Соседи сверху во время ремонта нарушили шумоизоляцию – что делать?

Все жильцы обязаны соблюдать права и интересы соседей, нести обязанности в области сохранения жилого помещения, в том числе включая и уровень шума.

Что говорит закон?

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 17, ч. 4 ст. 30 Жилищного Кодека РФ; ст. ст. 8, 23 Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ, в случае нарушения шумоизоляции пола граждане, проживающие в жилом помещений этажом ниже, будут подвергаться воздействию сверхнормативного ударного (импульсного) шума и получать вред здоровью.

Пошаговая инструкция

Если у вас подобная неприятность произошла, что повлекло за собой нарушение ваших прав и законных интересов, включая право на благоприятные условия жизни, то необходимо принять следующие меры:

Шаг 1. Обратиться в организацию для замера уровня шума в вашей квартире.

Организация должна быть специализированной. Допустимый уровень шума предполагает определенную величину, при которой у человека не возникает беспокойства и изменений показателей, чувствительных к шуму.

В квартире допустимым считается уровень шума до 40 дБА, а в ночное время – до 30 дБА (п. 3.4 СН 2.2.4/2.1.8.562-96; п. 6.1 СанПиН 2.1.2.2645-10).

Если шум в квартире непостоянный, необходимо в таком случае измерять показатели неоднократно. После того как специализированная организация измерила уровень шума, она должна предоставить отчет, в котором указать причины его появления.

Шаг 2. Направить по почте (заказное письмо с уведомлением о вручении) в адрес соседей грамотно составленную письменную претензию.

Если уровень шума мешает не только вам, но и другим соседям, то необходимо подготовить коллективную претензию. Также неплохим инструментом может стать обращение в вашу управляющую компанию.

В претензии нужно:

• указать, что уровень шума ухудшает ваше здоровье (к примеру, вызывает бессонницу или головную боль);
• потребовать устранить допущенные нарушения,
• обозначить срок восстановления нарушенной шумоизоляционной конструкции пола.

В претензии необходимо указать инструменты давления на соседей (обращение с исковым заявлением в суд, в управляющую компанию, к органу жилищного надзора). В случае неустранения соседями указанных вами в претензии нарушений, обратитесь с исковым заявлением в суд, а с жалобой в письменной форме - в орган жилищного надзора.

Шаг 3. Обратиться с жалобой (в письменной форме) в органы жилищного надзора.

Напишите жалобу в муниципальный жилищный контроль либо вышестоящий орган – Государственный жилищный надзор. В жалобе укажите все факты нарушения тишины и покоя в ночное и дневное время, также попросите принять меры по устранению нарушения, привлечь виновное лицо к ответственности.

К жалобе нужно приложить копию отчета специализированной организации об уровне шума. По вашей жалобе проведут проверку.

Шаг 4. Обратиться с исковым заявлением в суд.

Если указанные выше меры не принесли результатов, то необходимо подготовить исковое заявление с требованиями о восстановлении ответчиком звукоизоляции пола. В исковом заявлении нужно указать на нарушения конструкции пола, которые появились в связи с проведенным ответчиком ремонтом, что ухудшило шумоизоляцию и создает повышенный уровень шума в квартире.

Также нужно предоставить суду все имеющиеся доказательства, которые обосновывают исковые требования. Например, претензия, показания свидетелей, ответы жилищной инспекции, отчеты специализированной организации и др.

Обязательно необходимо приложить к исковому заявлению отчет об измерении уровня шума в квартире и уплатить государственную пошлину (300 рублей).

Следующим шагом является обращение в суд по месту нахождения ответчика (статья 28 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Шаг 5. Принять участие в судебных заседаниях лично либо через своих представителей.

В судебном заседании вы имеете право заявить ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы, которая решит вопрос о наличии либо отсутствии нарушений строительных норм после проведенного ответчиком ремонта. Указанную экспертизу нужно будет оплатить.

Шаг 6. Получить на руки решение суда.

Решение суда вступает в силу только по истечении срока на апелляционное обжалование, если ответчик не решился этого сделать. Срок подачи апелляционного обжалования составляет месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Шаг 7. Получить исполнительный лист и обратиться в службу судебных приставов.

Если ответчик не намерен исполнять решения суда, то необходимо обратиться в службу судебных приставов с исполнительным листом для возбуждения исполнительного производства.