Составление договора бытового подряда

Автоматического продления срока выполнения работ их действия не означают.

При этом, с учетом того, что определенный объем работ будет выполнен, строители могут потребовать с Вас оплаты за этот фактически выполненный объем работ.

В данном случае, чтобы не возникло в дальнейшем проблем Вам нужно уведомить их о том, что в их дальнейших услугах Вы не нуждаетесь и требуете прекратить выполнение работ.

С учетом того, что ими был нарушен срок выполнения работ, то Вы вправе потребовать выплаты неустойки.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Поэтому, если со строителями у Вас возникнет недопонимание относительно размера подлежащей оплате сумме за выполненные за пределами срока работы, то Вам нужно:

1. Сослаться на нарушение сроков.

2. Сослаться на возможность требовать неустойку

А исходя из этого уже и договариваться об оплате того, что было выполнено.

Возможность взыскания неустойки за просрочку может вызвать у подрядчика желание договориться на взаимовыгодных условиях.

Подобных ситуаций достаточно много, поэтому чтобы этого избежать, важно правильно и грамотно составить сам договор. Не изучив договор в описанной ситуации, сложно сказать, предусмотрены ли в нем меры ответственности за нарушение сроков, но судя по всему их нет. Однако в данной ситуации необходимо обратиться к подрядчику с письменной претензией, предложив закончить работу в минимальные сроки, оплатить неустойку за нарушение условий договора, а в случае невозможности окончить работы, можно отказаться от них и потребовать возмещения убытков.

Добрый день.

Изменение срока сдачи работ возможно в той же форме, в какой подписан договор подряда - простой письменной. Ваше молчание не может расцениваться как согласие изменить условия договора.

Согласно ст. 716 ГК РФ подрядчик был обязан незамедлительно предупредить Вас о невозможности завершения работ в установленный договором срок. Если вследствие просрочки подрядчика выполнение работ утратило для Вас интерес, Вы можете отказаться от принятия работ и требовать возмещения убытков на основании ст. 405 ГК РФ.

Если же качество работ Вас в принципе устраивает и Вы готовы принять работы даже с нарушением срока их сдачи - рекомендую договориться с бригадой о соразмерном уменьшении стоимости работ, в счет понесенных Вами убытков в связи с нарушением срока. Все договоренности нужно оформить письменно, дополнительным соглашением.

Несмотря на то, что срок договора истёк, строители работу продолжают, и Вы не возражаете против её продолжения, а, следовательно, у строителей сохранились обязанности по выполнению работ дальше, и Вы фактически достигли соглашение о продлении срока выполнения работ (только не определив новый срок их выполнения).

При этом надо учитывать, что в любом случае строители (подрядчик по Вашему договору подряда) нарушили срок выполнения работ, предусмотренный договором. А поэтому Вы, как заказчик, имеете право потребовать неустойку за нарушение подрядчиком срока выполнения работ.

Такая неустойка предусмотрена статьей 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" и составляет 3 % от цены выполнения работы, но не более общей цены договора.

Вы можете отказаться от договора и потребовать возместить Вам убытки, связанные с нарушением срока работ (ст.28

Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей").

Вместо этих требований Вы можете назначить исполнителю новый срок, потребовать уменьшения цены работы либо сами сделать работу или поручить кому-то и потребовать возмещение расходов.

Также Вы можете потребовать со строителей неустойку в размере 3 процентов цены работы (если не определена цена в договоре, то цены заказа) за каждый день просрочки.