Панфилов Анатолий Федорович
Панфилов А.Ф. Подписчиков: 144598
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 71.6М

Надо или нет межевать участок для продажи с 01.01.2018 года?

2 дочитывания
17 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать

В настоящее время Законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием "межевания").

Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, поскольку внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от возможных споров с соседями и с органами публичной власти.

(Информация Росреестра от 24.10.2017)

17 комментариев
Понравилась публикация?
/
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, адвокат Панфилов Анатолий Федорович
Комментарии: 17
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Ответ неверный, юрист должен предупредить, что с 01 января 2018 года все значимые действия с земельным участком возможно будет произвести только после межевания.

+2 / -1
картой
Ответить
16.11.2017, 12:02
Петропавловск-Камчатский

Я думаю и уверена, что 90% не сделали межевание, так что, как приватизацию будут продлять и продлять! А некоторые вообще как получили от дедов и прадедов землю, даже документов у них нет. И что? Отбирать будут. Раньше дачи были как военный объект, а теперь что? Все принадлежать будет СОТУ? И он имеет право будет продать?

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

ТамараПишет 16.11.2017 в 12:02
А некоторые вообще как получили от дедов и прадедов землю, даже документов у них нет. И что?

Восстанавливать документы через суд.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Если вы так уверены в этом, то Вам не составит труда указать норму закона?

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
19.11.2017, 01:59
Петропавловск-Камчатский

Ага! Через суд. Суды тянутся годами, а сколько нервов, и заметьте, на дачах, в основном, пенсионеры, молодых мало, молодые не хотят возиться с землей, у них маникюр, лучше поедут в Таиланд, я езжу на дачный участок свой по дороге, по которой надо идти вверх минут 15, бедные старики и старушки тащат на своем горбу сумки и прочее, я часто их подвожу, на собрания тоже приходят одни пенсионеры, и вы хотите, чтобы они судились! Да их инфаркт или инсульт хватит за это время!

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Вас никто не заставляет. Не хотите - не восстанавливайте. По другому я не знаю, как Вы докажите собственность на участок?

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
04.01.2018, 02:02
Петропавловск-Камчатский

Об обязательном межевании после 1.01.2018 упоминается лишь в дорожной карте, не более.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (6)

http://tass.ru/moskva/4745766 Росреестр Москвы призвал не верить слухам об обязательности межевания с 1 января 2018 года

Подробнее на ТАСС:

http://tass.ru/moskva/4745766

+1 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
16.11.2017, 10:22
Петропавловск-Камчатский

У нас в Петропавловске-Камчатском кадастровые инженеры установили цену на межевание от 35 - до 50 тысяч - 6 соток, если два участка, или 10 соток то в два раза больше. Лично я заплатила 35 тысяч, хотя у меня есть кадастровый номер, свидетельство о праве собственности. Но границы не определены. Я подписала акт согласования, который мне выдал кадастровый инженер аж с 5 соседями, и с председателем СНТ. И тем более, что уже все съехали с участков. Нужны данные паспорта и роспись, всех нашла за два дня и подписала, благо, что на машине. Выдали межевой план на диске и сдала его в МФЦ, теперь жду результат. Еще не факт, что промежуюсь, могут вернуть до 3-х раз. Некоторые устанавливают границы по 3 года, по 1.5 года, если тем более соседние участки пустуют, брошены, то вообще не замежуют пока не найдете их, и пока они не подпишут акт согласования! Такой ТРЫНДЕЦ И КОПЕЦ! И еще: у нас показали по телевизору, что в СНТ "Ромашка" у мужика дача без установления границ, но построен дом, грядки, теплица, баня, а продали как ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ГЕКТАР! И также в других СНТ. Также продают в Приморском крае, на Сахалине, в Магадане и далее - как Дальневосточный гектар, так как не определены границы. УЖАС! И после нового года кадастровые инженеры еще более взвинтят цену.

0
картой
Ответить
19.12.2017, 21:37
Петропавловск-Камчатский

Ура! Отмежевалась. Документы все готовы, целая папка. Межевание продлилось один месяц. Зато спокойна. Я могла бы и не межеваться, у меня с соседями все в порядке, у всех заборы, и никто ни к кому претензий не имеет, но у меня дочь в Москве живет, а мы уже в годах, вдруг что случится, дочь приедет и сразу все продаст, документы будут в порядке.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
16.11.2017, 12:04
Петропавловск-Камчатский

В нашем СНТ только я одна делаю межевание. А у нас 240 участков. Председатель СНТ ни сном, ни духом ничего не знает, и знать не хочет. Мне пришлось ей все бумаги отдать, которые я выкачала из интернета и узнала от своего кадастрового инженера, потому как начнется сейчас бум. И вообще, никто ничего не знает, и не хотят знать, надеются на русское "авось пронесет", потому как даже в Кадастровой палате говорят, что можно и не делать, если соседи не имеют претензии к вашим границам.

0
картой
Ответить

Здравствуйте, Тамара!

На сегодняшний момент ситуация по межеванию следующая: имеется Распоряжение Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. № 2236-р О плане мероприятий ("дорожная карта") "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", смотрите >>>>> раздел II План мероприятий пункт 21 ищите где написано >>>установление с 1 января 2018 г. запрета (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
05.01.2018, 15:08
Петропавловск-Камчатский

Сами же пишите..о плане мероприятий распоряжение,это как обязательства на пятилетку в СССР) было. не основание для отказа в гос рег перехода права

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

НадеждаПишет 05.01.2018 в 15:08
не основание для отказа в гос рег перехода права

С 01.01.18, судя по Дорожной карте, вступает запрет на распоряжение участками у которых отсутствуют сведения о местоположении границ т. е. не проведено межевание. Допустим, у Вас участок в собственности, межевания у него не было и Вы захотели его продать после 01.01.2018 г. (допустим вступил в силу план мероприятий Дорожной карты) - то для того, чтобы Вы могли продать участок - сначала нужно будет сделать межевание (внести сведения в ГКН о границах Вашего участка) и только после этого участок можно будет продать. Как будет на самом деле после 01.01.2018 - Вам лучше узнать в Росреестре.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (3)

Недавно,по ТВ мельком слышала,что вроде хотят продлить амнистию еще на год.

0
картой
Ответить
0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (17)

🐍 Прощай, Змея — привет, Лошадка! 🐎 Поздравляю с наступающим 2026-м всех жителей нашего мини-государства 9111!

Здравствуйте, мои дорогие читатели и жители сайта 9111! 🎄🥂 До боя курантов остались считанные дни! Предпраздничная суета уже захватила города России: кто-то бегает за подарками, кто-то составляет меню,...

Сбывается как по нотам

Предсказатели, мистики, даже сценаристы сериалов — все они говорили о событиях, которые казались невероятными. Но годы идут и совпадения множатся. Восемь историй, которые заставляют задаться вопросом:...

Итог переговоров: СВО продолжается, Трамп и зеленский закончили встречу

Только что закончилась встреча зеленского и Трампа, которая проходила в резиденции президента США во Флориде. Переговоры продолжались более двух часов, и как сообщают международные СМИ ни к чему не привели.
00:56
Поделитесь этим видео

М или Ж?

Вот, в принципе,и всё. На одной двери два кружочка, а на другой двери три кружочка. Я даже ...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы