Мошенническая риэлторская схема!!!!!!!!!
Как вам такая риэлторская схема?
Допустим, вы хотите снять квартиру. Начали поиски вариантов. Находите, к примеру, на сайте Avito такой вариант: 1-комнатная квартира по ул. М. Жукова, г. Ставрополь (самый что ни на есть центр города!) в идеальном состоянии и по цене 8 тыс. руб. в месяц! Чёрт возьми! Да! Вот так повезло! Вы судорожно набираете номер телефона. Вам отвечает... риэлтор. Ну да ладно, что тут такого? Какая разница? Ладно. Он говорит, что да, эта квартира свободна, но чтобы он дал вам номер телефона собственника квартиры, нужно заключить договор об оказании услуг стоимостью в 1 000 руб. Ладно... Согласен! Ну что там 1 000 руб.? Ведь квартира-то какая! Вы его подписываете и платите риэлтору 1 000 руб. Риэлтор выдаёт вам список из 5 квартир, на первой позиции которого указана ваша заветная с номером телефона собственника. Ура! Вы набираете его номер. Гудки... Але? Але! Здравствуйте! Я по объявлению! Хочу снять вашу квартиру! Перезвонить когда? Завтра?... Ну хорошо... На следующий день вы проделываете тоже самое, но только на звонки уже никто не отвечает... И на следующий, и на следующий... Вы звонит риэлтору. Как так? Что происходит? Почему я не могу связаться с собственником? Риэлтор вам отвечает, что ничем не может помочь, он свел вас с собственником, дальше вы сами. Вот блин... Ладно, позвоню ему позже ещё раз, а пока наберу номера телефонов других предложений, указанных в списке от риэлтора, хоть там варианты и так себе... 1-й звонок - все ок, готовы показать квартиру. 2-й - то же самое, и 3-й, и 4-й... Хм... Ладно... Но я хочу ту конфетку на М.Жукова! Но телефон ее собственника уже... выключен. Досада... Ладно! Обращусь тогда к другим собственникам квартир из списк, что же делать...
Вот в чем дело! Суть схемы - разместить рекламу, заведомо не подлежащей сдаче КЛАССНОЙ квартиры, указать в ней заведомо ложный номер человека - сообщника риэлтора, который представится собственником и подтвердит намерение ее сдать и который потом потеряется... Вы клюете на эту рекламу, звоните риэлтору, который под условием заключения договора и за плату даёт вам номер телефона "собственника" и всучивает вам список, в том числе, и других квартир, на которые вы бы даже и внимания не обратили... По сути, риэлтор вам оказал услугу, лишь по раскрытии номеров телефонов других квартир, а ТА САМАЯ квартира - лишь приманка...
ТИПИЧНОЕ МОШЕННИЧЕСТВО! НЕ ВЕДИТЕСЬ, ГРАЖДАНЕ!
Это реальная история, произошедшая с моим коллегой.
Он готовит претензию к риэлтору о расторжении договора, о возврате уплаченных денежных средств и компенсации морального вреда.
Не удовлетворит - тогда в суд.
Он 100℅ дело выиграет. Ещё и получит неустойку и потребительский штраф с риэлтора.
Это, действительно, мошенники. И к риэлторам они не имеют никакого отношения, а назваться можно кем угодно. Публикуют в аренде дешевые и красивые квартиры "заманухи" (несуществующие для аренды) и ждут звонков. Эти схемы действуют во всех городах. Если Вы скажите, что Вы из агентства - там сразу вешают трубку. Определить "замануху" очень просто: неадекватная цена!!! + неоригинальное фото.
Реальный риэлтор: 1. объяснит, что таких цен для такого жилья нет, оно стоит намного дороже, и отсеит "заманухи" 2. никаких телефонов давать не будет (категорически откажется), а пойдет на просмотр ВМЕСТЕ с Вами. 3. берет комиссию ПО ФАКТУ ЗАСЕЛЕНИЯ.
Я не риэлтор, но по работе часто сталкиваюсь с агентами и арендаторами. Примеры "заманухи": 1-к.кв. в Москве около метро стоит около 30000, часто без ремонта с мебелью прабабушек и насекомыми. А Вам предлагают за 18000 с евроремонтом, эти же фото опубликованы в Новосибирске, Киеве, Самаре и т.д. Подумайте лишний раз. В Питере цены ниже, около 20000 за 1-к.кв. А Вам предлагают опять же с евроремонтом 5 мин. от метро за 9000 так же с левыми фото. Почему никто не хочет подумать, что бесплатный сыр только в мышеловке?
Иногда "заманухи" публикуют агенты в поисках клиентов, но при звонке они предлагают реальные квартиры и см. пункты 1,2,3.
На кого Ваш друг собирается подавать иск? Сегодня мошенники снимают одну кв-ру под офис, завтра снимут другую. И очень большие сомнения, что полиция и суд будут рваться разобраться с мошенниками. Надеюсь, мои советы кому-нибудь пригодятся.
Да. 1 000 руб. по договору, что ещё надо доказать.
Плюс в лучшем случае - 1 000 руб. неустойки, плюс моралка 500 руб. И (та-там!) ШТРАФ - 1 250 руб!!!!
Еще Вы забыли расходы на представителя!
ага , держите карман шире .
Услуги оказаны ...
Де факто - оказаны, но де юро - нет. Факт передачи списка контактов нигде не фиксировался.
Помогите понять... Мы с мужем купили квартиру( ипотека на 4-е года), формально ипотека оформлена на свекровь, можно ли воспользоваться МК ( материнским капиталом)??? В квартире буду прописаны муж и второй ребенок!????? Заранее спасибо большое!!!