Юрист
Пищиков Р.Ю.
Подписчиков: 0
Необходим совет! Выручите пожалуйста!
2 дочитывания
4 комментария
Эта публикация уже заработала 0,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Добрый день, являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме и пришел перерасчет с измененной общей площадью за 3 года, в паспорте указана площадь 56, а в течении 3 х лет приходили платежки с указанной в них площадью в 48, меня интересует:
1) входит ли входная группа (в прошлом балкон) в нежилом помещении в общую площадь помещения? На основании чего?
2) возможно ли опровергнуть произведенный перерасчет? В частности перерасчет за общедомовое содержание? Тк недавно окончил высшее ученое заведение немного дезориентирован в данном вопросе!
4 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Пищиков Роман Юрьевич
Комментарии: 4
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Балкон всегда рассчитывается с коэффициентом 0,3.
Но у вас же, наверняка, было переустройство, поэтому нужно руководствоваться новым тех паспортом.
[quote u=" Пищиков Роман Юрьевич, г. Ижевск" msg="1"]1) входит ли входная группа(в прошлом балкон) в нежилом помещении в общую площадь помещения? на основании чего? [/quote]
Входит, на основании технического и/или кадастрового паспорта помещения.
[quote u=" Пищиков Роман Юрьевич, г. Ижевск" msg="1"]2) возможно ли опровергнуть произведенный перерасчет? в частности перерасчет за общедомовое содержание? [/quote]
Можете, если расчет произведен неверно и вы с ним не согласны.
Доброго времени суток!
Согласно СНИП №31-01-2003, расчет таков: для лоджий коэффициент-0,5; для балконов-0,3. Если правильно понимаю, в квартире имела место перепланировка? Руководствоваться нужно новым тех. паспортом. Согласно указанным СНИП, балкон-это выступающая площадка фасада дома. Лоджия-огражденное стенами пространство (встроенное в площадь этажа дома или пристроенное). Стен может быть 2 (если лоджия угловая) или 3 (обычная). Как и балкон, может быть остекленной или открытой. Балкон отличается от лоджии конструктивно и количеством возможностей: балкон-выступающая часть стены; лоджия-выступающая часть самого жилого помещения, объединенная с комнатой. Балкон открыт с 3 сторон, а лоджия-с 1 или двух. Балкон нельзя объединить с прилегающей комнатой, лоджию-реально. Вывод: если балкон-площадь учитывается с к=0,3. Лоджия=0,5