Вопрос к специалистам по законодательству «переходного периода»

В июле 90г. вышел закон о собственности.Следовательно, по этому закону квартира считалась собственностью деда. Он обязан был провести государственную регистрацию и зарегистрировать справку в Бти с получением временного удостоверения о том, что он является собственником /оно такое коричневое\.

Таким образом, на момент подачи заявления деда о предаче пая внуку отсутствовали правовые основания для вынесения решения и закон на основании которого могло состоятся решение общего собрания.В связи с чем, решение общего собрания является незаконным... В 92г. могла произойти сделка по отчуждению собственности, а не факт приема внука в члены ЖСК.

Но важно при этом, иметь срок исковой давности 3 года. Дочь не могла не знать, что дед не является членом ЖСК. Даже и справедливое требование подлежит защите в пределах срока исковой давности 3 года. В связи с чем, подлежит признанию недействительным свидетельство, выданное на имя дочери....Вот такое бы решение я вынесла, если бы была судьей. Все оставила бы за внуком.+ добавила бы волю наследодателя о том, чтобы квартира осталась за внуком...+ его регистрация по месту жительства и нахождения спорной квартиры

Добавила бы еще ст. 218 ГК РФ.... Вот это интересный вопрос и ситуация...

Полностью согласна с Натальей Анатольевной. Передача пая внуку, решением общего собрания незаконна. У ЖСК к этому моменту, не было никаких прав на эту квартиру. Так как, с 1990 года, с момента введения в действия закона о собственности в СССР, а далее в 1991 году Закона о собственности в РСФСР, дед был собственником квартиры, а не пая. И квартира уже не была собственностью ЖСК. И дед должен был передать внуку КВАРТИРУ по гражданско-правовой сделке (подарить или продать). А ЖСК вообще никто в этом деле и собрание тоже. Таких ошибок в то время делалось много. Некоторые председатели ЖСК и ГСК делают их до сих пор. Находясь в полной уверенности, что квартира собственность ЖСК.

Наталья Анатольевна, согласна и я с Вами про незаконность собрания и про передачу пая внуку.

Но по судебному решению согласиться с Вами не могу.

Все не так просто и со сроками, и с ответом БТИ по квартире. Надо точно знаь, когда дочь узнала о том, что дед-несобственник квартиры.

Надо точно знать, ЧТО было написано в справке БТИ, когда дочь собирала документы для получения наследства...

У меня недавно было дело. Супруги в браке построили квартиру, пай выплатили, право не оформили, членом кооператива числился муж. В 1989году муж умер. Жена получила свидетельство о праве на наследство на половину пая, право также не оформила. Жена умерла в 2000году. До 2009года наследники жены никаких мер для оформления квартиры не принимали. Опомнились, наконец. Оформлением занималась я. Так вот в справке БТИ было указано, что квартира на праве собственности ни за кем не зарегистрирована, но согласно списков, предоствленных председателем кооператива, пайщиком является умерший муж. В настоящее время на квартиру выдано свидетельство о праве на наследство на основании, в т.ч. ст. 218 ГК РФ.

У В.Б. непонятно, почему БТИ выдало инфу, что собственник ЖСК? Может, это не так было? Ведь если собственник ЖСК, то как дочь тогда могла поулчить свидетельство о праве на наследство?

Короче, не зная подробностей, можно только предполагать и фантазировать. Но в одном мы солидарны, что на период 1992года квартира была уже в собственности деда, поэтому он мог распорядиться собственностью, но не выплаченным паем.

Р.S. на момент выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство собственником квартиры по справке БТИ являлся ЖСК, в УФРС данные о собственнике отсутствовали. Регистрация права собственности в ФРС за внуком произведена на основании справки ЖСК. (с)

Я так поняла, что справка на имя внука. Интересно, что в этой справке было написано? Особенно про выплату пая и сроки.

И главный вопрос, на основании каких документов нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, дочери?