Договор долевого участия

Доброго времени суток.

Во-первых, "застройщик переводит право требование за долевку на другое юр. лицо, а не с дольщика"- быть такого не может. Застройщик может уступить право требование долга другому лицу, последний становится кредитором, а не должником. Дольщик в данной ситуации выступает должником по оплате договора долевого участия.

В данной ситуации третье лицо взяло на себя обязательства перед застройщиком. Это могло быть оформлено либо в форме изменений к договору долевого участия, в части раздела, регламентирующего порядок оплаты и последствий неисполнения обязательств сторонами. Либо дольщик по договору уступке долга, уступает свои обязательства перед застройщиком третьему лицу.Подпись третьего лица в одном и другом случаях обязательна. При данных обстоятельствах , налоговые органы могут расценить получение дольщиком квартиры без расходов. поскольку расходы произвело третье лицо, как доход, облагаемый НДФЛ - 13 %.

Другая ситуация, третье лицо задолжало Дольщику по какому-либо договору, в этом случае Дольщик вправе Застройщику уступить право требование долга с третьего лица по договору..., в счет оплаты договора долевого участия.

Все изменения, дополнения к договору долевого участия должны регистрироваться в Росреестре

я как раз со стороны застройщика выступаю, и попал в ситуацию когда со мной не рассчитались а подсунули такие бумажки! Если не можете помочь то что воду в ступе толочь!