Если стал ты разведен, из квартиры … выйди вон?

Вчера в очередной раз услышал историю: любовь ушла, развод, бывший супруг (супруга) почему-то не спешит покинуть квартиру. Что делать?

Если квартира совместная собственность, то бывший супруг имеет на нее такие же права, как и Вы. Соответственно, достижение результата «с глаз долой» возможно только по результатам раздела совместно нажитого имущества.

Если же квартира Ваша единоличная собственность, тогда решение другое.

По общему правилу снятие гражданина с регистрационного учета осуществляется на основании заявления такого гражданина.

При отсутствии такого заявления, гражданин снимается с учета на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Верховный Суд РФ разъяснил, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Однако, в отдельных случаях, указанных в Жилищном кодексе РФ, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим супругом (супругой) на определенный судом срок. Более того, в случае, если в пользу бывшего супруга (супруги) собственник уплачивает алименты, суд вправе обязать собственника обеспечить жилым помещением бывшего супруга (супругу) и других членов его семьи, по их требованию.

Важно учитывать, что изложенные выше правила не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что на момент приватизации бывшие члены семьи имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, в случае отсутствия заявления бывшего супруга (который не является собственником) о снятии с регистрационного учета, другому бывшему супругу (собственнику), по общему правилу, необходимо подать иск в суд о признании гражданина (бывшего супруга) утратившим право пользования жилым помещением.