Анастасия
Подписчиков: 0
Квартира по завещанию
2 дочитывания
3 комментария
Эта публикация уже заработала 0,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если квартира достается по завещанию, можно ли ее продать сразу или необходимо какое то время ждать. (слышали про какие то 3 года для вступления в права наследства)..?
3 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 3
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Текст вашего сообщенияпо истечении трех лет со дня смерти намледодателя вы имеете право продать квартиру без уплаты налога.
если она стоит не больше 1 млн рублей можно продавать ее сразу, оформив в собственность.
Адвокат Шмакова С.В.
Ваше право продавать сейчас квартиру или через какое-то время. Что такое трёх-летний срок? Установленный законом срок влияет лишь только на налогообложение и возможность получения налогового вычета. К тому же в настоящее время данный срок увеличился с трёх-летнего на пятилетний срок владения имуществом. Кроме того налогообложение зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Вы можете продавать как ниже кадастровой стоимости, так и выше кадастровой стоимости или по кадастровой стоимости. Платить налог всё равно придётся (если собственность менее пяти лет). Если вы продали ниже кадастровой стоимости, то налог платит покупатель от разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью объекта. Если вы выше продали кадастровой стоимости, то налог платите от стоимости продаже, а затем налоговый вычет от разницы не облагаемой налогом (1 млн. руб.) до фактически полученной суммы.
Если в наследство вступили, то по истечении 3 лет владения квартирой Вы освобождаетесь от уплаты налога. Хочу отметить так же что налог будет рассчитываться по формуле (стоимость квартиры-1 млн.руб)*13%.