ОДН (Обще-домовые нужды)

Удивляюсь я нашим юристам. Хоть бы один обратил внимание участников форума на ч.7.1 статьи 155 ЖК РФ, в которой говорится, что " На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД собственники помещений в МКД и наниматели жилых помещений муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в МКД) ресурсоснабжающим организациям". А почему? Потому что согласно п.44 Постановления №354 объем коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, для потребителя не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанной исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Сверх норматива платит компания, обслуживающая общее имущество МКД.

Короче, плата за коммунальные услуги на ОДН обязательна для всех, но не больше норматива.

А что творится в судах всех инстанций, когда они сталкиваются в вопросами платы на ОДН? Кто в лес, кто по дрова! Никакого единства судебной практики. И Верховный Суд РФ, как только не устал от наших кассаций и надзорных жалоб! Нет чтобы раз и навсегда Постановлением Пленума ВС РФ привел в чувства и суды всех уровней, и прокуратуру, и монополистов-энергетиков, и управляйки.

получил по наследству-значит надо, при отсутствии счетчиков.

В связи с тем, что Вы приняли наследство, то должны оплачивать ОДН с момента смерти наследодателя.

Счетчики стоят у Вас внутри квартиры и не касаются общего содержания дома.

Ознакомьтесь, пожалуйста с выдержкой из нижеприведенной нормы.

VIII. Порядок перерасчета размера платы

за отдельные виды коммунальных услуг за период временного

отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,

не оборудованном индивидуальным и (или) общим

(квартирным) прибором учета

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)

87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") {КонсультантПлюс}

Из этой нормы следует, что ОДН должны оплачиваться и при условии временного не проживания ( более 5 календарных дней подряд).

Уважаемая Татьяна Георгиевна, конечно должны, так гласит ст. 210 ГК РФ: "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором", а также ст. 39 Жилищного кодекса РФ "1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника". Всего Вам доброго. Алексей