Валентина
Подписчиков: 3054
9754
Не исключено, что кворум общего собрания собственников квартир для решения оперативных вопросов будет снижен
1 дочитывание
13 комментариев
Правительство поддержало инициативу группы депутатов Госдумы во главе с Сергеем Мироновым, которые в начале декабря прошлого года предложили разрешить общему собранию собственников принимать решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества большинством более 50% от общего числа голосов собственников этого дома. В настоящий момент указанный кворум составляет 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса).
Одновременно с этим, законопроектом планируется установить для принятия решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к их общему имуществу, необходимость получать квалифицированное большинство (2/3) голосов собственников 1. Напомним, что право принимать решение относительно благоустройства участка вокруг многоквартирного дома общее собрание собственников получило с 31 декабря прошлого года.
Правительство РФ отметило, что действующий порог голосов для принятия решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме затрудняет реализацию соответствующего правомочия общего собрания, в том числе в случаях, когда текущий ремонт необходим в кратчайшие сроки. Также кабмин обратил внимание на то, что получение квалифицированного большинства голосов собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решений о благоустройстве земельного участка, относящегося к их общему имуществу, на котором расположен многоквартирный дом, соответствует порядку принятия решений по аналогичным вопросам, связанным с пользованием и распоряжением общим имуществом в этом доме (п. 1-3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
1 С текстом законопроекта № 334883-7 "О внесении изменений в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части порядка принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме)" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.
31.05.2018
Екатерина Чернявская.
13 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 13
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Какой бы закон не приняли, он не будет соблюдаться. Протоколы собраний и решения фальсифицируются, жильцы часто и не в курсе, что происходит в доме и кто распоряжается за них.
Проще всего сказать, что за жителей в доме кто-то распоряжается.
Если житель дома не знает соседей, но хочет узнать за что он платит, кто в доме, где он проживает, входит в Совет дома, он может подойти в УК, ГБУ "Жилищник" или в ТСЖ (в ЕПД указана обслуживающая организация) и все узнать.
Другое дело, что многие не хотят этим интересоваться, а тем более контролировать обслуживающую организацию.
У нас один попытался проконтролировать председателя ТСЖ насчет двойных и тройных работ, так она весь дом настроила против него, а с самой как с гуся вода. Если и есть кто-то в этой системе честный, то это исключение. У нас итак общее собрание стало важнее Конституции и других статей Жилищного Кодекса. Все поправки только на руку нечистоплотным дельцам от ЖКХ.
К большому сожалению, в настоящее время становится все меньше и меньше людей, которые вникают в общие проблемы и думают головой, и все больше и больше людей, которые бездумно готовы вестись на любую безумную идею, лишь бы их не трогали.
Поэтому, так и живем.
Согласна насчет "нечистоплотных дельцов в сфере ЖКХ", а в Жилищном Кодексе сплошные нарушения прав граждан, установленных Конституцией в Гражданским кодексом.
Насчитали - пошёл, оплатил, повысили - согласился. Пока не осознаем себя силой - будем платить за всё.
а что 50 процентов ,скоро и одного председателя хватит,и сам себя избирать будет.
Ваше ехидство по данному вопросу не уместно.
По-видимому, Вы сами не участвуете в общих собраниях дома, к котором живете, поэтому и не знаете сколь трудно собрать на общее собрание даже небольшого дома, хотя бы 1/3 собственников, и даже получить любой голос по заочному голосованию. Да и вообще, как правило, жителей не интересует содержание в порядке общедомового имущества, если только это не касается лично их. Поэтому, если средства, собранные на "содержание и ремонт" позволяют провести частично, небольшой ремонт (испачканных стен, сломанных перил, частичный ремонт плитки на меж этажных площадках и пр.), не обязательно проводить голосование, т.к. мелкий ремонт это не противоречие комфортному проживанию людей, а на оборот позволяет устранить создавшиеся для них неудобства.
И люди должны радоваться, что в их доме есть неравнодушный человек, который просто, из своих человеческих желаний жить нормально, следит не только за надлежащим содержанием общедомового имущества,но и за расходами на это содержание, тем самым , делая это не только для себя, но для соседей.
Но скоро Общие собрания собственников будут проводиться посредством интерактивной программы и собственники будут голосовать ч/з интернет, где сложно будет понять кто и как голосовал. Все решения будут приниматься не известно каким большинством. А еще, вдруг, обнаружится нехватка ообщедомовых сборов "на содержание и ремонт" и собственникам начнут выставлять дополнительные счета... Вот тогда Вам уже будет не до ехидства.
Поэтому уважайте людей, которые берутся за такую неблагодарную деятельность, как Председатель Совета дома.
я стараюсь участвовать на собраниях моего дома,но многие не правомерные решения как раз принимаются малым количеством собственников,а эти решения очень трудно отменить.а этим законом мы даем слишком много прав председателю.
Валентина, радоваться тут нечему. Мы у себя столкнулись с одной очень не равнодушной дамочкой, которая мечтала создать управляющую компанию под себя, но не с целью улучшить быт и ремонт в МДК, а с целью безнаказанного присвоения коммунальных плат тех с кем рядом и живет. И если бы решение принималось на собрании по заниженному проценту участвующих, то эта воришка сумела бы натянуть общественное одеяло на себя. А в области ЖКХ столько лазеек для прохиндеев. Дай им только волю. Если у собственника чистые помыслы и нет задней мысли, то для такого высокий процент участников собрания не препятствие. Всегда пойдут на встречу. Но дело то не в этом. Вся проблема в правительстве принявшем этот антинародный закон ЖКХ. Этот закон продиктован желанием отнимать денежки у собственников и насыщать аппетиты ненасытных приближенных. Посчитайте, сколько по стране изымается средств с собственников жилья за коммунальные услуги, которые вовсе не оказываются. Триллионы. Вот теперь еще на бензинчик накинули цену. А Чубайс начинает обоснование желания своего средства пенсионного фонда пустить на развитие НАНО. Дальше ждите предложения, таких доброхотов за чужой счет поживиться, коль нет препона, ввести налог на воздух или пролившийся весенний дождик. Так что давайте не будем потакать хитрым крючкотворам, принимающим вредные для нас законы.
Мне странно, что Вы решили будто я потакаю хитрым крючкотворам...
Не собираюсь перед Вами оправдываться, но я, например, согласилась стать Председателем Совета дома, только для того, чтобы можно было контролировать расходы УК на содержание нашего дома. И у меня кое-что получилось: был уменьшен предъявляемый объем расхода воды на общедомовые нужды с 5% до 1%, списан липовый долг за проведенный ремонт подъездов, ежемесячно контрольная съема с общедомовых приборов расхода тепла, воды и эл.энергии проводится с моим присутствием. и пр. Еще не будучи Председателем Совета нашего дома. мне удалось списать незаконно начисленные 200тыс.руб. за отопление по дому...
Поэтому еще раз повторяю, если большинство из жителей, хотя бы просто интересовались, что они оплачивают, а еще лучше, чтобы и поддерживали бы тех, кто отстаивает, между прочим, не только свои права, но и права соседей, а недобросовестных Председателей периодически проверяли, многих лишних, оплачиваемых жителями расходов, можно избегать.
А Жилищный Кодекс - просто "муть" для ленивых, в нем столько нарушений Конституции, что даже противно...
Считаю, что Ваши упреки в мой адрес насчет "потакания хитрым крючкотворам", не справедливы, но меня это не задевает, т.к. правильно сказано: "не делай добра, не получишь зла"...
Мышиная возня.
Проще всего - сделать такой вывод.
А, что лично Вы сделали, чтобы "господа" услышали "голос народа"? По-видимому - ничего!
голосовал за Грудинина