DELETE
выдел доли в натуре
3 дочитывания
70 комментариев
Можно ли выделить долю в натуре жилого дома при отсутствии второго собственника?
70 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 70
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Как выяснилось второй собственник есть.
Поэтому, это возможно. Придется обращаться в суд.
Возможно, в судебном порядке при наличии технической возможности.
Если дом не утратит своего целевого назначения, равно как и не уменьшится рыночная стоимость дома, второй собственник не будет ущемлен в правах, то возможно.
А что сейчас суды уже учитывают изменение рыночной стоимости при выдели в натуре?? Это что то новенькое! Интересно на чем основаны такие суждения? Однако в любом случае рыночная стоимость доли при выделе ее в натуре увеличится, поскольку это будет уже не доля, а отдельный объект недвижимости, который на рынке стоит дороже, чем "непонятная" доля
А спор то есть? Может второй собственник тоже согласен на выделение своей доли в натуре. Тогда через заключение соглашения.
Существенный вопрос, но Как правило вместе с этими требованиями, возникает необходимость в требовании об определении порядке пользованием земельным участком.
"...возникает необходимость в требовании об определении порядке пользованием земельным участком"
Либо выделе его в натуре, при условии если размер участка позволяет.
Либо выделе его в натуре, при условии если размер участка позволяет.
Подобная юридическая абракадабра, к сожалению, еще встречается в некоторых регионах РФ, при появлении многоквартирного дома.
Наталья Руслановна, я не совсем поняла выпад Мухина, если земельный участок не предоставлялся в аренду и на него нет право устанавливающего документа,разве возможно выдел в натуре?
"... я не совсем поняла выпад Мухина..."
А я не совсем понял ваш "выпад" об аренде. Слышите звон, да не знаете где он))
[quote u=Федоровская Наталья Руслановна" msg="5"]Подобная юридическая абракадабра, к сожалению, еще встречается в некоторых регионах РФ, при появлении многоквартирного дома[/quote]
А при чем тут многоквартирный дом, простите? Автор темы ведет речь о частном домовладении, если я правильно понял.
Так их него предполагается сделать многоквартирный дом.
"Так их него предполагается сделать многоквартирный "
Это как? Все больше и больше удивляете меня, Наталья Руслановна))
Автор темы разве сказал о разделе дома на квартиры?
А разделить дом в натуре можно как-то иначе?
На части))) Есть такой вид жилого помещения, предусмотренный ст. 16 ЖК РФ, "часть жилого дома" называется. Вот на эти "части" суд и поделит, а Росреестр выдаст св-во о регистрации права на основании решения суда на объект права - "часть дома".
Часть жилого дома, это и есть квартира.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
(п.6 Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.)
Господин Мухин, если тут речь идет о выдели в натуре,т.е. ни о каких частях речь не идет, так как в данном случаи обще долевая собственность,которая прекратиться после выделения доли в натуре и присваивается отдельный адрес.
"...идет о выдели в натуре,т.е. ни о каких частях речь не идет..."
Сами то поняли что сказали?))
Вы правы, Василий Борисович, не так выразила свою мысль,само собой, выдел в натуре это и есть часть домовладения