Юрист
Букурова Г.С.
Подписчиков: 710
30
Приобретательная давность.
4 дочитывания
7 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,15 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Уважаемые коллеги! Ситуация следующая: В 1985 году по "домашней сделке" была приобретена 1/3 доли в праве на дом. Право собственности не регистрировалось. В 2009 году подан иск о признании права сосбвенности за покупателем на эту 1/3. В ходе рассмотрения выяснилось, что продавец умерала в 2008 году и наследство приняла ее дочь, которая была привлечена в качестве ответчика. Суд в своем решении отказал в иске, ссылаясь на то, что покупатель не оспорил право наследницы на спорное имущество, при этом установил факт продажи имущества. В устной беседе судья предложила подать иск об оспаривании права наследницы на спорное имущесто. Но в тогда возникает вопрос как продавец может просить признать за ним право собственности, если ему уже в этом отказали иначе зачем судиться с наследницей. Кстати, наследница подтвердила, что она знала, что имущество продано и что оно не нужно было ни ее матери, ни ей.
Возможно у кого-то были подобные дела, как вы выходили из этой ситуации.
С уважением Яцевич Галина Семеновна.
7 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Букурова Галина Семеновна
Комментарии: 7
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Галина Семеновна. Уточните вот эти указанные вами сведения: "В 1985 году по "домашней сделке" -(правильно год указан?; что значит "домашная сделка"?)
При рассмотрении дела наследница признавала иск?
Под домашней сделкой имеется в виду то, что есть договор в простой письменной форме, составленный продавцом и покупателем в 1985 году, в котором указано, что продана 1/3 домовладения и деньги за нее получены.
Наследница иск не признавала, мотивируя тем, что ей эта недвижимость ей не нужна была, но сейчас понадобилась. Уточняю, что после принятия наследства в декабре 2008 года она в домовладении не появлялась, увидели ее только в суде.
Боюсь, что признать право собственности на 1\3 доли в праве собственности на дом уже не получится. В 1985 год такой договор должен был быть не только в письменной форме, но и нотариально заверенным. Приобретательная давность здесь тоже не совсем подходит. Оспаривать право наследницы я например не вижу оснований. Если только исключать эту долю из наследственной массы... Скорее всего надо предъявить нотариусу требование о возмещении вашему клиенту денег из наследственного имущества. Но предварительно придется определить эту сумму судом, если вы не хотите ограничиться фактически отданной.
Какова судьба кассации по указанному вами решению?