Екатерина
Екатерина Подписчиков: 0
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 10

Уменьшение кадастровой стоимости

4 дочитывания
6 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Здравствуйте.

Был у человека большой участок, площадью 326 тыс кв. м, имел свой кадастровый номер и кадастровую стоимость 85 689 100,00 (категория земель - земли сельхоз. Назначения под дачное строительство). Затем он этот участок размежевал на небольшие участки по 9-15 соток и пустил в продажу. Можем посчитать, что кадастровая стоимость 1 кв. м составляла 262,85.

Я приобрела себе один из таких участков 1262 кв.м в декабре 2012 года. Получила свидетельство на собственность и кадастровый паспорт. Кадастровая стоимость моего участка по паспорту составляет 3 032 068,58. Стоимость участка по договору купли-продажи в три раза меньше.

Насколько я понимаю, кадастровую стоимость моего участка получили путем умножения площади участка на удельный показатель кадастровой стоимости, который для Мос области составляет 2402,59.

Почему тогда для общего участка, пока он не был размежеван кадастровая стоимость 1 кв.м была более, чем в 9 раз ниже?!

Возможно ли уменьшить кадастровую стоимость моего участка? На основании чего?

Нужно только заявление в росреестр написать или же сразу с иском в суд обращаться?

6 комментариев
Понравилась публикация?
/
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 6
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Целое всегда стоит больше раздробленного. Поэтому при разделе на множество участков первичный потерял значительно свои стоимостные характеристики. Смотрите на сайте Росреестра процедуру обжалования: комиссия, потом суд.

0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

ЕкатеринаПишет 25.11.2015 в 12:24
Почему тогда для общего участка, пока он не был размежеван кадастровая стоимость 1 кв.м была более, чем в 9 раз ниже?!

Потому, что категория земли поменялась.

0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

причины могут быть 2:

либо из земель С/Х назначения ваши участки действительно перевели в земли НП путём включения в черту НП и установлением другого ВРИ характерного для НП

либо просто произошла очередная переоценка КСЗУ которая проводиться обычно 1 раз в 3-5 лет.

до подачи иска в суд советую сначала узнать причину в отделе кадастровой оценки вашего террУправления Росреестра и в Кадастровой Палате

0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
Комментарий удалён
раскрыть ветку (0)
Комментарий удалён
раскрыть ветку (0)

С наступающим новым годом 💚

Пусть Ваши самые заветные мечты сбываются 🌹Поздравляю 👏 Будьте добры друг к другу и умейте прощать, даже если крайне неприятно и сложно 😉🤗
00:08
Поделитесь этим видео

Минобороны России впервые показало "Орешник". Ракетный комплекс заступил на боевое дежурство в Белоруссии

После того, как наш президент заявил о создании нового ракетного комплекса "Орешник", многие на Западе усомнились в том, что он действительно существует и громко заявляли, что Путин просто "блефует".
00:43
Поделитесь этим видео

Россиян предупредили о возможном штрафе до 1500 рублей за зловоние при приготовлении новогоднего холодца

В интервью изданию «Абзац» юрист Екатерина Нечаева поведала, что зловонный запах, который исходит от холодца во время его приготовления может стать поводом для штрафа по статье 6.4 КоАП РФ

Муся охотница.

Никто из актёров не пострадал.
00:24
Поделитесь этим видео

Музыка без времени...

Здравствуйте, уважаемые друзья, коллеги, подписчики и гости сайта 9111!
02:13
Поделитесь этим видео
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы