ИПОТЕЧНЫЙ БЕСПРЕДЕЛ! "О РЫБКЕ В МУТНОЙ ВОДЕ".

НАПИСАНИЕ этого материала сотрудниками ЦЕНТРА ЮРИДИЧЕСКОЙ КОРРЕКЦИИ-некая вынужденная мера, точнее-наша реакция на постоянный вопрос: скажите, пожалуйста, а чем занимается ваш центр? А можно, на примере?

Оказалось, что можно и на примере. Давайте поговорим: в Краснодарском крае создалась интересная «ипотечная ситуация», наверное, как и во всей России-в незабываемые 90 годы наш клиент-партнер взял ипотечный займ, чтобы купить квартиру. Была у него нужда, квартира-после некоторых мытарств бала приобретена…

Сегодня речь не о том, как человек покупал, а о том, что, собственно, было дальше. Шло время, ипотечная структура, выдавшая гражданину миллионы на приобретение жилья, прекратила свое существование-ее заменил некий полугосударственный полу-ипотечный фонд. Организация сомнительного происхождения и, как выяснилось потом, не имеющая никаких прав на возврат, так называемых ипотечных сумм-ипотечная структура, давшая гражданину ипотечный займ, разорилась раньше, чем смог появиться новый ипотечный фонд…

Не было передачи права требования долга по ипотечному займу, скажем, от первичной ипотечной инстанции-тому ипотечному фонду, что был создан в Краснодаре. Договор с ипотечным фондом рождался на пустом месте, «устранял» обязательства с первоначальной ипотечной структурой и указывал на тот факт, что гражданин, взявший займ на квартиру, теперь должен платить деньги вновь созданному полу-государственному фонду, причем-на третий расчетный счет, то есть не ипотечному фонду, как таковому, а некоему юридическому лицу, именуемому просто-общество с ограниченной ответственностью…

Сохранившиеся платежные документы, с отметками банка, показывают движение денег от гражданина этому юридическому лицу, потом-юридическое лицо, получавшее деньги, вдруг, исчезло и на горизонте появилось акционерное общество, желающее иметь платежи от ранее взявших ипотечный займ…

НЕ БУДЕМ вдаваться в подробности, так как речь идет не о работе ипотечных липовых структур, а повседневной деятельности ЦЕНТРА ЮРИДИЧЕСКОЙ КОРРЕКЦИИ. Появившийся на нашем горизонте гражданин-собственник жилья-принес не только проблемы, но и документы, изучение которых уже через несколько дней показало, что, в нашем конкретном случае, речь идет об уголовном преступлении-тут, собственно, все-и мошенничество, и присвоение чужих денег…

С этого мы начинали. Были запросы инстанций-были сюрпризы. В частности, в момент нашей работы выяснилось, что та ипотечная структура, что еще вчера существовала-исчезла, а руководитель ее-ныне проживает в Италии. Это не было чем-то не имеющим, казалось бы, отношения к делу-это было подтверждением того, что мы-на верном пути…

ТИШИНА в офисе и откуда-то из подсознания вплывает мысль: а ведь, реально в вопросе возврата ранее полученного гражданином ипотечного займа, им «неизвестно кому» выплачено всего лишь шестьсот тысяч рублей; потом-платежи были прекращены. Сегодня они не могут быть возобновлены, так любое движение правового конфликта через суд не правовых партнеров гражданина, выдавших ему ипотечный кредит, закончится тем, что-будет возбуждено уголовное дело, а любители «пошутить с законом», конечно же, найдут свою справедливость и получат срок за экономическое преступление, если они не успели уехать, скажем, в Парагвай.

БЫЛА проблема с правом на недвижимость-были судебные разбирательства с регистрационными структурами права на недвижимость. Запросили. Получили ответ-имущество зарегистрировано, обременение наложено на него в связи с ипотечным долгом по займу. Общение в письмах дало свой результат-обременение, оказывается, установлено на основании договора ипотечного займа с той организацией, что перестала существовать еще в 90 годах…

Судебное заседание по вопросу снятия обременения длилось около часу. Вечером того же дня в Краснодаре пили «Портвейн»-«за успех нашего предприятия». Застолье было шумным и долгим. Хозяин квартиры, каждый раз, поднося стакан с алкогольным напитком к рту, недоуменно спрашивал, видимо, сам себя: надо же, трехкомнатная квартира-за шестьсот тысяч!..