Жильцам многоэтажек добавили прав. Вступает в силу новая редакция ЖК РФ

Зачем идею им кинул :D

М-да,лоханулся

А нас имеют по полной программе, но мы, как рекомендовано, расслабились и получаем удовольствие.

А никому ничего не надо.Соберёшь собрание, только глупые вопросы.Люди не хотят знать, что квартиры приватизированы и что они СОБСТВЕННИКИ своих квартир, и что УК отвечает только за общее имущество. Народ живёт ещё в СССР.Многие думают, вот пожалуются и к ним придут и всё сделают.Ан нет. Любое УК надо подпинывать.

Значит никакие не собстаенники.

И что дальше? Многие уже не приватизировали, а купили квартиры. Причем здесь это? Мы с супругом купили квартиру не для того, чтобы по собраниям ходить, а жить в ней. Что касается пресловутого ОИ МКД, несем согласно действующего законодательства свою долю расходов по этому ОИ МКД. А ТСЖ или УК обязаны оказывать услуги, они не менялись никогда - это мытье подъездов, вывоз мусора, уборка придомовых территорий, сброс снега с крыш в зимнее время плюс освещение подъезда, лифт. Нет ничего нового в этом грешном мире.

В московских ППМ стоят цены за квадрат для на эти т.н. общедомовые нужды для МКД разных категорий - с лифтом/без лифта, с мусоропроводом/без мусоропровода. Что дума идиотизмом занимается? Они что вчера родились? Кстати, у нас в МКД, квартиры в соцнайме есть, наниматели также платят, только договор подписывают не с УК, а с хозяином, то бишь муниципалами.

Ходить на собрание не обязательно, свое мнение Вы можете обозначить в Решении, которые разносят по квартирам, а результаты вывешивают после оформления Протоколом. А если собственники не будут принимать участие и проверках работы УК - они что, будут работать? Нет - будут только деньги собирать.Добросовестных среди УК мало.

!!! Совершенно согласна!!!

Да, Роман, но в моей семье, мимо унитаза никто не мочится. А за своим подъездом я слежу, по мере возможностей, арендаторов гоняю и их хозяев.

Вот, это самое ужасное, по закону собрать собрание.Инициаторов - ноль.Квартир - 180.Напечатать документы, развесить на информационные доски, заполнить реестр,приготовить решения раздать под роспись..Вообще - рак мозгов. А чиновники поняли - это их защита.Чуть чего, отвечают - проводите собрание. А никто не хочет этим заниматься.

Господи! Как Вы правы. Этим занимаюсь лет 15.На собрания ходит 10 - 15 человек. Остальным персональное собрание надо провести. Заниматься этим ни кто не хочет.

Я читала эту методичку, для дураков. О том и речь, город это не деревня, где каждый особняк за забором.

Как можно застроить двор? Никак невозможно, а точечной застройкой уже застроили все, что можно было застроить.

От кондоминимума слышу!

Кондоминимумы, привезенные Б.Немцовым из-за бугра, канули в Лету, их заменили на ТСЖ, хотя в России были и есть и ЖСК и ГСК, но надо выпендриться, мол, здесь кошмар, а вот тааааам все как доктор прописал. ЖК РФ в том виде, каков он есть и сочиняли в Фонде "Институт экономики города", за это безумное детище Госдума наградила гарвардских и йельских спецов, а также профессоров ВШЭ почетной грамотой. Думаю и гонораров подкинули. Эта тема ЖКХ и вся их придурь навязла в зубах, а жилищно-криинальная мафия цветет и пахнет.

если прилегающая территория к дому не в собственности дома, а принадлежит городу, то город может дать добро на установку какого-нибудь киоска, например мясного или гаража. и не важно, что это детская или спортивная площадка...

не мелите чушь, уважаемая Алёна. не сиитайте Мэра дурнее себя - так он вам на детскую площадку пивной ларёк поставит" Ему своя должность важнее чьего-то ларька

Город все гаражи и киоски под бульдоз отправил на свободных территориях, так что не надо говорить ерунду. Да, в наших дворах раньше были гаражи "железки", но их давно снесли.

Как это не входит! По кадастру придомовые территории входят в общее имущество.За землю все платят налог.

Ой, ой - это только в Москве. А вот у нас переписка 3-4 года. Стояло 4 гаража и 12 железных контейнеров. Добилась того, что 12 контейнеров увезли со всем мусором, так как в них не было машин. А на оставшиеся - куча отписок.В Администрации рожи поменялись, как в СМИ пишут Администрацию "озеленили", а вновь появившиеся отвечают : документы на гаражи отсутствуют, но налоги за аренду земли платят.

Под домом входит, а придомовые нет. Для начала надо участок разграничить, а потом уж его на кадастровый учет ставить. Как можно поставить на учет то, чего нет. ЗУ признается только то, что имеет границы, а иначе это не ЗУ, Что касается лохо-налогов, то это отдельная тема, Ивана-дурака давно греют на деньги.

Не знаю как в Москве, у нас давно разграничили и поставили на кадастровый учет.Земля принадлежащая дому, под домом и вокруг пять метров, далее земля муниципальная.

А что вам придомовые пять метров доход приносят? Налог-то на что, что вы ее топчите?

А зачем вам эти пять метров? Что вы там делаете?

Придомовые территории не принадлежат собственникам квартир в МКД, не принадлежат. Только тем, кто за заборами. Вот земельный участок, на котором стоит МКД входит в состав ОИ МКД. Правила читайте к ЖК РФ, все придомовые территории муниципальные. Слава Богу, хоть Лужков у нас это понимал, а то вся Москва оказалась бы в заборах и шлагбаумах. Итак уже шизанутые дерутся двор на двор.

Людмила РПишет 29.12.2017 в 02:10

Придомовые территории не принадлежат собственникам квартир в МКД, не принадлежат.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Наталья Руслановна, не надо перечислять, то, что сочиняли в Куршавеле под Мадам Клико, я эту методичку знаю наизусть. Никто еще разобраться не может, в том числе и Вы, что является объектом жилищных прав, а лезут в ст.36, куда от безумия впихнули, все что можно и что нельзя. Никакие газоны нам не принадлежат, еще раз повторяю, это только те т.н. элитные МКД, которые за забором. В совке были такие доме, но их по пальцам можно было пересчитать. А теперь дурдом на выезде. Выйдут элитные господа из-за забора со своими элитными собачками и обосрут все газоны вокруг, простите, за такое выражение. Пусть гадят у себя за забором. Вы вокруг себя посмотрите, а не дурь из ЖК РФ постите. Они впихнули придомовые территории для того, чтобы и трубы МОЭКовские дырявые Ванька-дурак за свой счет содержал. Придомовую территорию невозможно даже поставить на кадастровый учет, не зная ее границ.

Людмила РПишет 29.12.2017 в 10:06

Придомовую территорию невозможно даже поставить на кадастровый учет, не зная ее границ.

Без всяких проблем поставили на кадастровый учет земельный участок многоквартирного дома в котором я живу.

Другое дело, что многие просто не знают своих прав и не желают их иметь. По привычке думая, что главный во всем ЖЭК и дворник.

Нам не нужны придомовые территории, они муниципальные, а ЗУ, на котором стоит МКД, априори, без всяких заморочек входит в состав ОИ МКД. По-другому и быть не может. Без него и Дома не было бы.

Правильно людмила р пишет, что этим законом людей снова объегорили, потому что пока территория муниципальная, всё на ней делается на средства города, а когда она станет частной - всё будете делать на свои кровные.

Да они и так эти услуги заложены в цену за квадрат и так было всегда. Повторюсь, до 2005 года эти услуги назывались ТО. Но профессура ВШЭ отмочила финт ушами, назвав их "содержание и ремонт жилого помещени". Какого? Своего что ли? Аферист на аферисте и аферистом погоняет. Вся муть идет от ЖК РФ, а правила вторят бреду. ПП РФ № 491 кто сочинял? Правила содержания ОИ МКД, а размер платы за содержание и ремонт жэпэ. Им шизофрению лечить надо, от бабла голова кругом идет.

Я пишу, опираясь не только на ЖК РФ, но и московские ежегодные ППМ "О ценах, ставках и тарифах ЖЭКАХАХА для населения". И там четко сказано, что в цену на услуги "по содержанию и ремонту жэпэ" входит уборка придомовых территорий". Вот так, и басни Крылова, пусть мне депутаты Думы не рассказывают. Хотя в правилах четко прописано, если придомовые территории не входят в состав ОИ МКД, то и расходы собственники помещений не несут, а деньги за это брали всегда, даже при строительстве коммунизма на стадии развитого социализма. Бардак уже давно можно было закончить, но хаос в этом деле выгоден, в мутной воде золотая рыбка ловится очень хорошо, всем это известно. Как можно было отдать эту социально значимую отрасль на растерзание "дельцам" из проамериканского фонда, не знаю. Я на их сайте, частенько была и по РБК слушала не единожды, как они морочат людям голову и по ЖКХ, и по кадастрации соПственников "жилья" при расчетах лохо-налогов.

От нашей критики толку - ноль. А по факту у нас УК с учредителями за сотни км.И закон плох, но он закон.Вы, Людмила как трибун, с Вами хорошо на митинг.А в жизни, с этими лицензированными УК нужно как-то сосуществовать.

А я не хочу существовать, я хочу жить нормально. С какой такой стати смотреть на этих упырей. Кто они такие есть, чтобы перед ними на цырлах бегать? Это моя мама боится их больше, чем Виссарионыча. Сидят в кабинете, по часам принимают. Ну зашибись.

Что строят вокруг Вашего дома? Вокруг нашего дома только такие же дома стоят.

Фейковая новость это: речь идёт об участках под домом, а там уже построен этот дом... Если же кому-то удалось получить больше, так и до сих пор было разрешено хозяйничать на своём участке...

вокруг любого дома есть прилегающая территория. Если она оформлена, то теперь жильцы этого дома могут сами решить, где поставить скамейки, а где цветы посадить. Раньше не могли

этот закон - очередной бред. Я председатель совета дома уже 5 лет - и никто, никакие органы, никакие управляющие компании не выполняют ни одно решение жильцов. этот закон - просто фикция, очковтирательство. Как вы бились об стенку 10 лет, так и дальше будете биться. никто вам на защитит при нынешней власти - вас даже никто не услышит.

Очередное перекладывание проблем придомовой территории на самих жильцов. Чиновники никогда не исполняют решений собраний, а управляющие компании не вносят в список работ, которые требуют жильцы.

Плохой Вы председатель. Я тоже председатель уже 8 лет, там мы свою УК застроили так, что она на любой вздох ломая ноги бежит делать все, что мы придумали. И ни одной копейки никуда без моей подписи не тратится.

Ирина, полностью с вами согласен. Законодательная власть в очередной раз создает видимость работы (свою з/пл типа отрабатывают) меняя, дополняя законы, которые не работали, не работают, и работать не будут. Пока чиновники не будут нести ответственность за невыполнение законодательных актов.

читайте внимательно общедомовая территория стала общая стала общим имуществом будет за это дополнительные деньги платить

А за чей счёт они у Вас бегом бегают? У нас сразу предупредили, что всё благоустройство двора полностью за счёт собственников квартир, и даже обрезка деревьев возле домов и освещение дворовой территории. Работники ЖКХ обрадовались этому закону, он им руки развязал. Директор УО заявил, что наши деньги экономить не собирается и выставляет сумасшедшие счета за обслуживание дома.

Интересно, сколько в Вашем доме квартир?

А по Вашему, кто должен на Вашей придомовой территории, принадлежащей собственникам, оплачивать кронирование деревьев и за чей счёт, соседи что-ли?

И чего работники ЖКХ обрадовались, они и раньше , если и делали что-либо, то только за Ваш счёт.А если Вас - собственников не устраивает работа УК переизберите.

Легко сказать переизберите. В нашем маленьком городке перизбирать некого. Да и администрация местная не позволяет !чужакам" подходить к кормушке.

Пишите подробненько в "Иваново-пресс" и отвезите в Иваново.Только эту газету боятся чиновники.Ну, ещё можно собранием организовать ТСЖ.Неужели не найдется грамотных молодых пенсионеров?

Полагаете, что в большом городе есть выбор? Есть, шило на мыло, а от бандитского ТСЖ избавлялись вообще жесть.