Минстрой обновил нормативы цен на жильё

Во всех случаях опыт показывает, что нормативы цен на жилье оказываются ниже реальной стоимости жилья.

Но все же стоит принимать во внимание, что федеральные жилищные программы в настоящее время, несмотря ни на что, являются основным способом получения собственного жилья для молодых семей и работников бюджетной сферы.

И все же, обновлять норматив стоимости квадратного метра нужно чаще, чем раз в полгода, основываясь при этом хотя бы на данные Росстата, которые в большинстве случаев являются актуальными на конкретную дату.

По сути этот норматив, установленный Минстроем, не касается текущей ситуации на рынке жилья и большинства граждан, которые приобретают жилье за собственные средства не касается вообще. Он не является обязательным для установления рыночной стоимости. И никак не может повлиять при определении цены при обычной сделке купли-продажи. Не виляет он также и на величину налога.

Он скорее интересен тем, кто хочет получить жилье за счет государственных программ.

Полагаю, что изменение стоимости носит чисто "технический" характер, т.е. это своего рода корректировка, которая производится периодически. На которую не стоит особо обращать внимания.

Показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилого помещения - величина условная, не отражающая реальную стоимость жилья на рынке недвижимости. Этот показатель используется, например, при расчете субсидий гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также при определении размера иных социальных выплат. Таким образом, увеличение норматива - в интересах граждан, но к реальной картине на рынке недвижимости эти цифры не имеют отношения.

Объективно - для роста цен на недвижимость оснований нет, т.к. уровень жизни россиян продолжает снижаться. Соответственно, падает спрос на жилье. Однако незначительный рост спроса может объясняться активным привлечением кредитных средств для покупки недвижимости.