Желает взыскать с Застройщика уплаченную в счет цены договора сумму и проценты за пользование данными денежными средствами.
В соответствии с ч. 2 ст 9 ФЗ 241-ФЗ
2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
Вопрос:
Вправе ли суд снизить размер процентов, предусмотренных ч. 2 ст 9 ФЗ 241-ФЗ на основании ст. 333 ГК РФ?
Моё мнение – НЕТ. Ваше мнение, коллеги! Заранее благодарен за отклики по теме.
33 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 33
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Моё мнение, Василий Борисович, - ВПРАВЕ!
Потому, что суд отмеряет на весах Правосудия размер неустойки соответствующей (соразмерной) последствиям нарушения обязательства.
Этот судебный процесс "взвешивания" неустойки не может не учитывать степень заботливости и осмотрительности должника, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, принятые им меры для надлежащего исполнения обязательства; обстоятельства, непредотвратимые для должника при данных условиях (ст. 401 ГК).
Закон "О защите прав потребителей" также содержит размеры (законных) неустоек. И что же? Заявив претензию на замену (ремонт, иное) товара, и обратившись в суд через год, потребитель имеет право на 355 (365-10) процентов неустойки (п. 1 ст. 23 ЗЗПП)? Некоторые злонамеренно затягивают обращение в суд, чтобы накрутить неустойку. Но на пути у них стоит что? Правильно - ПРАВОСУДИЕ! Вот!
Да, Григорий Яковлевич, Вы правы.
Порылся в правоприменительной практике ВС, КС и пришел к выводу, что ошибался.
Суд вправе снизить при взыскании неустойки даже ставку ЦБ.
Снимаю вопрос с обсуждения.
Все бы ничего и ваша правда была бы, но вот штука какая. То, что вы описали, Василий Борисович-не является неустойкой. Это проценты за пользование денежными средствами. А статья 333 ГК должна применяться именно к неустойке.
Не могу согласиться с Вами, Сергей Александрович, поскольку иное вытекает из понятия неустойки (ст 330 ГК) - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Штраф (от нем. Strafe - наказание) - денежное наказание в виде взыскания с провинившегося определенной суммы денег; мера материального воздействия на юридических и физических лиц, виновных в нарушении законов, договоров, действующих правил. Штраф налагается контролирующими органами или уплачивается согласно условиям договора в твердой сумме по шкале нарушений или в ПРОЦЕНТАХ, в доле от стоимости невыполненного обязательства.
Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.
"Современный экономический словарь"
(ИНФРА-М, 2006)