После того, как Верховный суд допустил включение его в конкурсную массу при банкротстве. Такое решение ВС РФ принял по долгоиграющему спору, в котором единственным имуществом должника оказалась дорогостоящая квартира в Одинцово, Московской области. Должник, признанный банкротом потребовал исключить эту пятикомнатную квартиру из конкурсной массы. Он сослался на позицию Конституционного Суда, согласно которой не допускается обращение взыскания на жилое помещение, если оно у должника единственное пригодное для проживания. Дело дошло до ВС РФ, но он вернул его в суд первой инстанции, указав, что нужно сопоставлять стоимость единственного жилья с суммой задолженности и другими факторами, например добросовестностью должника.
Журналистам РИА Новости эту ситуацию с возможной легализицией изъятия за долги единственного жилья прокомментировал партнер юридической фирмы "ЮСТ" Александр Боломатов. Юрист отрицательно настроен к такой практике и считает, что возможность сохранения единственного жилья человеку, вне зависимости от его поведения человека, должна быть неприкосновенной. Он, в частности, сказал:
Вообще, конечно, можно оценить стоимость жилья, понять, насколько оно "излишне". Все боятся лимитов советского времени, когда на человека приходилось семь квадратных метров жилья. Сейчас, конечно, нет таких лимитов, но можно понять, "лишние" ли эти квадратные метры или нет. Но это возможно в рамках исполнительного производства. Я выступаю за сохранение прав на единственную недвижимость, чтобы она была неприкасаемой. Я считаю, что это очень важно. Всякого рода нападение на единственное жилье, на мой взгляд, очень опасно.
Другой эксперт управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский напомнил, что практика изъятия части дорогостоящего жилья за доли существует. При этом, при решении вопроса о возможности такого изъятия принимаются во внимание все характеристики объекта, и в первую очередь, его площадь. Как пояснил адвокат:
В каждом муниципалитете есть свои нормы о том, сколько жилой площади должно приходиться на одного человека. Соответственно, если площадь жилья превышает эту норму в два раза и больше, то может быть принято решение об изъятии. Но также учитывается и стоимость жилья, так как, например, однокомнатная квартира в центре Москвы будет намного дороже просторной квартиры в спальных районах. В данной же ситуации стоимость и площадь квартиры вполне позволяют ее изъятие, так как в противном случае можно говорить о нарушении интересов кредитора.
«Слово юристу» - это советы опытных специалистов по сложным юридическим вопросам.
Подписывайтесь на телеграм-канал @slovouristu
По мне, вполне логичное решение суд принял. И все возгласы "как так, забрать единственное жилье?" актуальны, до тех пор, пока Вам не должны.
Тут лицо живет в квартире за 28, должен 13, при этом платить % с пенсии.
По мне - устанавливать минимальные нормы, а далее продавать жилье с торгов.
Да спорно, но ИМХО важнее защищать интересы кредитора, а не интересы должника. А у нас, в РФ, почему-то, у должника прав больше, чем у кредитора.
Особенно учитывая повальную серую и черную з/п, а так же "очень хорошую" работу ФССП.
Согласен с Вами.
Напрягает другое, что этой практикой начнут злоупотреблять и суды повально и бездумно лишать людей единственного жилья. Думаю Вам известно, как наши суды любят перегибать.
Скорее начнут злоупотреблять не суды, а судебные приставы, квалификация которых явно оставляет желать лучшего. Нельзя списывать со счетов и их «заинтересованность» при объёме жилья. Отдавать на откуп приставам принятие решение лишить человека жилья или оставить с жильём - это очень недальновидно и опасно.
Думаю, что приставам не отдадут, все таки право на жилье одно из основополагающих прав. А в общем конечно соглашусь с Вами, если отдадут, то будет вообще "алес".
В цивилизованных странах единственное жилье неприкосновенно, и там, в принципе, невозможно уйти от оплаты долгов, так как гражданин или работает или получает пособие по безработице и он платит по долгам, в отличие от россиянина. Тенденция по отобранию единственного жилья в России понятна. На основании прецедента отобрания дорогого жилья. Будут отбирать жилье у бедняков (коих в России 90% населения) за долги по ЖКХ, капремонт и прочие долги. Строили, строили социализм, а построили его в США, Европе, Австралии... Зато в России построили путинизм.