Самовольная постройка — как узаконить?

Самовольная постройка или самовольно построенное сооружение представляет недвижимость, возводимую на земельной территории, которая представлялась для других целей. Либо её создание нарушает действующие правила в области градостроительного и строительного права.

Что делать, если самовольная постройка уже есть?

Действующее законодательство предусматривает снос самовольных построек, за исключением случаев, когда они признаны законными. Они должны быть разобраны лицом, которое их возвело, либо за его счет, или органом государственной власти, принявшем решение о ликвидации.

Легализация самостоятельно возведенного строения

Законность самовольно построенных объектов можно признать лишь в судебном порядке. Это можно сделать, осуществив следующие действия:

1. Произвести анализ построенной недвижимости. Обращаться в суд можно, если заявитель: имеет право на использование участка, на котором возведено здание; сооружение соответствует параметрам, установленным действующим законодательством к строительным объектам; наличие строения не несет угрозу правам и интересам окружающих людей и не наносит урон их нормальной жизни.

2. Составить заявление в суд и потребовать признания права собственности на самовольно возведенное строение. Иск должен содержать сведения о правах в отношении земельной территории, на которой оно построено, тип постройки, лицо, построившее недвижимость, причины незаконного строительства и прочее. При этом нужно указать, что возведение производилось с соблюдением установленных стандартов и постройка не несет опасность для здоровья и жизни окружающих лиц.

Советуем: Приобретение некачественного товара – защищаем свои права.

В таком процессе истцом будет выступать субъект, построивший объект.

Ответчиком необходимо указывать администрацию поселения, которой принадлежит земля под сооружением.

С заявлением в суд представляются: копии документа; документы на землю, устанавливающие право владения им; сведения о наличии самовольно построенного здания; экспертное заключение о безопасности строения; письма в административные органы и ответы на них; платежный документ о внесении госпошлины.

3. Подать исковое заявление в судебные органы и добиться окончательного решения.

4. Получив постановление об удовлетворении требований, необходимо подать необходимую документацию в территориальное подразделение Росреестра. Чтобы произвести регистрацию недвижимости в собственность.

5. По окончании процедуры получить выписку из ЕГРП на интересующий объект.

Чтобы избежать конфликтных ситуаций, стоит изначально, при создании какого-либо имущества, соблюдать все необходимые процедуры, касающиеся получения земельного участка, различной разрешительной документации, согласования проектов, ввода объекта в работу и прочее. В противном случае можно потерять возведенное сооружения, если администрация обяжет ликвидировать незаконную постройку.